《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議.》

1、商鋪?zhàn)赓U協(xié)議根據(jù)《中共華人民共和國(guó)合同法》、《青島市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，青島弘通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）與_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出租商鋪給乙方事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。一、商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪位于_________________小區(qū)，編號(hào)___________，建筑面積___________該商鋪的平面圖見本協(xié)議附件（一）。該商鋪現(xiàn)狀和甲方同意乙方自行裝

2、修、增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本協(xié)議附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本協(xié)議終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該商鋪用途為:___________________________并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和所在小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定。三、租金、支付方式、交付日期和租賃期限的約定甲乙雙方約定：該商鋪第一年租金（不含稅）人們幣_(tái)__拾___萬(wàn)

3、___仟___佰元整自______年_____月______日（含）起每年遞增_______%。乙方按年以現(xiàn)金形式支付租金，于每年租賃年前一周一次性全額支付。逾期方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀或賠償損失。乙方租賃商鋪使用廣告牌、門頭、亮化等應(yīng)符合政府規(guī)定，并不得擾民。六、商鋪到其返還的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期滿返還該商鋪。未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)每日按年租金的0.4%支付商鋪占用費(fèi)。乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合

4、正常使用后的狀態(tài)，返還時(shí)應(yīng)景甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和出售未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將該商鋪以任何形式部分或全部轉(zhuǎn)租給他人；不得以任何形式轉(zhuǎn)讓該商鋪的承租權(quán)。在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方確保租賃關(guān)系不因該商鋪所有權(quán)人發(fā)生變更而終止租賃，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助新所有權(quán)人和乙方重新簽訂《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》。八、解除本協(xié)議的條件1、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之