物業(yè)管理責任保險條款

1、物業(yè)管理責任保險條款物業(yè)管理責任保險條款總則總則第一條第一條本保險合同由保險條款、投保單、保險單、保險憑證以及批單組成。凡涉及本保險合同的約定，均應采用書面形式。第二條第二條凡在中華人民共和國工商行政管理部門登記注冊，依法取得合法資格的物業(yè)管理者，均可作為本保險合同的被保險人。保險責任保險責任第三條第三條在本保險期間內(nèi)，本保險單明細表中列明的區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)，因被保險人管理上的疏忽或過失而發(fā)生意外事故造成第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依照中

2、華人民共和國法律（不包括港澳臺地區(qū)法律）應由被保險人承擔的民事賠償責任，本保險人根據(jù)本保險合同的約定負責賠償：第四條第四條保險事故發(fā)生后，被保險人因保險事故而被提起仲裁或者訴訟的，對應由被保險人支付的仲裁或訴訟費用以及事先經(jīng)保險人書面同意支付的其他必要的、合理的費用（以下簡稱“法律費用”），保險人按照本保險合同明細表約定負責賠償。第五條第五條發(fā)生保險事故后，被保險人為縮小或減少對第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失的賠償責任所支付必要的、合理的費用

3、，保險人按照本保險合同約定也負責賠償。本條相關費用由保險人在保險單列明的責任限額（賠償限額）外另行賠付，但每次賠償金額和累計賠償金額不得超過保險明細表中列明的每次事故責任限額（賠償限額）和累計責任限額（賠償限額）。責任免除責任免除第六條第六條出現(xiàn)下列任一情形時，保險人不負責賠償：出現(xiàn)下列任一情形時，保險人不負責賠償：被保險人未簽訂被保險人未簽訂《物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同》或超越委托人的授權范圍進行物業(yè)管理?；虺轿腥说氖跈喾秶M行物業(yè)

4、管理。第七條第七條下列原因造成的損失、費用和責任，保險人不負責賠償：下列原因造成的損失、費用和責任，保險人不負責賠償：（一）投保人、被保險人及其代表或雇員的重大過失、故意行為或違法行為；（一）投保人、被保險人及其代表或雇員的重大過失、故意行為或違法行為；（二）戰(zhàn)爭、敵對行為、軍事行為、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動、盜竊、搶劫；（二）戰(zhàn)爭、敵對行為、軍事行為、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動、盜竊、搶劫；（三）政府有關部門的行政行為或司法行為（三

5、）政府有關部門的行政行為或司法行為（四）核反應、核輻射及放射性污染；（四）核反應、核輻射及放射性污染；（五）震動、移動或減弱支撐；（五）震動、移動或減弱支撐；（六）地震、雷擊、暴風、暴雨、洪水、火山爆發(fā)、地下火、龍卷風、臺風等自然（六）地震、雷擊、暴風、暴雨、洪水、火山爆發(fā)、地下火、龍卷風、臺風等自然災害，但因被保險人管理、維護不善造成災害來臨時本不應發(fā)生的損失除外；災害，但因被保險人管理、維護不善造成災害來臨時本不應發(fā)生的損失除外；（

6、七）大氣、土地、水污染及其他污染；（七）大氣、土地、水污染及其他污染；（八）被保險人將物業(yè)管理業(yè)務轉(zhuǎn)讓、委托給其他單位或者個人；（八）被保險人將物業(yè)管理業(yè)務轉(zhuǎn)讓、委托給其他單位或者個人；（九）直接或間接由于計算機（九）直接或間接由于計算機20002000年問題。年問題。第八條第八條被保險人的下列各項損失、費用和責任，保險人不負責賠償：被保險人的下列各項損失、費用和責任，保險人不負責賠償：（一）被保險人根據(jù)未經(jīng)政府有關部門核準，且本保險人

7、未書面認可的協(xié)議應承擔的（一）被保險人根據(jù)未經(jīng)政府有關部門核準，且本保險人未書面認可的協(xié)議應承擔的責任；責任；（二）被保險人或其代表及雇員的人身傷亡，以及上述人員所有的、或雖非其所有但（二）被保險人或其代表及雇員的人身傷亡，以及上述人員所有的、或雖非其所有但由其保管或控制的除本保險單明細表中列明的區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)以外的其他財產(chǎn)損失；由其保管或控制的除本保險單明細表中列明的區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)以外的其他財產(chǎn)損失；（三）罰款、違約金、罰金或懲罰

8、性賠款；（三）罰款、違約金、罰金或懲罰性賠款；（四）由于保險事故造成的任何性質(zhì)的間接損失，包括但不限于因保險事故引起的停（四）由于保險事故造成的任何性質(zhì)的間接損失，包括但不限于因保險事故引起的停產(chǎn)、減產(chǎn)等損失；產(chǎn)、減產(chǎn)等損失；（五）精神損害賠償。（五）精神損害賠償。（六）本保險合同約定的免賠金額：（六）本保險合同約定的免賠金額：A.A.本保險合同中載明的免賠額；本保險合同中載明的免賠額；投保人因重大過失未履行如實告知義務，對保險事故的發(fā)

