淮安市高層建筑日照分析管理規(guī)定

1、淮安市高層建筑日照分析管理規(guī)定淮安市高層建筑日照分析管理規(guī)定第一條為規(guī)范我市高層建筑日照分析的技術(shù)管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5018093）》、《民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB503522005）》、《住宅建筑規(guī)范（GB503682005）》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096－1999）》、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2004年版）（以下簡(jiǎn)稱《省規(guī)定》）和《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DGJ32J262

2、006)》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合本市規(guī)劃管理實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于淮安市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)高層建筑對(duì)有日照要求的建筑的日照影響分析。第三條本規(guī)定所稱日照分析是指采用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或國(guó)家有關(guān)部門鑒定通過(guò)的分析軟件，在規(guī)定的范圍內(nèi)，就擬建的高層建筑（包括共同構(gòu)成影響的建筑，下同）模擬其在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日，對(duì)有日照要求的建筑（包括擬建、在建、已建及規(guī)劃建筑）進(jìn)行日照影響分析。第四條本規(guī)定稱有日照要求的建（構(gòu)）筑物是指住宅建

3、筑、老年人居住建筑、學(xué)生宿舍、中小學(xué)普通教室、托兒所和幼兒園活動(dòng)室及寢室、醫(yī)院病房、休（療）養(yǎng)院的寢室。第五條日照分析的分析范圍被遮擋建筑的分析范圍：北面為擬建高層建筑高度的1.41倍，最大不超過(guò)140米；東面、西面為擬建高層建筑最外側(cè)向外各1倍的擬建高層建筑面寬距離。當(dāng)擬建高層建筑超過(guò)一幢時(shí)，其分析范圍應(yīng)疊加（見圖示一）。遮擋建、構(gòu)筑物的分析范圍：以被遮擋建筑的北墻或被遮擋場(chǎng)地的北邊界為基準(zhǔn)向南140米；東面、西面為被遮擋建筑最外側(cè)向

4、外各1倍的擬建高層建筑面寬距離。（見圖示二）。當(dāng)被遮擋建筑超過(guò)一幢時(shí)，其分析范圍應(yīng)累計(jì)疊加。違法建設(shè)的影響不在分析范圍內(nèi)。位于或部分位于上述分析范圍內(nèi)的建筑物(包括設(shè)計(jì)方案已經(jīng)審定、已經(jīng)批準(zhǔn)尚未建設(shè)、正在建設(shè)的和控制性詳細(xì)規(guī)劃中已明確的建設(shè)內(nèi)容)，應(yīng)整體納入計(jì)算。遮擋構(gòu)筑物僅計(jì)算上述范圍之內(nèi)的部分。上述范圍外的所有建筑物、構(gòu)筑物或場(chǎng)地可不作日照分析。第六條日照標(biāo)準(zhǔn)一、住宅建筑住宅建筑應(yīng)滿足大寒日不低于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，分兩時(shí)段累計(jì)，最小

5、連續(xù)時(shí)間30分鐘。每套至少應(yīng)有1個(gè)居住空間(臥室、起居室(廳)，下同)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)1套居住建筑中居住空間總數(shù)超過(guò)4個(gè)時(shí)，其中應(yīng)有兩個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)。原有住宅建筑已滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的居住空間數(shù)不得減少。在《淮安市城市總體規(guī)劃》確定的城市舊區(qū)內(nèi)，可滿足大寒日不低于連續(xù)1小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，但與周邊原有住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)按前款控制。一次規(guī)劃，分期實(shí)施的住宅建筑項(xiàng)目，已經(jīng)過(guò)規(guī)劃審批，按原批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、學(xué)生宿舍學(xué)生宿舍主朝向的寢室，應(yīng)能滿

6、足與住宅建筑居住空間相同的日照標(biāo)準(zhǔn)。三、托兒所和幼兒園的活動(dòng)室及寢室、醫(yī)院病房、休(療)養(yǎng)院的寢室、老年居住建筑。托兒所和幼兒園的活動(dòng)室及寢室，應(yīng)滿足冬至日不少于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，其活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有不少于12的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外。醫(yī)院病房、休(療)養(yǎng)院的寢室、老年居住建筑應(yīng)滿足冬至日不低于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。上述有效時(shí)間，分兩時(shí)段累計(jì)，最小連續(xù)時(shí)間1小時(shí)。四、中小學(xué)教學(xué)樓普通教室中小學(xué)教學(xué)樓普通教室應(yīng)滿足冬至日不低于連續(xù)2小時(shí)

