版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、設(shè)計說明第一章總論一、項目概況北京夏各莊0304地塊項目基地位于北京平谷區(qū)夏各莊,東至東環(huán)路,南至夏各莊南一路,西至夏各莊新城組團中心綠地,北至夏各莊南二路。本項目出讓總用地面積:48594.466平方米總建筑面積為116453.91平方米,地上總建筑面積為58313.36平方米,地下總建筑面積58140.55平方米,其中自持住宅建筑面積13807.76㎡。本工程包括17棟4層疊拼住宅,3棟一梯兩戶自持住宅,建筑高度為12米,一棟配套公
2、建,2個配電室;設(shè)有二層地下車庫和一層非機動車庫。二、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計規(guī)范《建筑設(shè)計防火規(guī)范》;GB500162014《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范》;GB508672013《民用建筑設(shè)計通則》;GB503522005《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》;GB507632012《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》;GB5018093(2012年版)《住宅設(shè)計規(guī)范》;GB500962011《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB507632012《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB
3、T503532013《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ_116022006《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB116872009北京市《居住節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2013版》DB118912012《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)》京政發(fā)【2015】7號;《北京市地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則》(2012);三、設(shè)計理念設(shè)計構(gòu)思將“生態(tài),休閑,健康生活”作為其根本宗旨。設(shè)計原則將建設(shè)的目標(biāo)面向城市人居所需關(guān)注的問題。1、現(xiàn)代住宅區(qū)堅持“以人為本”的開發(fā)理念和高起點規(guī)
4、劃、高水平設(shè)計、高質(zhì)量建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)管理的指導(dǎo)原則;在總體布局,單體平面,綠化環(huán)境,立面外觀,設(shè)施配套等方面精心設(shè)計,形成穩(wěn)重,大氣,高品質(zhì)的現(xiàn)代居住區(qū)形象。2、營造融洽的鄰里氛圍小區(qū)規(guī)劃設(shè)計引入更為人性化的因素,更多地關(guān)注以家庭為中心的生活,小區(qū)內(nèi)采用以步行為主的交通方式,建筑與步行小路共同構(gòu)成形成幽靜而舒適的特色戶外空間,以增強鄰里歸屬感。規(guī)劃通過對小區(qū)內(nèi)公共活動空間宜人的尺度設(shè)計,促進鄰里間的交往,增進鄰里間的感情。3、構(gòu)建生態(tài)的人
5、居環(huán)境充分保持和利用地塊周邊資源,改善小區(qū)環(huán)境,結(jié)合地形特點,配置主、次大面積綠地,它不僅具有休閑作用、景觀功能、文化特征,更重要的是能改善小區(qū)的整體生態(tài)環(huán)境,是小區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)的重要組成部分。小區(qū)形成完善的景觀綠化系統(tǒng)和多姿多彩的公共空間網(wǎng)絡(luò),發(fā)揮小區(qū)的自然景觀優(yōu)勢,并在中心區(qū)形成完善的景觀綠化系統(tǒng),控制小區(qū)景觀與城市空間之間的視覺走廊和綠化走廊,加強城市空間與自然景觀的聯(lián)系。充分利用集中綠地作為供人們欣賞和享受的美景。本項目高密度低
