武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(最新試行版)

1、０武漢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（草案）第一章第一章總則第一條第一條為實現(xiàn)規(guī)劃管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，保證公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《武漢市城市規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本規(guī)定。第二條第二條在本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第三條第三條本規(guī)定由規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織實施。土地、園林綠化、消防、人防等管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好相關(guān)實施工作。第四條第四條建設(shè)用地規(guī)劃

2、應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好的總體要求，統(tǒng)籌安排各類城市建設(shè)項目和建設(shè)用地，完善城市功能布局，節(jié)約、集約利用土地，鼓勵城市地下空間的綜合開發(fā)利用，保護(hù)自然資源和歷史文化資源，改善人居環(huán)境。第五條第五條建筑工程規(guī)劃應(yīng)當(dāng)彰顯濱江、濱湖特點和國家歷史文化名城風(fēng)貌，體現(xiàn)地域文化特色，創(chuàng)造疏密有致、高低錯落、特色鮮明的城市整體空間形態(tài)。第六條第六條交通和市政工程規(guī)劃應(yīng)當(dāng)綜合協(xié)同，合理布局，保證功能，適度超前，滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，交通和市政設(shè)施先行

3、，發(fā)揮基礎(chǔ)和保障作用。為減少對城市交通的影響，凡符合《需要進(jìn)行交通影響評價的建設(shè)項目范圍表》（附表11）規(guī)定的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位編制交通影響評價報告。２第二章第二章建設(shè)用地分類和建設(shè)用地分類和強(qiáng)度強(qiáng)度第十條第十條本市城市建設(shè)用地，參照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137—90）進(jìn)行分類，具體分類和代碼按照《武漢市城市建設(shè)用地分類和代碼標(biāo)準(zhǔn)》（附表21）的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第十一條城市建設(shè)用地的使用和建

4、設(shè)項目的選址，應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，并遵循土地使用兼容性的原則，按照《武漢市各類建設(shè)用地適建范圍表》（附表22）的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第十二條規(guī)劃確定的“五線”（紅線、綠線、紫線、藍(lán)線、黃線）控制用地、公益性公共設(shè)施等用地應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行保護(hù)，在保證功能合理使用的前提下可以進(jìn)行復(fù)合利用。第十三條第十三條為實施建設(shè)強(qiáng)度管理，將本市主城區(qū)內(nèi)建設(shè)用地劃分為生態(tài)景觀控制區(qū)和五級強(qiáng)度分區(qū)，具體分區(qū)按照《武漢市主城區(qū)強(qiáng)度分區(qū)區(qū)劃圖》（

5、附圖21）確定。編制主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照用地所在強(qiáng)度分區(qū)，參照《武漢市主城區(qū)用地建設(shè)強(qiáng)度指標(biāo)控制表》（附表23）的基準(zhǔn)容積率確定各類建設(shè)用地的建筑總量主城區(qū)以外的區(qū)域參照主城區(qū)相關(guān)要求執(zhí)行。第十四條第十四條單個建設(shè)項目的建設(shè)強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，結(jié)合《武漢市主城區(qū)用地容積率調(diào)整系數(shù)表》（附表24）中交通區(qū)位、用地規(guī)模、場地朝向的調(diào)整系數(shù)進(jìn)行綜合測算和論證后確定。工業(yè)用地的建設(shè)強(qiáng)度還應(yīng)符合《工業(yè)項目建設(shè)用地指標(biāo)控制表