小區(qū)設(shè)計說明

1、1第一篇第一篇策劃篇策劃篇一.核心規(guī)劃理念核心規(guī)劃理念以人為本，體現(xiàn)科技、文化和生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造人性化和舒適的居住、休閑新型社區(qū)和適應(yīng)未來需求的生活方式，全力打造“陽光、綠地、水面”相互交融的生活社區(qū)，彰顯小區(qū)的舒適性以及高品質(zhì)。二.新型居住、休閑社區(qū)的構(gòu)成要素分析新型居住、休閑社區(qū)的構(gòu)成要素分析a.生態(tài)家園?；貧w自然，以綠色、環(huán)保為基調(diào)的生活社區(qū)是都市人置業(yè)安家的夢想家園。b.新型的適應(yīng)未來的生活方式。c.科技化、信息化的住宅系

2、統(tǒng)。從規(guī)劃、建筑、用材、物業(yè)管理等各方面大量采用高新科技和新材料、新發(fā)明，讓業(yè)主充分享受科技文明帶來的各種便利。d.具有獨(dú)特歸屬感的居住社區(qū)。不同地域、不同年齡、不同職業(yè)、不同文化背景和社會階層的人們一般會形成不同的社會價值觀與生活情趣，人們一般希望與自己文化背景和社會地位相當(dāng)?shù)泥従庸簿右坏?，這就產(chǎn)生所謂的社區(qū)認(rèn)同感，社區(qū)應(yīng)為不同的業(yè)主提供完備的物業(yè)管理和服務(wù)體系。e.滿足業(yè)主的個性和多樣化需求。為不同的業(yè)主創(chuàng)造多樣的社區(qū)環(huán)境和住宅，形

3、成各有特色的居住組團(tuán)與社會文化，提供可以展示和反映其社會地位和文化品位的個性化生活空間。f.因地制宜，科學(xué)合理布局。達(dá)到充分利用土地資源的目的。三.規(guī)劃原則規(guī)劃原則3項目位于濟(jì)南市經(jīng)十路南側(cè)，西側(cè)臨臘山北路，南側(cè)毗鄰臘山，景觀優(yōu)勢明顯。三.基地現(xiàn)狀用地分析：基地現(xiàn)狀用地分析：項目用地地形比較完整，地勢較為平坦，可以降低前期投入和施工難度，很好的解決建筑的朝向、采光和通風(fēng)問題。第三篇第三篇規(guī)劃設(shè)計篇規(guī)劃設(shè)計篇一、一、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)規(guī)劃設(shè)計依

4、據(jù)1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2.《城市規(guī)劃編制辦法及實(shí)施細(xì)則》3.《城市居社區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180－93）》4.《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50220－95）》5.《建設(shè)部城市居住小區(qū)試點(diǎn)綜合評價內(nèi)容（實(shí)施方案）》6.《民用建筑設(shè)計通則》(GB503522005)7.濟(jì)南市總體規(guī)劃8.現(xiàn)行的其它相關(guān)規(guī)劃及建筑設(shè)計規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)9.建設(shè)單位提出的其他建議二、二、總體規(guī)劃構(gòu)思總體規(guī)劃構(gòu)思總體規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思以人為本，對使用者充