建筑工程竣工驗收全流程

1、建筑工程竣工全過程驗收程序建筑工程竣工全過程驗收程序?房屋建筑房屋建筑工程符合下列要求方可進行竣工驗收：工程符合下列要求方可進行竣工驗收：1、完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。2、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字。3、對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的

2、監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。7、建設單位已按合同約定支付工

3、程款。8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。9、對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。10、建設主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令整改的問題全部整改完畢。?建筑工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站實施）建筑工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站實施）1、竣工驗收申請需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗收資料：1）已完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；2）工程竣工驗收申請表；3）工程質(zhì)量評估報告；4）勘察、設計文件質(zhì)量檢查報告；5）

4、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設備資料）；6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告；7）地基與基礎、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗報告；8）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；2、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價》；3、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收

5、條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。?建筑工程竣工驗收程序建筑工程竣工驗收程序(一)單位工程竣工質(zhì)量竣工驗收應具備的條件：單位工程竣工質(zhì)量竣工驗收應具備的條件：1、完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》初驗質(zhì)量核查情況；2）對于商品住宅的，并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶質(zhì)量驗收表》中簽署驗收意見；3）施工單

6、位編制《建設工程竣工驗收報告》報送監(jiān)理單位、建設單位簽署意見。4）監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報告》提交建設單位；5）勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報告》提交建設單位；6）設計單位編制《設計文件質(zhì)量檢查報告》提交建設單位；7）建設單位：①取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣、人防、節(jié)能工程等專項驗收合格文件。②技術(shù)監(jiān)督出具的電梯驗收準用證及特種設備備案證書。③提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交監(jiān)督站，（監(jiān)督站在5

7、日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設單位）。④工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。（四）建設項目竣工驗收階段：（四）建設項目竣工驗收階段：由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等各參建單位參加。?竣工驗收會議議程：工程施工、監(jiān)理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。1、由建設單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設計、施工)進行單位工程竣工驗收，并主持驗收

8、會議（建設單位應做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。2、建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。4、驗收組和專業(yè)組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和

9、各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；6、驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）7、竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性1）單位工程預檢記錄2）單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄3）單位（子單位）工程質(zhì)量