建筑工程清包工預(yù)算

1、建筑工程一些基本數(shù)據(jù)_2000的建筑工程清包工價(jià)格的建筑工程清包工價(jià)格建筑工程清包工價(jià)格建筑工程清包工價(jià)格模板：模板：1923元平米（粘灰面）平米（粘灰面）砼：砼：3841元立，立，鋼筋：鋼筋：310420元噸，或者噸，或者1013元m2砌筑：砌筑：5570元立。立。抹灰：抹灰：715元平米（不扣除門(mén)窗洞口，不包括腳手架搭拆）平米（不扣除門(mén)窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼面磚粘貼18m2.室內(nèi)地面磚（室內(nèi)地面磚（600600）15元平

2、米，平米，踢腳線：踢腳線：3元米，米，室內(nèi)墻磚：室內(nèi)墻磚：25元平米（包括倒角）平米（包括倒角）樓梯間石材：樓梯間石材：28元平米，踏步板磨邊：平米，踏步板磨邊：10元米。米。石膏板吊頂：石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元平米，平米，蹲臺(tái)隔斷：蹲臺(tái)隔斷：120300元蹭位。蹭位。大白乳膠漆：大白乳膠漆：6元平米。平米。外墻磚：外墻磚：43元平米，平米，外墻干掛蘑菇石：外墻干掛蘑菇石：50元平米。平米。屋面

3、掛瓦：屋面掛瓦：13元平米。平米。水熱：水熱：9元平米（建筑面積）平米（建筑面積）電氣照明部分：電氣照明部分：6元平米。平米。17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元平方米；平方米；18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等用度：、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等

4、用度：10~30元平方米；平方米；19、承包商治理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種用度（約為、承包商治理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種用度（約為10%）：以上各項(xiàng)之和）：以上各項(xiàng)之和10%=90~180元平方米；平方米；20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3~3.5%):33~70元平方米，高檔的可能高達(dá)平方米，高檔的可能高達(dá)100元平方平方米。米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為1000~20

5、00元平方米，高檔小區(qū)可達(dá)平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗本錢(qián)。精裝修造價(jià)一般為上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗本錢(qián)。精裝修造價(jià)一般為500~1500元平方米，平方米，這要看檔次高低，也有這要看檔次高低，也有300元平方米簡(jiǎn)裝修，更有平方米簡(jiǎn)裝修，更有3000~10000元平方米超高檔裝修（拎平方米超高檔裝修（拎包進(jìn)?。┌M(jìn)?。?。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間用度）：、設(shè)計(jì)費(fèi)（含

6、前期設(shè)計(jì)概念期間用度）：15~100元平方米；平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：、監(jiān)理費(fèi)：3~30元平方米；平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30~200元平方米，高者可達(dá)平方米，高者可達(dá)500元平方米以上；平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬(wàn)畝，容積率一般為畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房?jī)r(jià)為：故折算房?jī)r(jià)為：525~1500

7、元平方米，市區(qū)中心地帶一般為平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬(wàn)元萬(wàn)元畝，折算房?jī)r(jià)為：畝，折算房?jī)r(jià)為：1500~3000元平方米，核心區(qū)域可達(dá)平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元萬(wàn)元畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)有高達(dá)20000元平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元平方米，也有高達(dá)平方

8、米，也有高達(dá)2000元平方米以上的情況；平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為左右，二線城市一般為100~500元平方米，平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于難以少于1000元平方米。實(shí)際上

9、，多層普通商品房，建安本錢(qián)大約在平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安本錢(qián)大約在1200元平方米左平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安本錢(qián)大約在右，小高層與高層普通商品房，建安本錢(qián)大約在1500~1800元平方米左右，檔次越高，造平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的用度、裝修用

10、度等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，假如一味告策劃銷售環(huán)節(jié)的用度、裝修用度等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，假如一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)政府開(kāi)發(fā)商的本錢(qián)確實(shí)也低一些，這主要有兩政府開(kāi)發(fā)商的本錢(qián)確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，本錢(qián)一般控制得好一些，二是民營(yíng)方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，本錢(qián)一般控制得好一些，二是民營(yíng)