淺談我心目中的高端別墅

1、淺談我心目中的高端別墅淺談我心目中的高端別墅大多數(shù)中國人都有“房子”情結(jié)。自古以來就把其視為安身立命之所。《資治通鑒》曾說“富者有彌望之田，貧者無立錐之地”。由此可見，房產(chǎn)會(huì)直接表明一個(gè)人的財(cái)富狀況和所屬階級(jí)，進(jìn)而成為身份的象征，生活品質(zhì)的體現(xiàn)。我個(gè)人認(rèn)為，高端別墅作為住宅的最高形態(tài)應(yīng)該包含更多的內(nèi)容，體現(xiàn)更多的價(jià)值。很多人認(rèn)為，別墅產(chǎn)品，只要具備“5S價(jià)值體系”就可以算得上是高端別墅了。而我覺得，在別墅市場競爭日益激烈的今天，作為高端

2、別墅，“5S價(jià)值體系”應(yīng)該只是基礎(chǔ)條件。[5S價(jià)值體系即景觀（Scenery）、水系（Stream）、人文（Sty）、陽光（Sun）、運(yùn)動(dòng)（Spt）]除了基礎(chǔ)條件，我覺得作為高端別墅還應(yīng)——有“里子”、有“面子”、有“個(gè)性”、有“氣質(zhì)”。有“里子里子”——應(yīng)該包括貼心細(xì)致的庭院設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)和內(nèi)應(yīng)該包括貼心細(xì)致的庭院設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)和內(nèi)置設(shè)計(jì)。置設(shè)計(jì)。庭院設(shè)計(jì)：?根據(jù)不同客戶需求，為庭院劃分功能分區(qū)?充分利用地勢(shì)特點(diǎn)，使每個(gè)庭院都各具特色

3、?單體庭院要自然的與整體園區(qū)，建筑風(fēng)格融為一體?庭院布局需安全穩(wěn)定，使強(qiáng)烈的歸屬感與榮耀感并存。?上下水設(shè)計(jì)不要從同層走管道?電路設(shè)計(jì)應(yīng)更具備使用上的合理性?北方冬季寒冷，北方業(yè)主習(xí)慣入戶處設(shè)立兩道門。有“面子面子”——是指園區(qū)的非實(shí)物附加值是指園區(qū)的非實(shí)物附加值1、區(qū)位附加值。例如香港的山頂?shù)?、淺水灣；北京的三里屯；上海的浦東都是知名的富人區(qū)。在此區(qū)域居住即是身份的體現(xiàn)。（香港山頂施勛道的一處頂級(jí)別墅，面積約2835平方呎，2012年

4、市價(jià)約9億元）2、與“貴人”比鄰的附加值。例如好多中國人都愿意在西雅圖的Medina市置業(yè)，就是因?yàn)樵谀抢镔I別墅有可能會(huì)和比爾蓋茨成為鄰居。3、開發(fā)商的品牌附加值。在中國，開發(fā)商品牌如同明星效應(yīng)，大品牌開發(fā)商身后都有一定追隨其置業(yè)的消費(fèi)群體。對(duì)于其他購房者來說這就是品質(zhì)的保證，入住率的保證，后續(xù)服務(wù)的保證。4、管家式的物業(yè)服務(wù)帶來的附加值。馮小剛電影《大腕》里李成儒在精神病院里有一段經(jīng)典臺(tái)詞，其中一部分是“樓里站一個(gè)英國管家，戴假發(fā)，特