工程變更類型及流程

1、工程變更的類型及程序工程變更的類型及程序一、工程變更的概念和范圍一、工程變更的概念和范圍（一）工程變更定義（一）工程變更定義工程變更一般是指在工程施工過程中，根據(jù)合同約定對施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標準等做出的變更。工程變更屬于合同變更，合同工程變更屬于合同變更，合同變更主要是由于工程變更而引起的，合同變更的管理也主要是進行工程變更的變更主要是由于工程變更而引起的，合同變更的管理也主要是進行工程變更的管理。管理。（二）工程

2、變更的原因、范圍及內(nèi)容（二）工程變更的原因、范圍及內(nèi)容1、工程變更的原因、工程變更的原因工程變更一般主要有以下幾個方面的原因：（1）業(yè)主新的變更指令，對建筑的新要求。如業(yè)主有新的意圖，業(yè)主修改項目計劃、削減項目預算等。（2）由于設計人員、監(jiān)理方人員、承包商事先沒有很好地理解業(yè)主的意圖，或設計的錯誤，導致圖紙修改。（3）工程環(huán)境的變化，預定的工程條件不準確，要求實施方案或?qū)嵤┯媱澴兏＃?）由于產(chǎn)生新技術(shù)和知識，有必要改變原設計、原實施方

3、案或?qū)嵤┯媱?，或由于業(yè)主指令及業(yè)主責任的原因造成承包商施工方案的改變。（5）政府部門對工程新的要求，如同家計劃變化、環(huán)境保護要求、城市規(guī)劃變動等。（6）由于合同實施出現(xiàn)問題，必須調(diào)整合同目標或修改合同條款。2、變更的范圍和內(nèi)容、變更的范圍和內(nèi)容根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會等九部委聯(lián)合編制的《標準施工招標文件》中的通用合同條款的規(guī)定，除專用合同條款另有約定外，在履行合同中發(fā)生以下情形之一，應按照本條規(guī)定進行變更。長、市場價變化大，這種承包方式

4、與實際嚴重背離，造成了很多問題，使合同無法正常履行。目前我國已逐步實行動態(tài)管理，合同造價隨市場價格變化而變化，定期公布物價調(diào)整系數(shù)，甲乙雙方據(jù)以結(jié)算工程價款，因而導致合同變更。3、施工方案變更：在施工過程中由于地質(zhì)發(fā)生重大變化，設計變更，社會環(huán)境影響，物資設備供應重大變動，工期提前等造成施工方案變更。4、國家政策變動：合同簽訂后，由于國家、地方政策、法令、法規(guī)、法律變動，導致合同承包總價的重大增減，經(jīng)管理機構(gòu)現(xiàn)場代表協(xié)商簽訂后，予以合理

5、變更。5、人力不可抗拒和不可預見的影響：如發(fā)生重大洪災、地震、臺風、戰(zhàn)爭和非乙方責任引起的火災、破壞等，經(jīng)甲方代表現(xiàn)場核實簽證后，可協(xié)商延長工期并給承包商適當?shù)难a償。三、工程變更程序三、工程變更程序根據(jù)提出變更單位的不同，可分為設計單位提出變更；建設單位、監(jiān)理單位提出變更；施工單位提出變更。一般變更程序如下：根據(jù)九部委《標準施工招標文件》中通用合同條款的規(guī)定，在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指