國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議

1、國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議根據(jù)市（縣）國讓（）字第號《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）第條的約定，出讓人中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）局，與受讓人，雙方就合同中有關(guān)土地開發(fā)利用等未盡事宜，約定如下：第一條第一條受讓人除按照《出讓合同》第條約定日期動工建設(shè)外，同意在年月日前完成項目施工建設(shè)，并申請竣工驗收。受讓人按照《出讓合同》第條約定提出延建申請，并經(jīng)出讓人同意延建的，其項目

2、竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。第二條第二條受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低于萬元人民幣。屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低于每公頃萬元人民幣，項目固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價款等。第三條第三條受讓人除按照《出讓合同》第條各項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低于%，建筑系數(shù)不低于%。第

3、四條第四條屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。第五條第五條受讓人按照《出讓合同》第條約定日期動工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25％，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費。第六條

4、第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第條約定的土地閑置費標(biāo)準定為相當(dāng)于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的%，即人民幣元。第七條第七條受讓人因自身原因終止該項目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請退還土地的，出讓人報經(jīng)原批準土地出讓方案的人民政府或機關(guān)批準后，區(qū)分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第條約定的定金以外的全部或部分土地使用權(quán)出讓金（不計利息），收回土地使用權(quán)，但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補償，比例等任

5、何一項指標(biāo)超過《出讓合同》第條和本補充協(xié)議第四條約定標(biāo)準的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額%的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。第十五條第十五條在出讓期限內(nèi)，受讓人要求改變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第款規(guī)定辦理：（一）由出讓人收回土地使用權(quán)后，依法重新出讓。（二）按照《出讓合同》第條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準手續(xù)后，由受讓人按照批準變更時新舊土地使用條件下該宗地的土