國有土地使用權(quán)出讓合同3 (3)

1、1國有土地使用權(quán)出讓合同國有土地使用權(quán)出讓合同國有土地使用權(quán)出讓合同使用說明一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬

2、于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況，基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫“七通“、“三通“等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如”通路、通電、通水”等。五、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。六、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第

3、一款；屬于土地成片發(fā)的，選擇第二款。七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二款規(guī)定生效。3（一）本合同簽認(rèn)之日起_____________日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。（二）按以下時(shí)間和金額分____________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫_______________元(小寫___________元)，

4、付款時(shí)間：_____年_____月______日之前。第二期人民幣大寫_______________元(小寫__________元)，付款時(shí)間：______年______月_____日之前。第期人民幣大寫_________________元(小寫__________元)，付款時(shí)間：______年_____月_____日之前。第期人民幣大寫_________________元(小寫__________元)付款時(shí)間：_______年____

5、_月_____日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第三章第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后___________日內(nèi)當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁，受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地

6、范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)_____________________________________________________________________；附屬建筑物性質(zhì)_____________________________________________________________________；建筑容積率___________________________________________

7、______________________________；建筑密度___________________________________________________________________________；建筑限高_(dá)__________________________________________________________________________；綠地比例_________________________

8、__________________________________________________；其他土地利用要求___________________________________________________________________。第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建后無償移交給政府：(1)_________________________________________________