平陽縣標(biāo)準(zhǔn)廠房項目產(chǎn)權(quán)分割及配套政策實施辦法(試行)

1、平陽縣標(biāo)準(zhǔn)廠房項目產(chǎn)權(quán)分割及配套政策實施辦法（試行）（平政（平政辦〔2013〕178號，號，2013年9月29日印日印發(fā)）為鼓勵和引導(dǎo)各類企業(yè)、組織投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，推動標(biāo)準(zhǔn)廠房項目有序發(fā)展，結(jié)合我縣發(fā)展實際，特制定本辦法。一、有關(guān)定義本文所指標(biāo)準(zhǔn)廠房，是指在平陽縣范圍內(nèi)利用工業(yè)用地，通過平陽縣有關(guān)職能部門的相關(guān)許可，由符合要求并取得合法土地的開發(fā)業(yè)主，按照標(biāo)準(zhǔn)廠房相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)

2、一施工，達到建筑規(guī)模要求并用于自用、出租或出售的可分割工業(yè)廠房。二、開發(fā)業(yè)主要求在符合園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，允許具有標(biāo)準(zhǔn)廠房投資、開發(fā)經(jīng)營資格的企業(yè)投資標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，實行市場化運作、公司化經(jīng)營、物業(yè)式管理，標(biāo)準(zhǔn)廠房項目竣工后用于出租或出售。對于政府投資標(biāo)準(zhǔn)廠房項目，原則上依托各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）（功能區(qū)）國有投資公司或縣育強標(biāo)準(zhǔn)廠房投資有限公司開發(fā)建設(shè)。如不能申請預(yù)售，按二手房交易流程辦理。三、入駐企業(yè)準(zhǔn)入同步交付。物業(yè)維修資金的交存、使用、監(jiān)督

3、管理參照《溫州市物業(yè)專項維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（七）平面功能布置必須符合生產(chǎn)工藝要求，符合工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計的相關(guān)規(guī)范。建筑立面外觀必須公建化，不得使用劣質(zhì)涂料和劣質(zhì)玻璃。（八）標(biāo)準(zhǔn)廠房項目須符合平陽縣工業(yè)園區(qū)（集聚區(qū)）土地利用規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、環(huán)評、安全、消防等其它相關(guān)要求，有道路、電力、通訊、給排水及污水處理等功能配套，并與所在工業(yè)園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相銜接。五、消防要求標(biāo)準(zhǔn)廠房項目行政許可（備案）以整體驗收（