歐式分類特點

1、在家宅以外另建的供游憩用的獨戶住宅。多建在城郊或風景區(qū)。中國古代稱別業(yè)、別館。3世紀，意大利山坡地帶出現(xiàn)臺階式別墅。中國西晉出現(xiàn)別墅，如洛陽石崇的金谷別墅。此外，歷代著名的別墅有唐代藍田王維的輞(wang)川別業(yè)、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金別業(yè)和北京的勺園。近代、現(xiàn)代最具特色的別墅有：賴特設計的流水別墅，勒柯布西耶設計的薩伏伊別墅等。目前，從建筑形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優(yōu)秀的別墅建筑風格在中國的別墅

2、市場上幾乎都有所體現(xiàn)。實際上，建筑風格的劃分從建筑理論上來說是十分復雜的，但按國內市場上的說法，目前在市場上比較流行的別墅建筑風格前在市場上比較流行的別墅建筑風格大致有：中國傳統(tǒng)的園林式風格（中式別墅）大致有：中國傳統(tǒng)的園林式風格（中式別墅）、北美風情風格（美式別墅）、北美風情風格（美式別墅）、歐陸傳統(tǒng)的貴、歐陸傳統(tǒng)的貴族風格（歐式別墅）族風格（歐式別墅）、日式風格（日式別墅）、日式風格（日式別墅）、法式風情風格（法式別墅）、法式風情風

3、格（法式別墅）、其他多種風格的、其他多種風格的別墅建筑風格。別墅建筑風格。別墅建筑風格（一）中式風格別墅【簡介簡介】中式傳統(tǒng)建筑風格在國內建筑市場的尷尬地位由來已久，首先傳統(tǒng)的中國居住建筑，無論是南方的，還是北方的，與現(xiàn)代住宅的功能要求和現(xiàn)代人的生活方式有比較大的矛盾。其次，其結構形式又是以木結構為主，在建筑材料和施工工藝上都有先天不足。另外，北方的四合院需要相當?shù)恼嫉孛娣e，南方的天井圍合院落在采光、通風等方面也無法滿足現(xiàn)代生活要求。因

4、此，對中式傳統(tǒng)居住建筑，既不能照搬，也不容易借鑒。這些還只是客觀因素。而主觀原因則是由于國內的富人們對于傳統(tǒng)建筑文化的不自信，沒有如對中國飲食文化、服飾文化那樣強烈的自信心?，F(xiàn)在隨著技術水平的提高和國家經濟實力的增加，對于本民族傳統(tǒng)居住文化的自信心也在逐步建立。特別是最近幾年，一批非常有影響的新中式建筑的誕生，徹底改變了人們的觀念。新北京四合院“易郡”、通州“運河岸上的院子”、“觀唐”這幾個非常有特色的項目起到了非常好的效果。觀唐復原四

5、合院詮釋中式風格，易郡以現(xiàn)代版中式庭院呼應傳統(tǒng)文脈，都在以不同的姿態(tài)與中式別墅的深邃內涵遙相呼應。成都清華坊也是中式住宅中一個非常成功的范例，無論是從市場運作、建筑設計、還是氣氛塑造都很成功：建筑意義上，它是一個好作品；市場意義上，它是一個成功的商品?！咎卣鳌勘本┑乃暮显号c蘇州園林宅院是別墅中化的兩大融合表征。新中式建筑不僅新中式建筑不僅在文脈與中國傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上：既很在文脈與中國傳統(tǒng)建筑一

6、脈相承，而且更重要的體現(xiàn)在對傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上：既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設計因素，改變了傳統(tǒng)好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設計因素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用，給予重新定位。建筑的功能使用，給予重新定位。因為建筑材料的變化以及現(xiàn)代生活方式的變化等原因造成的對建筑需求的變化建筑形式只是這些內涵發(fā)展和變化的一個結果。新中式建筑的集體爆發(fā)帶給國人很大振奮，不僅在文化上被廣泛支

7、持，在被市場認可的程度上，也達了良好的效果。（一）觀唐項目一）觀唐項目◆項目概況：項目位置：朝陽區(qū)香江北路；開發(fā)商：博華紫光置業(yè)有限公司；開盤時間：2004年9月10日；地處京順路中央別墅區(qū)核心，比鄰已建高檔別墅項目香江花園，北側為香江北路，東側為香江西路。四周道路系統(tǒng)四通八達，京順路、京承高速路、機場快速路與三環(huán)、四環(huán)、五環(huán)構成方便快捷的立體交通網(wǎng)絡?！籼厣p評：引入中式庭院生活理念，再現(xiàn)深藏中國人心中的最高生活境界。院落空間回避了戶

