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文檔簡介
1、土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓合同(3)(3)GF25-92-1003GF25-92-1003國有土地使用權(quán)出讓合同國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同)(劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同)第一條第一條本合同雙方當(dāng)事人:出讓方:中華人民共和國_____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄本合同雙方當(dāng)事人:出讓方:中華人民共和國_____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)______市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)市)______市(縣)土地管理局(以下簡稱甲
2、方),法定地址_______;郵政,法定地址_______;郵政編碼______;法定代表人:姓名_____;職務(wù)______。編碼______;法定代表人:姓名_____;職務(wù)______。受讓方:_________(以下簡稱乙方);法定地址______;郵政編碼______;法定代表人:姓名_____;職務(wù)________。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓
3、(出租;抵押),須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)______房產(chǎn)(或_____部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。第二條第二條_______房產(chǎn)使用土地位于________總用地面積為_______房產(chǎn)使用土地位于________總用地面積為_______。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。_______
4、。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證,(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)。第三條第三條乙方出售(出租;抵押)______整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為乙方出售(出租;抵押)______整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為________房產(chǎn)總用地面積,即_____平方米。________房產(chǎn)總用地面積,即_____平方米。〔或:第三條乙方出售(出租;抵押)_____房產(chǎn)樓層
5、____層,建筑面積____平方米,為_____房產(chǎn)總建筑面積的______%;甲方出讓土地的押。押。房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押)_____部分房產(chǎn)時(shí),亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土
6、地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié),但不得違背國家法合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié),但不得違背國家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。第十三條第十三條土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申
7、請續(xù)期的,本合同項(xiàng)下的土地使支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的,本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,土地使用者應(yīng)交還土地使用證并用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù),應(yīng)被視為違反本合同,違約方從另一如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù),應(yīng)被視為違反本合同,違
8、約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后,應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有方收到具體說明違約情況的通知后,應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正,違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。糾正,違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____
9、%繳納滯納金。的____%繳納滯納金。第十六條第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。保護(hù)和管轄。第十七條第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以提請仲裁因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以提請仲裁機(jī)購仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。機(jī)購仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條第十八條本
10、合同于____年___月___日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄本合同于____年___月___日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)市)(縣)簽訂。(縣)簽訂。第十九條第十九條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。甲方:中華人民共和國____省乙方:_____(章)(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(章)法定代表人_____(簽字)法定代表人_____(簽字)(注:不以出售、出租
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