溫嶺樓市數(shù)據

1、20142014年溫嶺樓市分析年溫嶺樓市分析第一部分第一部分宏觀市場宏觀市場一、宏觀政策一、宏觀政策1、樓市調控“新國五條“征稅20%打擊炒房力度升級：隨著三月份國務院出條的“新國五條”細則發(fā)布以來，各大城市也陸續(xù)對當?shù)胤慨a進行調控。這其中對二手房征收20%個稅成為最熱的焦點話題。2、央行放開銀行利率下限央行放開銀行利率下限個人住房貸款暫不調整。個人住房貸款暫不調整。3、一線城市、一線城市“地王潮地王潮”涌現(xiàn)：涌現(xiàn)：由于三月份的新國五條

2、政策造成二手房市場的火熱外也促使新盤的熱銷，政策的干預映射到房地產的方方面面。反映在土地市場上，即為一、二線城市熱點區(qū)域高單價、高溢價率地塊頻現(xiàn)，多地“地王”紀錄被屢屢刷新。4、最嚴重最嚴重“錢荒錢荒”來襲：來襲：6月以來金融業(yè)鬧起了“錢荒”，雖然6月份的“錢荒”年年有，但今年尤其嚴重。6月20日，如果一家銀行向另一家銀行借錢，1天的利率，按年折算最高達30%，相當于1年期貸款基準利率的5倍，這已超過央行規(guī)定的正常貸款利率的最高限，越線

3、就是高利貸。5、2013年一二線城市市場全面復蘇：年一二線城市市場全面復蘇：“金九銀十“購房需求旺盛一線城市土地市場“獨領風騷”，一線城市強勁領漲，引發(fā)地方政府調控；供給表現(xiàn)：庫存去化加快，土地成交量價齊升；6、“383方案方案”：提出“三位一體改革思路、八個重點改革領域、三個關聯(lián)性改革組合的中國新一輪改革路線圖，其中土改部分尤其引人注目，因為它明確提到“集體建設用地直接入市”，并注明“已形成的‘小產權房’按照不同情況補繳一定數(shù)量土地出

4、讓金，妥善解決問題?！边@有望為小產權房合法化打開一道門。對比圖表對比圖表:0200000400000600000800000100000012000001400000出讓面積建筑面積出讓金額2013年2012年2011年2010年2009年從上圖可以看出從上圖可以看出溫嶺歷年土地出讓面積在逐年增加溫嶺歷年土地出讓面積在逐年增加而20132013年達到最高值。年達到最高值。溫嶺城區(qū)數(shù)據：溫嶺城區(qū)數(shù)據：時間出讓面積建筑面積出讓金額2013年