9、生有嚴重影響的，保險人對投保人因重大過失未履行如實告知義務，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償保險金的責任，但應當退還保險費。于合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償保險金的責任，但應當退還保險費。保險人在合同訂立時已經(jīng)知道投保人未如實告知的情況的，保險人不得解除合同；發(fā)生保險事故的，保險人應當承擔賠償保險金的責任。第二十條第二十條除另有約定外，投保人應當在保險合同成立時交付保險費。第二十一條第二

10、十一條被保險人應嚴格遵守國家有關消防、安全、生產(chǎn)操作、勞動保護等方面的規(guī)定，加強管理，采取合理的預防措施，盡力避免或減少責任事故的發(fā)生。保險人可以對被保險人遵守前款約定的情況進行檢查，向投保人、被保險人提出消除不安全因素和隱患的書面建議，投保人、被保險人應該認真付諸實施。投保人、被保險人未按照約定履行上述安全義務的，保險人有權要求增加保險費或者解除合同。第二十二條第二十二條在保險合同有效期內(nèi)，保險標的的危險程度顯著增加的，被保險人應當按

11、照合同約定及時通知保險人，保險人可以按照合同約定增加保險費或者解除合同。被保險人未履行前款約定的通知義務的，因保險標的的危險程度顯著增加而發(fā)生的保被保險人未履行前款約定的通知義務的，因保險標的的危險程度顯著增加而發(fā)生的保險事故，保險人不承擔賠償保險金的責任。險事故，保險人不承擔賠償保險金的責任。第二十三條第二十三條知道保險事故發(fā)生后：（一）被保險人應當盡力采取必要、合理的措施，防止或減少損失，否則，對因此擴否則，對因此擴大的損失，保險人

12、不承擔賠償責任；大的損失，保險人不承擔賠償責任；（二）投保人、被保險人應當及時通知保險人，并書面說明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過和損失情況；故意或者因重大過失未及時通知，致使保險事故的性質(zhì)、原因、損失程度等難故意或者因重大過失未及時通知，致使保險事故的性質(zhì)、原因、損失程度等難以確定的，保險人對無法確定的部分，不承擔賠償責任，以確定的，保險人對無法確定的部分，不承擔賠償責任，但保險人通過其他途徑已經(jīng)及時知道或者應當及時知道保險事故發(fā)生的除外；（三

13、）被保險人應當保護事故現(xiàn)場，允許并且協(xié)助保險人進行事故調(diào)查。對于拒絕或。對于拒絕或者妨礙保險人進行事故調(diào)查導致無法確定事故原因或核實損失情況的，保險人對無法核實者妨礙保險人進行事故調(diào)查導致無法確定事故原因或核實損失情況的，保險人對無法核實的部分不承擔賠償責任。的部分不承擔賠償責任。第二十四條第二十四條被保險人收到第三者的損害賠償請求時，應立即通知保險人。未經(jīng)保險人未經(jīng)保險人書面同意，被保險人對受害人及其代理人作出的任何承諾、拒絕、出價、

14、約定、付款或賠書面同意，被保險人對受害人及其代理人作出的任何承諾、拒絕、出價、約定、付款或賠償，保險人不受其約束。對于被保險人自行承諾或支付的賠償金額，保險人有權重新核定，償，保險人不受其約束。對于被保險人自行承諾或支付的賠償金額，保險人有權重新核定，不屬于本保險責任范圍或超出應賠償限額的，保險人不承擔賠償責任。不屬于本保險責任范圍或超出應賠償限額的，保險人不承擔賠償責任。在處理索賠過程中，保險人有權自行處理由其承擔最終賠償責任的任何索

15、賠案件，被保險人有義務向保險人提供其所能提供的資料和協(xié)助。第二十五條第二十五條被保險人獲悉可能發(fā)生訴訟、仲裁時，應立即以書面形式通知保險人；接到法院傳票或其他法律文書后，應將其副本及時送交保險人。保險人有權以被保險人的名義處理有關訴訟或仲裁事宜，被保險人應提供有關文件，并給予必要的協(xié)助。對因未及時提供上述通知或必要協(xié)助導致擴大的損失，保險人不承擔賠償責任。對因未及時提供上述通知或必要協(xié)助導致擴大的損失，保險人不承擔賠償責任。第二十六條第

16、二十六條被保險人請求賠償時，應向保險人提供下列證明和資料：保險單正本、事故證明書、損失清單、索賠申請書、裁決書、由本保險人認可的二級以上（含二級）醫(yī)療機構出具的醫(yī)療證明，及被保險人能夠提供的與證明保險事故的性質(zhì)、原因和程度有關的其他單證材料。被保險人未履行前款約定的索賠材料提供義務，導致保險人無法核實損失情況的，保被保險人未履行前款約定的索賠材料提供義務，導致保險人無法核實損失情況的，保險人對無法核實部分不承擔賠償責任。險人對無法核實部