6、容積率的高檔小區(qū),為目標(biāo)人群度身打造舒適、尊貴房型。戶型面寬超大,進深超短、全明設(shè)計,通風(fēng)采光的尺度設(shè)計合理。戶型布局融入了別墅設(shè)計的理念,在滿足北京市住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的同時充分考慮戶型的可變性與可改造性,滿足居住者的多種需要。六、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)03040304地塊經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表地塊經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表項目項目數(shù)值數(shù)值單位單位備注備注規(guī)劃用地面積規(guī)劃用地面積48594.46648594.466mm總建筑面積總建筑面積116453.9111645
7、3.91mm建筑限高建筑限高H≤12H≤12米地上計容總建筑面積地上計容總建筑面積58313.3658313.36mm住宅建筑面積住宅建筑面積57508.3657508.36mm疊拼住宅疊拼住宅43700.6043700.60mm其中其中多層住宅多層住宅13807.7613807.76mm自持住宅比例自持住宅比例≥24.00%≥24.00%配套建筑面積配套建筑面積805.00805.00mm郵政所郵政所200.00200.00mm物業(yè)服
8、務(wù)用房物業(yè)服務(wù)用房100.00100.00mm物業(yè)用房地上物業(yè)用房地上100㎡100㎡,地下,地下50㎡50㎡,共,共150㎡150㎡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站120.00120.00mm便利店便利店25.0025.00mm北京市居住公共該服務(wù)設(shè)施配置千人指標(biāo):北京市居住公共該服務(wù)設(shè)施配置千人指標(biāo):10~20㎡10~20㎡千人千人其中其中其中其中配電室配電室360.00360.00地面地面2座低基配電室,座低基配電室,地下總建筑面積地
9、下總建筑面積58140.5558140.55mm其中其中地下車庫建筑面積地下車庫建筑面積28998.2928998.29mm含人防面積(含人防面積(㎡):):5653.145653.14,具體數(shù)據(jù)以人防審批為準(zhǔn),具體數(shù)據(jù)以人防審批為準(zhǔn)住宅地下室面積住宅地下室面積27747.2627747.26mm其中其中非機動車庫建筑面積非機動車庫建筑面積1395.001395.00住宅非機動停車設(shè)置在住宅非機動停車設(shè)置在2#3#2#3#樓住宅負(fù)一層,
10、樓住宅負(fù)一層,1.5㎡1.5㎡車位車位容積率容積率1.201.20建筑密度建筑密度30%30%%≤30%≤30%建筑占地面積建筑占地面積14578.3314578.33mm綠地率綠地率30%30%%≥30%≥30%綠地面積綠地面積14578.3414578.34mm總戶數(shù)總戶數(shù)465465戶總?cè)藬?shù)總?cè)藬?shù)1139.251139.25人2.452.45人每戶人每戶機動車停車位機動車停車位610610輛其中其中地上停車位地上停車位3030輛住
11、宅住宅1.31.3輛戶(含訪客車位戶(含訪客車位0.10.1輛戶),商業(yè)及配套戶),商業(yè)及配套0.650.65輛100㎡100㎡:共:共3輛含無障礙停車含無障礙停車位7輛地下停車位地下停車位580580輛電動車車位占比電動車車位占比18%(11018%(110輛)輛)非機動車停車位非機動車停車位942942輛住宅住宅2輛戶,商業(yè)及配套商業(yè)及配套1.51.5輛100㎡100㎡配套非機動停車位配套非機動停車位1212輛地上停車地上停車其中其
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 03-04門.dwg
- 03-04槽鋼.dwg
- 03-04門.dwg
- 03-04槽鋼.dwg
- 03-04門.dwg
- 03-04槽鋼.dwg
- 03-04門.dwg
- 03-04槽鋼.dwg
- 2.0地塊分析
- 03-04企業(yè)能源管理與審計方法
- 蒼南龍港鎮(zhèn)江口a-03地塊城中村改造項目
- 升龍又一城a04地塊幼兒園批前公示
- 三墩北單元b-r22-04地塊公共服務(wù)設(shè)施
- 03-04年組織行為學(xué)(二)試題及答案
- 望江地區(qū)啟動區(qū)塊r21-03地塊拆遷安置用房工程
- 常平鎮(zhèn)袁山貝村a5-03地塊“三舊”改造方案
- 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)03-04期末考試b答案
- 03-04(上)初一生物期末試卷答案
- 【北京電影學(xué)院】中國電影史_ppt講稿___03-04講
- 區(qū)虎丘老街項目蘇地201g-63地塊
評論
0/150
提交評論