資產(chǎn)評(píng)估第一次作業(yè)題及答案

1、第1次作業(yè)次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共2020分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題2分）分）1.計(jì)算題機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)不應(yīng)當(dāng)計(jì)入的費(fèi)用是（）.A.安裝費(fèi)用B.調(diào)試費(fèi)用C.維修費(fèi)用D.購(gòu)置費(fèi)用2.教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估一般適宜選用().A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.殘余估計(jì)法3.某可比案例成交地價(jià)為3000元平方米對(duì)應(yīng)使用年期為30年若待估宗地出讓年期為40年土地資本化率為7%則

2、通過(guò)年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于()元平方米。A.2900B.3223C.3322D.40004.1989年某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一項(xiàng)1980年購(gòu)建原帳面價(jià)值為70萬(wàn)元的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估已知1980、1989年該類資產(chǎn)的定基物價(jià)指數(shù)分別為140％、160％則被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為()萬(wàn)元.A.43.75萬(wàn)元B.98萬(wàn)元C.80萬(wàn)元D.61.25萬(wàn)元5.某企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和為100萬(wàn)元根據(jù)分析歷史資料測(cè)算該企業(yè)的預(yù)期年收益率為15％同行業(yè)平均

3、年收益率為20％并以此作為適用資產(chǎn)收益率請(qǐng)?jiān)u估該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值().A.25萬(wàn)元B.33.33萬(wàn)元C.25萬(wàn)元D.33.33萬(wàn)元6.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型取決于().A.評(píng)估特定目的B.評(píng)估方法C.評(píng)估程序D.評(píng)估原則7.按現(xiàn)行規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為一年這里的有效期是指().A.自評(píng)估報(bào)告投出日起一年B.自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年C.自評(píng)估人員進(jìn)入評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)日起一年D.自評(píng)估事務(wù)所接受評(píng)估項(xiàng)目并簽定業(yè)務(wù)約定書日起一年8.鑒定無(wú)形資產(chǎn)時(shí)不能解決的問(wèn)

4、題是().6.企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)資產(chǎn)剝離的主要對(duì)象有().A.非生產(chǎn)性資產(chǎn)B.局部功能與整體企業(yè)功能不協(xié)調(diào)資產(chǎn)C.能耗料耗大的資產(chǎn)D.閑置資產(chǎn)E.融資租賃資產(chǎn)7.進(jìn)口設(shè)備的CIP價(jià)格中具體包括了（）.A.進(jìn)口關(guān)稅B.離岸價(jià)C.銀行手續(xù)費(fèi)D.海運(yùn)費(fèi)E.海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)8.在下列觀點(diǎn)中()的說(shuō)法是正確的.A.由于不同的評(píng)估方法其評(píng)估思路不同因此對(duì)同一資產(chǎn)采用不同的評(píng)估方法評(píng)估其結(jié)果沒(méi)有可比性B.在相同的評(píng)估條件下對(duì)同一資產(chǎn)采用不同的評(píng)估方法其結(jié)果應(yīng)趨

5、于一致C.在資產(chǎn)評(píng)估中不同的評(píng)估方法可相互代替D.由于市場(chǎng)價(jià)值與非市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)值類型不同因此對(duì)同一資產(chǎn)在兩種價(jià)值類型情況下不能用同一種評(píng)估方法9.由于無(wú)形資產(chǎn)的功能特性其評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮的成本特性包括().A.共益性B.積累性C.替代性D.非實(shí)體性E.附著性10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附件應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有().A.各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債的評(píng)估結(jié)果清單B.重要資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件C.評(píng)估人員及評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件D.評(píng)估計(jì)劃E.關(guān)于《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書附件》使用

6、范圍的說(shuō)明三、判斷題（本大題共三、判斷題（本大題共5分，共分，共5小題，每小題小題，每小題1分）分）1.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)如果能在市場(chǎng)上找到與被評(píng)估資產(chǎn)完全相同的參照物則可將參照物的價(jià)格直接作為被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值.()2.可直接將會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限拿來(lái)計(jì)算資產(chǎn)評(píng)估中的成新率.()3.資產(chǎn)的清算價(jià)格一般低于現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格.()4.無(wú)形資產(chǎn)是指那些沒(méi)有物質(zhì)而以某種特殊權(quán)利和技術(shù)知識(shí)等經(jīng)濟(jì)資源存在并發(fā)揮作用的資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、流動(dòng)資產(chǎn)