圣德房產(chǎn)融圣錦苑商式高層綜合住宅樓定價策略研究.pdf

1、近幾年來我國的房地產(chǎn)發(fā)展較為迅速，呈現(xiàn)出了越來越猛的勢頭。同一地區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)供求競爭也越來越激烈，產(chǎn)品的同質(zhì)化以及消費者的個性化需求致使越來越多的消費者將競爭的焦點集中在了價格方面，如何為融圣錦苑項目確定一個最優(yōu)的價格競爭策略，不僅僅是圣德房地產(chǎn)開發(fā)公司關(guān)注的問題，更是所有房產(chǎn)開發(fā)商所共同關(guān)心的話題。同時房地產(chǎn)作為一類特殊的商品，其定價研究也被企業(yè)界和學(xué)術(shù)界爭相熱議，因此對這個問題的研究具有非常重要的意義。
　　本文正是在此背景下

2、，以新疆奎屯市融圣錦苑項目為研究對象，主要采用了定量和定性分析、規(guī)范和實證分析、理論結(jié)合實際等方法對樓盤的定價策略進(jìn)行了探討。文章首先就房地產(chǎn)定價的研究背景和意義做了簡單闡述，接著介紹了有關(guān)房地產(chǎn)定價的相關(guān)理論和方法，第三部分主要針對該公司的一些現(xiàn)狀以及該項目的一些基本情況做了闡述，在此基礎(chǔ)上，第四部分對所研究的融圣錦苑項目進(jìn)行了有關(guān)市場環(huán)境方面的分析，通過swot分析找到該項目的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會和威脅等，然后是從營銷管理的角度出發(fā)，在