建筑工程竣工驗(yàn)收及技術(shù)資料歸檔

1、建筑工程竣工驗(yàn)收組織要點(diǎn)及配套資料整理要點(diǎn),質(zhì)量行為檢查要點(diǎn),建筑法、質(zhì)量管理?xiàng)l例、建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理實(shí)施辦法、河南省建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理實(shí)施辦法中涉及到建設(shè)單位的質(zhì)量行為：(1)施工圖設(shè)計(jì)文件審查、施工許可手續(xù)情況；(2)按規(guī)定委托情況；(3)組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更情況；(4)原設(shè)計(jì)有重大修改、變動(dòng)、施工圖設(shè)計(jì)文件重新報(bào)審情況；(5)參與重要分部（子分部）工程驗(yàn)收情況；(6)組織工程

2、竣工驗(yàn)收情況；(7)工程竣工驗(yàn)收后，在建筑物明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌，載明建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工程質(zhì)量責(zé)任主體的名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、工程開(kāi)竣工日期；(8)其它應(yīng)履行的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)情況。,重要分部及竣工驗(yàn)收的監(jiān)督要點(diǎn),河南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定第八條規(guī)定，(六)對(duì)重要分部工程驗(yàn)收的抽查重點(diǎn)抽查組織形式、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員的資格、是否具備驗(yàn)收條件、執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范情況、驗(yàn)收結(jié)論等。(七)對(duì)工程竣工驗(yàn)收

3、監(jiān)督對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，重點(diǎn)對(duì)驗(yàn)收的組織形式、程序、人員的資格、執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況進(jìn)行監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，重點(diǎn)對(duì)驗(yàn)收的組織形式、程序、人員的資格、執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況進(jìn)行監(jiān)督。,工程竣工驗(yàn)收的條件,（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。（二）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位

4、技術(shù)或主管質(zhì)量的負(fù)責(zé)人審核簽字。（三）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位提交的單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表及竣工資料，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的要求對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。存在問(wèn)題的應(yīng)要求施工單位及時(shí),整改；合格或經(jīng)整改后合格的工程項(xiàng)目，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表。 工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，具備完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總

5、監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1. 工程概況； 2. 工程各參建單位； 3. 工程施工質(zhì)量及監(jiān)理情況；,4. 工程質(zhì)量事故及處理情況； 5. 竣工資料審查情況； 6. 工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論。（四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并分別提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審

6、核簽字。 質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1. 工程概況； 2. 檢查依據(jù)；,3. 對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件的檢查情況及結(jié)果； 4. 對(duì)施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書的檢查情況及結(jié)果； 5. 勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查總體評(píng)價(jià)。（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。（八

7、）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。（九）對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。,（十）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設(shè)單位作為工程竣工驗(yàn)收的組織者，應(yīng)在竣工驗(yàn)收前對(duì)上述事項(xiàng)逐一進(jìn)行檢查核實(shí)。經(jīng)檢查，確認(rèn)工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件的方可按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收工作。,組織形式：從廣義上說(shuō)，組織是指由諸多要素按照一定方式相互聯(lián)系起來(lái)

8、的系統(tǒng)。從狹義上說(shuō)，組織就是指人們?yōu)橹鴮?shí)現(xiàn)一定的目標(biāo)，互相協(xié)作結(jié)合而成的集體或團(tuán)體，如黨團(tuán)組織、工會(huì)組織、企業(yè)、軍事組織等等。狹義的組織專門指人群而言，運(yùn)用于社會(huì)管理之中。在現(xiàn)代社會(huì)生活中．組織是人們按照一定的目的、任務(wù)和形式編制起來(lái)的社會(huì)集團(tuán)，組織不僅是社會(huì)的細(xì)胞、社會(huì)的基本單元，而且可以說(shuō)是社會(huì)的基礎(chǔ)。建筑工程驗(yàn)收的組織形式：建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組并制定驗(yàn)收方案，在工程竣工驗(yàn)收前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組

9、名單書面通知監(jiān)督站。對(duì)于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。,驗(yàn)收的組織,建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成的驗(yàn)收組包括以下人員：1. 各單位在住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；2. 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的專業(yè)負(fù)責(zé)人；3. 分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。確有特殊原因，不能參加竣工驗(yàn)收的上述人員，須由所在單位出具書面材料告知建設(shè)單位，經(jīng)建設(shè)單位同意后，可更換具有相應(yīng)資格的人員參與。各單位對(duì)本單位參加竣工

10、驗(yàn)收人員資格的真實(shí)性及專業(yè)配套情況負(fù)責(zé)。,竣工驗(yàn)收的程序,（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對(duì)于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名

11、單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。,竣工驗(yàn)收的內(nèi)容,1. 建設(shè)單位核對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加竣工驗(yàn)收的人員資格；2. 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況，各單位工作情況匯報(bào)應(yīng)形成書面材料，由本單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和單位有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章；3. 審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位工程檔案資料，驗(yàn)收組中

12、負(fù)責(zé)工程檔案資料的人員，根據(jù)分工對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審閱、核查，書面記錄審閱情況，審閱后簽署審閱意見(jiàn)及審閱人姓名；,竣工驗(yàn)收的內(nèi)容,4. 實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，驗(yàn)收組中負(fù)責(zé)實(shí)地查驗(yàn)人員，按照驗(yàn)收方案中具有代表性的選點(diǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，詳細(xì)記錄查驗(yàn)內(nèi)容，查驗(yàn)后簽署查驗(yàn)意見(jiàn)及查驗(yàn)人員姓名；5. 對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不

13、能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。,驗(yàn)收方案包括以下主要內(nèi)容：,1. 工程概況；2. 驗(yàn)收依據(jù)；3. 驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)；4. 驗(yàn)收分組情況及名單，各組職責(zé)及分工；5. 驗(yàn)收主持人和參建單位主匯報(bào)人；6. 驗(yàn)收的程序、內(nèi)容和組織形式；驗(yàn)收方案須經(jīng)各參建單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。,竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)

14、單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：（一）施工許可證。（二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)。（三）建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察等單位出具的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。（四）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。,竣工備案驗(yàn)收資料的收集整理,工程質(zhì)量監(jiān)督登記表建設(shè)工程施工許可證施工圖設(shè)

15、計(jì)審查備案表建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告勘察、設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告檔案初驗(yàn)合格證、技術(shù)資料抽查表,竣工備案驗(yàn)收資料的收集整理,工程使用的的主要原材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料（主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告、節(jié)能原材料及節(jié)能窗檢測(cè)報(bào)告、水電暖通功能性及原材料試驗(yàn)報(bào)告、放射性材料檢測(cè)報(bào)告）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)報(bào)告工程款支付

16、情況證明工程質(zhì)量保修書《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、分戶驗(yàn)收匯總表工程質(zhì)量竣前監(jiān)督報(bào)告、整改通知及回復(fù)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,竣工備案驗(yàn)收資料的收集整理,規(guī)劃驗(yàn)收合格證環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告消防驗(yàn)收合格證專項(xiàng)工程驗(yàn)收文件工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程竣工驗(yàn)收備案表,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)收集整理的竣工備案技術(shù)資料,工程質(zhì)量監(jiān)督登記表建設(shè)工程施工許可證施工圖設(shè)計(jì)審查備案表建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告監(jiān)理單位工程質(zhì)