模擬法庭案例

1、模擬法庭一、法庭準(zhǔn)備階段書記員：書記員：（一）查點(diǎn)當(dāng)事人及其訴訟參加人到庭情況并請(qǐng)入席（二）現(xiàn)在宣布法庭紀(jì)律：依照《中華人民共和國人民法院法庭規(guī)則》的規(guī)定，當(dāng)事人、其他訴訟參與人、旁聽人員必須遵守下列紀(jì)律：1、未經(jīng)許可，不得錄音、錄像和攝影2、不得隨意走動(dòng)和進(jìn)入審判區(qū)3、不得發(fā)言、提問4、不得鼓掌、喧嘩、哄鬧和實(shí)施其他妨害審判活動(dòng)的行為5、將通訊工具置于無聲狀態(tài)，不得接聽6、衣著莊重整潔，除特殊情況外，應(yīng)摘下墨鏡、脫帽7、審判人員入庭、

2、退庭及宣判時(shí)應(yīng)當(dāng)起立8、對(duì)于違反法庭紀(jì)律的人，審判人員和值庭法警有權(quán)制止。不聽制止的，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條、第一百零二條之規(guī)定，予以訓(xùn)誡，責(zé)令退出法庭，或者予以罰款、拘留，對(duì)于嚴(yán)重?cái)_亂法庭秩序構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（三）全體起立，請(qǐng)審判長、審判員入庭。（四）報(bào)告審判員，當(dāng)事人均已到庭，請(qǐng)開庭。審判長：審判長：謝謝書記員，全體座下。審判長：審判長：現(xiàn)在開庭，首先核對(duì)當(dāng)事人身份。由原告向法庭報(bào)告你的姓名、年齡

3、、民族、出生年月日、工作單位、職務(wù)及家庭住址。原告：原告：我叫吳天海，男，34歲，漢族，1969年5月11日出生，濱江市宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司職員，住濱海區(qū)1棟15號(hào)。審判長：審判長：由原告委托代理人（分別）向法庭報(bào)告你們的姓名，說明你們的工作單位、職務(wù)及代理權(quán)限。原告代理人：原告代理人：我叫，濱江市里爾律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。審判長：審判長：由被告向法庭報(bào)告你的姓名、年齡、民族、出生年月日、工作單位、職務(wù)及家庭住址被告：被告：

4、我叫馬國棟，男，35歲，漢族，1968年1月2日出生，濱江市宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司的經(jīng)理、法人代表，住香榭大道8號(hào)。審判長：審判長：由被告委托代理人分別向法庭報(bào)告你們的姓名，說明你們的工作單位、職務(wù)及代理權(quán)限。被告代理人：被告代理人：我叫，濱江市查爾斯律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般代理。審判長：審判長：由第三人向法庭報(bào)告你的姓名、年齡、民族、出生年月、工作單位、職務(wù)及家庭住址。審判長：審判長：經(jīng)過審查，上述當(dāng)事人及訴訟代理人的身份及委托權(quán)限

5、與庭審前辦理的手續(xù)一致，當(dāng)事人之間未提出異議，出庭資格有效，準(zhǔn)許參加訴訟，現(xiàn)在開庭。（敲法槌）。另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此原告認(rèn)為，被告的違約行為嚴(yán)重?fù)p害了原告依據(jù)合同和法律應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和利益，直接造成了原告較大的損失，依法應(yīng)當(dāng)予以賠償。為了維護(hù)自身權(quán)益，特依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。審判長：審判長：原告方對(duì)起訴內(nèi)容有無補(bǔ)充？原告代理人：原告代理人：沒有。審判長：審判長：下

6、面由被告針對(duì)原告的起訴發(fā)表你們的答辯意見。被告代理人：被告代理人：答辯人因原告吳天海訴宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，提出答辯如下：1、被答辯人在此次訴訟中的訴訟主體資格不成立。其理由如下：我方雖然在2000年9月8日與被答辯人簽訂了房屋預(yù)售合同，但在2001年4月8日，被答辯人的女友拿著被答辯人的委托代理書，要求把簽訂合同的當(dāng)事人變更為環(huán)宇商貿(mào)有限責(zé)任公司與濱江市宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司。于是簽訂了變更00108號(hào)合同當(dāng)事人的00

7、456號(hào)合同，合同主體從吳天海與我方公司，變更為環(huán)宇商貿(mào)有限責(zé)任公司與我方宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司。根據(jù)《合同法》第77條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。劉麗帶著吳天海的委托代理書來變更合同，我方完全可以認(rèn)為吳天海已經(jīng)和環(huán)宇商貿(mào)有限責(zé)任公司協(xié)商一致。所以，我方宏源房地產(chǎn)公司現(xiàn)在與被答辯人吳天海已經(jīng)不存在房屋買賣關(guān)系，被答辯人的訴訟主體資格不成立。2、被答辯人在訴訟狀中敘述的案件基本事實(shí)與實(shí)際的基本事實(shí)不符。本案的基本事實(shí)是：2000年9月

8、，被答辯人與其當(dāng)時(shí)的女友劉麗與我方濱江市宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了標(biāo)的為18號(hào)公寓的房屋預(yù)售合同，合同號(hào)為00108.。按照合同約定，我方應(yīng)在2002年3月之前交付房屋，如若不能按期交付，則我發(fā)因承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但我方未按合同要求交付房屋并非有意不按期交付，而是客觀的不可抗力原因造成的。因2001年6月曾發(fā)生洪澇災(zāi)害導(dǎo)致工期延誤，后又因?yàn)榱税雌谕旯ぜ又毓と素?fù)擔(dān)而導(dǎo)致工人罷工，所以才不能按時(shí)交付房屋。按照《合同法》117規(guī)定：因不可抗力

9、不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。根據(jù)《民法通則》第153條及我國理論界對(duì)不可抗力的定義，不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為以及社會(huì)異常行為。洪澇災(zāi)害屬于自然災(zāi)害，而罷工屬于社會(huì)異常行為。所以我方由于不可抗力無法按期交付房屋，不應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。綜上所述，被答辯人提出的，我方按合同約定退還購房

10、款80萬元、支付購房款利息20萬元和雙倍返還定金40萬元，無任何事實(shí)和法律依據(jù)。請(qǐng)求法院依法駁回被答辯人吳天海對(duì)我方宏源房地產(chǎn)開發(fā)公司的所有訴訟請(qǐng)求。審判長：審判長：被告方對(duì)答辯意見有無補(bǔ)充？被告代理人：被告代理人：沒有審判長：審判長：請(qǐng)?jiān)胬^續(xù)舉證。原告代理人：原告代理人：我方的第二組證據(jù)分別為：證據(jù)1，房屋預(yù)售合同書1份。證據(jù)2原告定金支付發(fā)票1張。證據(jù)3，原告支付購房款發(fā)票1張。證據(jù)4，變更合同委托書筆記鑒定1份。用以證明我當(dāng)事人