皇崗口岸片區(qū)分析

1、深圳市福田03T3號片區(qū)[皇崗口岸地區(qū)]法定圖則NO.FT03T301規(guī)劃研究報告目錄前言…………………………………………………………………………………………1第一部分：現(xiàn)狀調(diào)研………………………………………………………………………2一、現(xiàn)狀概況與分析………………………………………………………………………2二、現(xiàn)狀存在的主要問題及分析…………………………………………………………10第二部分：規(guī)劃研究…………………………………………………

2、……………………11一、規(guī)劃依據(jù)與原則………………………………………………………………………11二、規(guī)劃目標及功能定位…………………………………………………………………11三、規(guī)劃規(guī)模………………………………………………………………………………12四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局………………………………………………………………………13五、城市設(shè)計………………………………………………………………………………14六、地塊劃分與控制要求………………………

3、…………………………………………15七、公共配套設(shè)施規(guī)劃……………………………………………………………………15八、道路交通規(guī)劃…………………………………………………………………………16九、給排水工程規(guī)劃………………………………………………………………………17十、電力工程規(guī)劃…………………………………………………………………………19十一、通信工程規(guī)劃………………………………………………………………………21十二、燃氣工程規(guī)劃………

4、………………………………………………………………22附表:用地地籍現(xiàn)狀一覽表深圳市福田03T3號片區(qū)[皇崗口岸地區(qū)]法定圖則NO.FT03T301規(guī)劃研究報告2第一部分：現(xiàn)狀調(diào)研第一部分：現(xiàn)狀調(diào)研一、現(xiàn)狀概況與分析一、現(xiàn)狀概況與分析1、規(guī)劃范圍、規(guī)劃范圍皇崗口岸地區(qū)位于福田區(qū)的東南部邊緣，東臨深圳河，與香港隔河而望。本地區(qū)東南至福田河、深圳河，西至國花路、廣深高速公路，北至濱河大道，是一個由路與深圳河圍合而成的區(qū)域。南臨福田保稅區(qū)，西傍

5、金三角地區(qū)，北接城市組團隔離綠化帶。總用地面積為162.30公頃。2、自然條件、自然條件皇崗口岸地區(qū)地處深圳河的沿河地帶，地勢較為平坦，略呈西北高東南低，海拔標高基本在2米至6米之間，只在漁農(nóng)村內(nèi)有一約6000平方米的小山包，海拔標高達15.8米，為本地區(qū)內(nèi)制高點。3、地區(qū)基本概況、地區(qū)基本概況皇崗口岸地區(qū)是以口岸設(shè)施用地為主的特殊功能區(qū)。本地區(qū)大規(guī)模的建設(shè)始于80年代末期。經(jīng)過十余年的建設(shè)，皇崗口岸已成為我國目前規(guī)模最大的一類公路口岸

6、。口岸的建設(shè)帶動了整個地區(qū)的發(fā)展。本地區(qū)被道路和圍墻分割成南北兩片：北片主要是口岸設(shè)施用地及其配套設(shè)施用地，南片包括漁農(nóng)村和皇崗碼頭區(qū)。這兩部分在功能、交通諸方面的聯(lián)系都比較弱，相互獨立性很強。（1）皇崗口岸區(qū)早在1982年，深港兩地政府達成開辟“深圳皇崗—香港落馬洲”過境通道的協(xié)議，準備著手開發(fā)皇崗口岸區(qū)。正式工程于1985年5月動工，至1991年8月客貨兩部分全面開通使用。建成的皇崗—落馬洲大橋全長950米，其中274米的螺旋型引橋

7、，較好地解決了車輛左右行駛換向問題?？诎秴^(qū)域規(guī)劃占地面積101.6萬平方米，其中監(jiān)管區(qū)65.3萬平方米，生活區(qū)6.8萬平方米，商業(yè)服務(wù)區(qū)29.5萬平方米?？诎犊傮w設(shè)計每日出境旅客5萬人次，汽車5萬輛次?，F(xiàn)今，口岸區(qū)內(nèi)共有128條汽車檢查通道，包括60條小汽車檢查通道，60條貨車檢查通道和8條大型客車檢查通道。近年來，市政府仍在逐步改造、更新口岸的一些設(shè)施與設(shè)備，以進一步提高口岸的利用效率。據(jù)統(tǒng)計，1997年出入境汽車497.8萬輛次，比

8、1992年增加了120%，日均13636輛次；1997年出入境旅客991.7萬人次，比1992年增加了13.33%，日均達27169人次。（2）皇崗碼頭區(qū)皇崗碼頭區(qū)位于漁農(nóng)村的西北角，有深圳市航運總公司和福田區(qū)交通運輸公司兩家單位。現(xiàn)建有兩處貨運碼頭，主要運輸沙子等建筑材料，年總運量約200萬噸。市航運總公司在區(qū)內(nèi)建有綜合樓與宿舍樓各一棟。其在碼頭北面的兩處用地已調(diào)整用地性質(zhì)，開發(fā)成居住用地。目前該區(qū)已規(guī)劃為地鐵接駁站區(qū)，將布置地鐵站及