店面租賃協(xié)議

1、1店面租賃協(xié)議出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽約地點(diǎn)：江西省運(yùn)通汽配市場(chǎng)甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，雙方應(yīng)共同遵守。第一條：租賃店面的位置、類別、面積及經(jīng)營(yíng)范圍第一條：租賃店面的位置、類別、面積及經(jīng)營(yíng)范圍甲方將座落在南昌市井岡山大道824號(hào)汽配市場(chǎng)C區(qū)10棟3號(hào)分割一層上下層一間（靠金龍汽配隔壁）租賃給乙方作為汽配的

2、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方用于經(jīng)營(yíng)：汽車配件。第二條：租賃期限第二條：租賃期限1、承租期：自2013年4月1日至2014年11月18日止。2、租賃期滿后，乙方如原意繼續(xù)租賃，具有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在上述的租賃期滿前90天向甲方申請(qǐng)，甲、乙雙方重新簽訂新的租賃協(xié)議，如逾期乙方不向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，則視為乙方不繼續(xù)租賃，自行放棄店面租賃權(quán)，店面由甲方收回。第三條：保證金、租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等交納期限第三條：保證金、租金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等交納期

3、限1、保證金。乙方在協(xié)議簽約前，應(yīng)向甲方交納店面保證金伍仟元整（￥5000.00元），此保證金不計(jì)息，如租賃期滿后，乙方不再承租店面，甲方將退還保證金本金給乙方，如果乙方?jīng)]有合法經(jīng)營(yíng)，沒有按時(shí)交納甲方的租賃費(fèi)，以及沒有遵守公司的規(guī)章制度，保證金概不退還。2、租金：甲方店面月租金為人民幣叁仟伍佰元整，即3500元，（2013年4月1日——2013年9月30日止），半年租金共計(jì)貳萬壹3傳畫，如確實(shí)需要，需經(jīng)甲方同意。3、乙方對(duì)店面進(jìn)行裝修，

4、須經(jīng)“公司”批準(zhǔn)并辦理相關(guān)手續(xù)，并須符合消防管理和城市建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，合同期滿，不可移動(dòng)裝修部分不得拆除，甲方不予補(bǔ)償。4、乙方在規(guī)定項(xiàng)目的交易區(qū)內(nèi)，不得從事其他項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得飼養(yǎng)家禽及寵物，垃圾置于“公司”指定地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)“門前三包”。5、乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自覺遵守《南昌市運(yùn)通汽配市場(chǎng)有限公司管理規(guī)定》，不得利用店面從事任何違法活動(dòng)和違反消防管理規(guī)定，如違反由此造成的任何法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)。6、在經(jīng)

5、營(yíng)期內(nèi)，如電表，門窗、卷閘門等使用不當(dāng)造成損失的，一律由乙方自行購(gòu)買，水、電表由乙方保管使用，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成財(cái)產(chǎn)及貨物損失的，由乙方自行承擔(dān)。第五條：第五條：未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、互換使用或用于質(zhì)押、抵押擔(dān)保等，如因店面糾紛，造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。如確需將店面轉(zhuǎn)租的，乙方必須征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，但不得改變其用途和經(jīng)營(yíng)范圍。否則，甲方有權(quán)解除雙方協(xié)議，收回店面，且保證金不予退還。第六條