《土地使用權(quán)出讓合同》(6)

1、土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓合同（６）（６）國有土地使用權(quán)出讓合同（ＧＦ－９４－１００１）國有土地使用權(quán)出讓合同（ＧＦ－９４－１００１）（宗地出讓合同）（宗地出讓合同）本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等

2、、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)

3、益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。權(quán)出讓范圍。第二條第二條甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于＿＿＿＿＿，宗地編號＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀＿＿＿＿＿，宗地編號＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。（或幾

4、通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。第三條第三條（略）（略）第四條第四條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿年，自領(lǐng)取該宗地的本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人中華人民共和國國有土地使用證民共和國國有土地使用證》之日起算。之日起算。第五條第五條本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)＿＿＿項目。本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)＿＿＿項目。（注：根據(jù)具體（注：根據(jù)

5、具體項目、用途情況定）項目、用途情況定）在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。第十六條第十六條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應繳納已付出讓金＿＿％的乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應繳納已付出讓金＿＿％的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲

6、方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十七條第十七條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應賠償乙方已付如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應賠償乙方已付出讓金＿＿＿％的違約金。出讓金＿＿＿％的違約金。第十八條第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。保護和管

7、轄。第十九條第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第二十條第二十條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準后，本合同由雙方法

8、定代表人該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。（委托代理人）簽字蓋章后生效。第二十一條第二十一條本合同正本一式＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿份。本合同正本一式＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿份。＿＿＿＿份合同正本具有同等法律效力。＿＿＿＿份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件《土地使用條件》共＿＿＿頁，以中文書寫為準。第二十二條第二十二條本合同于＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿在中華人民共和國＿＿

9、＿＿省（自治本合同于＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿在中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿市（縣）簽訂。區(qū)、直轄市）＿＿＿市（縣）簽訂。第二十三條第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。律效力。甲方：乙方：中華人民共和國＿＿＿＿省＿＿＿＿＿（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）＿＿＿＿＿（章）法定代表人（委