物流園物業(yè)管理制度 修訂版2018.5.10 -

1、1CS物流園物業(yè)管理制度物流園物業(yè)管理制度為加強(qiáng)物流園服務(wù)與管理，維護(hù)物流園經(jīng)營秩序，確保園區(qū)和業(yè)戶安全，促進(jìn)園區(qū)和業(yè)戶共同發(fā)展，特制定本管理制度，自2018年6月1日起由園區(qū)各業(yè)戶共同遵守執(zhí)行。一、園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備管理一、園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備管理1、任何單位或個(gè)人未經(jīng)園區(qū)管理公司書面許可不得擅自侵占使用未經(jīng)合同授權(quán)的園區(qū)場(chǎng)地空間，對(duì)擅自侵占園區(qū)場(chǎng)地空間的任何設(shè)施設(shè)備及物品，園區(qū)管理公司有權(quán)無條件予以清理、移出；擅自侵占園區(qū)場(chǎng)地空間

2、的單位或個(gè)人必須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，園區(qū)管理公司有權(quán)采取管制措施直至法律手段予以追償。2、園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施是園區(qū)正常運(yùn)營的基礎(chǔ)保障，進(jìn)出園區(qū)的任何單位或人員均有義務(wù)保護(hù)和愛護(hù)。任何單位或個(gè)人損害園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，必須承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并處原價(jià)13倍罰款。3、園區(qū)內(nèi)所有廣告位的管理使用權(quán)屬于園區(qū)管理公司，任何單位或個(gè)人在承租的物業(yè)范圍內(nèi)或園區(qū)公共區(qū)域，安裝、懸掛、擺放、張貼、發(fā)布任何形式廣告，均應(yīng)服從園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，按園區(qū)管理公司的有關(guān)規(guī)定辦

3、理書面申報(bào)手續(xù)，取得書面批準(zhǔn)，并符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，違者園區(qū)管理公司有權(quán)無條件予以清理、移出，并追究經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、環(huán)境衛(wèi)生管理二、環(huán)境衛(wèi)生管理1、進(jìn)入園區(qū)內(nèi)的任何單位或個(gè)人，都應(yīng)愛護(hù)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，產(chǎn)生的小量生活、辦公垃圾雜物應(yīng)清倒于公共區(qū)域垃圾桶，產(chǎn)生的大量生活、辦公垃圾雜物應(yīng)堆放至園區(qū)指定的垃圾池（站），產(chǎn)生的生產(chǎn)、建筑垃圾應(yīng)自行清理出園區(qū)，不得隨意丟棄亂扔，違者罰款50元，并承擔(dān)垃圾雜物的清運(yùn)費(fèi)用。2、在園區(qū)產(chǎn)生油污、油煙

4、或其它需經(jīng)環(huán)保處理才能排放的污物的單位或個(gè)人，必須對(duì)所產(chǎn)生的污物采取有效環(huán)保處理措施，違者3行后才能通過閘機(jī)，否則應(yīng)承擔(dān)造成交通事故或閘機(jī)損壞的完全損害賠償責(zé)任。8、車輛在園區(qū)夜間行車時(shí)應(yīng)當(dāng)保持低速并開啟近光燈，但不得開啟遠(yuǎn)光燈影響其他車輛或行人交通視線，違者承擔(dān)交通事故完全責(zé)任。9、嚴(yán)禁小孩進(jìn)入交通道路、停車場(chǎng)、作業(yè)區(qū)范圍內(nèi)嬉戲玩耍、學(xué)騎車或騎車玩，違者責(zé)令改正，并責(zé)令監(jiān)護(hù)人加強(qiáng)管束，承擔(dān)監(jiān)護(hù)人責(zé)任。10、禁止在園區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)機(jī)動(dòng)車駕駛，

5、違者罰款100元，并責(zé)令改正。四、治安防范管理四、治安防范管理1、所有進(jìn)出園區(qū)的車輛和人員必須服從園區(qū)管理、主動(dòng)接受保安人員治安檢查，配合保安人員做好治安登記工作。2、園區(qū)實(shí)行一戶一檔管理，園區(qū)內(nèi)所有業(yè)戶必須配合園區(qū)管理公司落實(shí)公安機(jī)關(guān)要求的單位和人員登記制度。3、園區(qū)內(nèi)禁止大聲喧嘩、嬉戲打鬧、打架斗毆、尋釁滋事。4、任何進(jìn)入園區(qū)的單位或個(gè)人的商業(yè)活動(dòng)必須符合法律法規(guī)規(guī)定，禁止任何涉黃、涉賭、涉毒、傳銷、邪教組織等違法犯罪行為，違者承擔(dān)

6、一切法律責(zé)任，并且園區(qū)管理公司有權(quán)無條件將其清理出場(chǎng)。5、園區(qū)物品搬出必需有發(fā)貨單或放行條，無有效憑證，園區(qū)保安有權(quán)檢查攔截不予放行。6、任何進(jìn)入園區(qū)的單位或個(gè)人不得在園區(qū)內(nèi)散布任何違法犯罪或擾亂社會(huì)秩序的信息；未經(jīng)園區(qū)書面許可，不得派發(fā)廣告資料。7、園區(qū)內(nèi)業(yè)戶或個(gè)人發(fā)生治安事件，應(yīng)積極保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即通知園區(qū)保安部門，必要時(shí)撥打社區(qū)派出所報(bào)警電話。五、消防安全管理五、消防安全管理1、園區(qū)內(nèi)的任何單位或個(gè)人不得占用消防通道或消防設(shè)施設(shè)備空