8、與戶干擾，增加了空間層次感，創(chuàng)造出宜人小環(huán)境。（二）易郡項目（二）易郡項目◆項目概況：項目位置：順義區(qū)潮白河畔萬余畝森林旁；開盤時間：2004.11.28；項目總占地418畝，總建筑面積達86621平方米，共330戶住戶，容積率0.3，綠化率達40%，間上連接古典風格和文藝復興古典風格，這一時期的建筑風格主要是參照教堂建筑純正的哥特風格哥特風格，也有居住建筑。英國和法國這一時期的建筑對北美住宅的影響最大。第四種傳第四種傳統(tǒng)風格是現(xiàn)代主義

9、風格，開始于統(tǒng)風格是現(xiàn)代主義風格，開始于19世紀晚期并延續(xù)到現(xiàn)在。世紀晚期并延續(xù)到現(xiàn)在。它沒有過多的裝飾，外部效果簡潔誠實，新的結構技術的應用使其空間有了變化的余地。其它影響北美住宅的風格有西班牙風格，包括北美地區(qū)西班牙殖民地的簡單建筑和西班牙本土精巧的建筑。東方和埃及的建筑或多或少的成為北美住宅的參照。因此，北美風格實際上是一種混合風格不象歐洲的建筑風格是一步步逐漸發(fā)展演變而來的，它在同一時期接受了許多種成熟的建筑風格，相互之間又有融

10、合和影響。具有注重建筑細節(jié)、有古典情懷、外觀簡潔大方，融合多種風情于一體的特點。美式風格與英式別墅相比較，美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結構，而英式別墅主要建筑結構墻體為混凝土砌塊；由于氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡；英式別墅空間靈活適用、流動自然。(一)納帕溪谷項目納帕溪谷項目◆項目概況：項目位置：昌平區(qū)亞北溫榆河上游.大柳樹環(huán)島東800m；開發(fā)商：北京翰宏基業(yè)房地產開發(fā)有限公司；開盤時間：2003年11月23日；

11、項目概況：總占地面積1200畝，包括600多獨棟別墅，容積率0.3，綠化率64%，送全套精裝修。戶型320～600平米，贈送400～1000平米花園?！籼厣p評：自然環(huán)境優(yōu)越葫蘆河.沙河環(huán)抱.純正的北美風格獨棟.溫泉到戶性價比高.綜合了法蘭西、意大利、西班牙等設計風格，把美國正統(tǒng)的別墅概念引入北京地產界。(二)楓橋別墅項目楓橋別墅項目◆項目概況：項目位置：順義區(qū)馬坡鄉(xiāng)項目均價：8000元平方米；碧水藍天，草木茵茵。五顏六色的美式別墅依水

12、而居，家家戶戶享受國貿物業(yè)五星級酒店式的服務。188戶純獨棟北美風情別墅，一個讓向往高尚鄉(xiāng)居生活人士真正安居樂業(yè)的第一居所?！籼厣p評：188戶純獨棟北美風情別墅現(xiàn)房開盤，到處都是“看得見風景的房子”。(三)西山美墅館項目西山美墅館項目◆項目概況：項目位置：海淀區(qū)四季青橋南旱河路西側；開盤日期：二期2004年7月，三期新品2005年4月推出；項目占地面積：600000平方米建筑面積：400000平方米，均價為20000元平方米，純美式進

13、口木結構別墅?！籼厣p評：北美預制構件，直接聯(lián)運進京，現(xiàn)場拼裝，完全保證了原汁原味的北美高尚生活。原生態(tài)植被資源、優(yōu)越的健康環(huán)境、便捷的交通優(yōu)勢使之成為“城市山水別墅”的最高居住理想之所。(四）東山墅項目◆項目概況：項目位置：東四環(huán)朝陽公園東岸；開發(fā)商：北京太合嘉園房地產開發(fā)有限責任公司；開盤時間：2004年8月28日；項目概況：占地100公頃，整體規(guī)劃為11大半島組團，155席獨棟別墅點綴在森林、河流、湖泊、溪谷之間，以80萬平米的綠