7、的日照標(biāo)準(zhǔn)。五、沿城市道路、河道以及公共綠地的擬建高層建筑，其建筑日照陰影線不得超出另一側(cè)城市道路紅線、河道藍(lán)線以及公共綠地綠線，且擬建高層建筑累計(jì)面寬不應(yīng)超出基地長(zhǎng)度的三分之二。一、擬建建筑的總平面圖、單體平立剖面圖；二、分析范圍內(nèi)的地形、地貌的有關(guān)數(shù)據(jù)（必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行實(shí)測(cè)）；三、已確定和規(guī)劃中的納入遮擋建筑和被遮擋建筑范圍內(nèi)的在建建筑、已批待建建筑的資料。上述第一項(xiàng)、第二項(xiàng)由建設(shè)單位提供（紙質(zhì)及電子數(shù)據(jù)資料），第三項(xiàng)由市規(guī)劃行政主管部

8、門提供。第十二條日照分析報(bào)告成果要求能：一、日照分析項(xiàng)目情況1、建設(shè)項(xiàng)目基本情況（名稱、地點(diǎn)、委托方、受托方、項(xiàng)目名稱等）2、擬建高層建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置等）；3、日照分析計(jì)算范圍以及遮擋建筑與被遮擋建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、地坪標(biāo)高）；4、以上資料的來(lái)源說(shuō)明；5、日照分析所采用的日照標(biāo)準(zhǔn)；6、日照分析技術(shù)參數(shù)；7、進(jìn)行日照分析所采用的分析軟件；二、日照分析結(jié)論以文字或圖表的方式說(shuō)明各

9、項(xiàng)日照分析結(jié)果，其中現(xiàn)狀建筑還應(yīng)列出在擬建建筑建設(shè)前和建設(shè)后的比較分析。三、附圖1、日照分析計(jì)算范圍圖（包括遮擋與被遮擋范圍）；2、日照分析計(jì)算圖（包括建筑、層數(shù)、高度、編號(hào)、地坪絕對(duì)標(biāo)高、間距及退讓尺寸等）；3、作為建模依據(jù)的建筑方案圖或施工圖四、日照分析單位相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)日照分析報(bào)告簽字認(rèn)可，并加蓋單位公章。日照分析報(bào)告一式三份（包括紙質(zhì)和電子數(shù)據(jù)），一份日照分析單位存檔，一份建設(shè)單位存檔，一份交市規(guī)劃行政主管部門復(fù)核。第十三條市規(guī)

10、劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)《日照分析報(bào)告》成果和日照分析軟件是否符合本規(guī)定要求進(jìn)行審核，依法進(jìn)行規(guī)劃審批。對(duì)日照分析計(jì)算結(jié)果有異議的可以申請(qǐng)市規(guī)劃行政主管部門或有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)再次復(fù)核，《日照分析報(bào)告》若經(jīng)再次復(fù)核即作為最終結(jié)果。復(fù)核時(shí)間不計(jì)入規(guī)劃許可期限。第十四條建設(shè)單位應(yīng)對(duì)報(bào)送的日照分析報(bào)告及其附送材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，報(bào)送材料不實(shí)或隱瞞實(shí)情而產(chǎn)生后果的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。日照分析單位應(yīng)對(duì)編制的日照分析報(bào)告的準(zhǔn)確性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。由于日照分析報(bào)告

11、結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生后果的，日照分析報(bào)告編制單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。市規(guī)劃行政主管部門建立誠(chéng)信檔案，對(duì)發(fā)生兩次以上（含兩次）出具虛假報(bào)告的日照分析單位，進(jìn)行通報(bào)，兩年內(nèi)不得在本市管轄范圍內(nèi)承擔(dān)日照分析業(yè)務(wù)。第十五條對(duì)日照分析結(jié)論中，擬建建筑造成有日照要求的建筑日照時(shí)數(shù)減少，但仍符合本規(guī)定第六條規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)的，視為符合要求。第十六條對(duì)日照分析結(jié)論中，擬建建筑對(duì)有日照要求的建筑沒有造成新影響的，無(wú)論原有日照時(shí)數(shù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)，均視為符合要求