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1、土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓合同(4)(4)國有土地使用權(quán)出讓合同(GF-94-1003)國有土地使用權(quán)出讓合同(GF-94-1003)(劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同)(劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同)第一條第一條本合同雙方當(dāng)事人:本合同雙方當(dāng)事人:出讓方:中華人民共和國___?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)___市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地____,郵政編碼_____。受讓方:________(以下簡稱乙方);法人住所地____;
2、郵政編碼____。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)___房產(chǎn)(或____部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。第二條第二條______房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_____,______房產(chǎn)(
3、地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_____,總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。第三條第三條乙方出售(出租;抵押)_____整棟房產(chǎn);甲方出讓相應(yīng)土地的面積為乙方出售(出租;抵押)_____整
4、棟房產(chǎn);甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_____房產(chǎn)總用地面積,即_____平方米。_____房產(chǎn)總用地面積,即_____平方米。[或:第三條乙方出售(出租;抵押)______房產(chǎn)樓層_____層,建筑通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租;乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租;抵押。抵押。房產(chǎn)所有人在出售(
5、出租;抵押)______部分房產(chǎn)時,亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占___房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時,應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時,應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)合同),但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓,但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,并依照規(guī)定
6、辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。(出租;抵押)登記。第十三條第十三條土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的,本合同項下的土地使支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的,本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷用權(quán)、地上
7、建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。登記并交還土地使用證。第十四條第十四條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(除出讓金外)如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(除出讓金外)。從滯納之日起,每日。從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費用的___%繳納滯納金。按應(yīng)繳納費用的___%繳納滯納金。第十五條第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的本合同訂立、效力、解釋、履行及爭
8、議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。保護和管轄。第十六條第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒達成書_____仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。第十七條第十七條本
9、合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效。本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效。第十八條第十八條本合同一式___份簽署,甲、乙雙方各執(zhí)___份。本合同一式___份簽署,甲、乙雙方各執(zhí)___份。第十九條第十九條本合同于____年__月__日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)本合同于____年__月__日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。___市(縣)簽訂。第二十條第二十條本合同未盡事宜,可由雙方約定后
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