房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營復(fù)習(xí)題

1、第一章第一章一、填空題一、填空題1、房地產(chǎn)開發(fā)的形式按開發(fā)的時(shí)間不同，可以分為初次開發(fā)、再次開發(fā)。2、房地產(chǎn)經(jīng)營形式按經(jīng)營規(guī)模方式劃分，可以分為專項(xiàng)經(jīng)營、綜合經(jīng)營、集團(tuán)經(jīng)營、跨國經(jīng)營等。3、土地出讓的主要形式有協(xié)議、招標(biāo)、掛牌和拍賣。二名詞解釋房地產(chǎn)開發(fā)的概念：國土開發(fā)、區(qū)域開發(fā)、城市開發(fā)等都與房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)有著密切的關(guān)系的開發(fā)活動(dòng)均可以視為整體上和宏觀意義上的房地產(chǎn)開發(fā)；房地產(chǎn)經(jīng)營：不僅包括房地產(chǎn)生產(chǎn)過程的開發(fā)環(huán)節(jié)、流通環(huán)節(jié)的營銷活動(dòng)

2、和中介服務(wù)活動(dòng)等，而且還包括消費(fèi)環(huán)節(jié)中的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)；三、填空題1、房地產(chǎn)開發(fā)按開發(fā)的內(nèi)容不同，可以分為（B）A初次開發(fā)B外延式開發(fā)C單項(xiàng)開發(fā)D綜合開發(fā)2、下類哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營活動(dòng)區(qū)分的基本內(nèi)容（C）A、房地產(chǎn)開發(fā)B、房地產(chǎn)營銷C、房地產(chǎn)評(píng)估D、物業(yè)管理3、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營不屬于按經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營方式劃分（A）A、房地產(chǎn)流通經(jīng)B、綜合經(jīng)營C、集團(tuán)經(jīng)營D、跨國經(jīng)營四題、1、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的特點(diǎn)？1）房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營難度較大2

3、）房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較大3）房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營政策性強(qiáng)2、簡要敘述房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的程序和內(nèi)容1）投資機(jī)會(huì)選擇2）項(xiàng)目定位3）前期工作4）建設(shè)階段3、高價(jià)策略所帶來的高額利潤將迅速招致競爭者，這種價(jià)格的發(fā)展趨勢是迅速下降，以至造成商業(yè)信譽(yù)損失，同時(shí)，新產(chǎn)品的初期價(jià)格過高，不利于市場開拓，對(duì)收入較低的消費(fèi)者缺乏吸引力。4、所以，只有那些需求彈性較小，仿制又比較困難的商品，才能在較長時(shí)期內(nèi)保持這種價(jià)格優(yōu)勢。因而，這是一種以短期贏利為目標(biāo)的定

4、價(jià)策略。第三章第三章一、填空題1.政府對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的行政管理主要包括注冊登記、相關(guān)資質(zhì)的審批、行業(yè)監(jiān)督檢查。2.土地估價(jià)師資格證書，有效期一般為5年。3.房地產(chǎn)企業(yè)采用多元化發(fā)展實(shí)現(xiàn)增長戰(zhàn)略，包括同心多元化和離心多元化。二、名詞解釋房地產(chǎn)企業(yè)：房地產(chǎn)企業(yè)是從事土地和房屋開發(fā)建設(shè)，以及以房地產(chǎn)產(chǎn)品為核心從事房地產(chǎn)中介、咨詢、物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值的經(jīng)濟(jì)組織。三、簡答題簡要談?wù)劮康禺a(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略的類型。答：房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略管理類型有：公司層戰(zhàn)略