《臨平副城運(yùn)河片區(qū)啟動區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

1、《杭州余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)星河路以東、星光街以北杭州余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)星河路以東、星光街以北地塊選址論證報告暨控規(guī)局部調(diào)整地塊選址論證報告暨控規(guī)局部調(diào)整》概要概要一、區(qū)域位置一、區(qū)域位置規(guī)劃地塊位于杭州余杭臨平北部，杭州余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)LP28控規(guī)單元南部，南依臨平山，位于星河路與星光街東北角。二、二、規(guī)劃范劃范圍規(guī)劃范圍：南至星光街，西至星河路東側(cè)公共綠地，北至臨平上辟水渠南側(cè)公共綠地，東至規(guī)劃商業(yè)用地，用地面積10010平方米。三、

2、用地三、用地現(xiàn)狀項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀為建設(shè)用地。地塊內(nèi)場地坡度較大，地勢南高北低，現(xiàn)狀標(biāo)高6.712.57米。地塊東側(cè)現(xiàn)狀為臨平派出所用地，南側(cè)隔星光街為余杭中博液壓氣儲配站和基督教堂，西側(cè)隔星河路為余杭區(qū)機(jī)動車輛管理所用地。四、周四、周邊道路交通道路交通現(xiàn)狀地塊對外交通聯(lián)系便利，南側(cè)星光街為已建城市主干路，紅線寬度36米，西側(cè)星河路為已建城市主干路，紅線寬度60米，兩條城市主干路均為區(qū)域?qū)ν饴?lián)系的主要交通干道。星光街與304省道、滬杭高速余杭

3、互通口相連；星河路與臨平大道直接連通，地塊區(qū)位交通優(yōu)越。五、可行性五、可行性結(jié)論結(jié)論經(jīng)過試排方案和科學(xué)論證，對論證地塊提出建議指標(biāo)如下：地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)兼容其他服務(wù)設(shè)施用地（B1B9），用地面積10010平方米，容積率不大于1.5，建筑密度不大于45%，綠地率不小于15%，建筑高度不大于24米。規(guī)劃地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表地塊名稱地塊名稱用地性質(zhì)用地性質(zhì)用地面積用地面積(平方平方米)容積率容積率建筑密度建筑密度（%）建筑高度建筑高度