商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

1、第1頁(yè)共3頁(yè)資產(chǎn)出租編號(hào)：資產(chǎn)出租編號(hào)：LCJZC201801房屋租賃協(xié)議書(shū)房屋租賃協(xié)議書(shū)出租人：廣西壯族自治區(qū)靈川公路管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方為合法經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。一、出租房屋情況1、位置：桂林市靈川縣三街涼風(fēng)橋鐵路立交橋北端的涼風(fēng)橋一棟二層樓房房屋。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不

2、得進(jìn)行違法及超經(jīng)營(yíng)范圍活動(dòng)。2、該房屋不得經(jīng)營(yíng)煙花爆竹以及危險(xiǎn)商品。二、租賃期限：乙方租賃甲方房屋的期限為五年，從乙方收到甲方房屋之日算起。（2018年月日至2023年月日）止。三、租賃費(fèi)用及給付1、乙方租用甲方房屋的租金按元年計(jì)算。即；每年租金人民幣元整（￥元）。交易服務(wù)費(fèi)由乙方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，再簽訂合同。租金每年繳納一次，簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，必須一次性付清2018年租金元，即2018年月日至2018年

3、12月31日止，押金人民幣2000元，兩項(xiàng)合計(jì)元。甲方確認(rèn)收到押金以及租金后乙方可使用。第二年租金元，即2019年1月1日至2019年12月30日止，必須在第一個(gè)月6日前支付到甲方賬戶，即2019年1月6日前繳納第二年租金，后三年以此類推（即租金不變，年租金于每年第一個(gè)月6日支付當(dāng)年租金）。2、乙方所使用水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如甲方墊付的，甲方可向乙方追償，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出追償通知后五日內(nèi)向甲

4、方支付。3、乙方租賃甲方房屋期間，為經(jīng)營(yíng)或與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及費(fèi)用均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。四、標(biāo)的交付乙方向甲方足額交納了首期租金（2018年租金）、押金（人民幣2000元），并憑兩筆款項(xiàng)的銀第3頁(yè)共3頁(yè)8、乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的統(tǒng)一管理。遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度。八、協(xié)議的解除、終止及違約責(zé)任1、本協(xié)議書(shū)約定的租賃期限屆滿時(shí)，本協(xié)議書(shū)自行終止。2、本協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書(shū)提前解除。3、符合本協(xié)

5、議書(shū)約定的其它條件的，本協(xié)議書(shū)終止履行。如乙方有轉(zhuǎn)租、與他人合租、交換等違約現(xiàn)象，甲方有權(quán)提前解除合同，押金不退還。4、乙方違反本協(xié)議書(shū)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)年租金總額10%的違約金。甲方違反本協(xié)議書(shū)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)年租金總額10%的違約金。5、無(wú)論基于何種原因解除或終止本協(xié)議書(shū)履行的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知發(fā)出之日起三日內(nèi)向甲方辦理移交手續(xù)并結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的有關(guān)費(fèi)用，乙方對(duì)承租房屋

6、有裝飾裝修的，乙方無(wú)償移交給甲方使用。6、乙方逾期交付租金，甲方通知后應(yīng)在15日之內(nèi)交齊。若15日內(nèi)沒(méi)有補(bǔ)交的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付同期銀行貸款利息計(jì)算。九、其它約定1、協(xié)議書(shū)履約期間，承租房屋及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、維修及管理。2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時(shí)辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理出乙方財(cái)物等，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。3、協(xié)議期間如遇拆遷、改制、破產(chǎn)、上級(jí)主管單位或其它非甲

7、方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方終止協(xié)議書(shū)履行或者按照相關(guān)部門(mén)的要求期限整改，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方按實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4、乙方確認(rèn)的乙方聯(lián)系方式電話號(hào)碼或通訊地址位置，甲方通過(guò)合法方式發(fā)送的任何書(shū)面通知視為甲方對(duì)乙方的有效送達(dá)。5、財(cái)產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書(shū)的組成部分；乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議的附件。6、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。十、若因本協(xié)議書(shū)履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方