商業(yè)用房整體策劃按

1、商業(yè)用房商業(yè)用房整體策劃案整體策劃案整個(gè)策劃書由四章組成：第一章、背景分析；第二章、理念策劃；第三章、品質(zhì)策劃；第四章、營銷策劃。另有：附件１、商業(yè)用房營銷整體策劃方案；附件２：商業(yè)用房營銷第一階段運(yùn)作方案。第一章、背景分析一、宏觀背景１、有專家指出，休閑比旅游的外延大一些，休閑比旅游更寬泛、更深刻，而休閑產(chǎn)業(yè)則是新千年全球經(jīng)濟(jì)的五大動(dòng)力之一。在中國，以旅游、娛樂、服務(wù)、文化為支柱的休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展極快，特別是在城市，休閑產(chǎn)業(yè)已成為城市經(jīng)濟(jì)

2、繁榮的重要因素，成為經(jīng)濟(jì)投資的一部分。２、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使人們超來越看重休閑（包括餐飲、娛樂、觀2、是重慶北部中心城市，正在建設(shè)“江城美好家園”、“歷史文化名城”，用不了多久，特別是在釣魚城的旅游新形象包裝完成后，的旅游經(jīng)濟(jì)將會(huì)有一個(gè)很大的發(fā)展，來旅游觀光的人會(huì)大大增加。3、中國休閑文化中的國粹，如象棋、圍棋、書畫等均適合于臨江競技、觀賞、展覽、演示等，因?yàn)檫@樣的環(huán)境視野開闊，空氣清新。本為江城，打江景牌屬于題中之義。市調(diào)也表明，市民普遍對

3、江景的認(rèn)識(shí)度較高，對江景房有很大的期望。同時(shí)，市政府及相關(guān)部門也相當(dāng)重視和支持此項(xiàng)目，自然會(huì)提供許多有力的幫助。4、高中檔餐飲經(jīng)營較好說明了的消費(fèi)力還是相當(dāng)強(qiáng)的。大型商場重百、新世紀(jì)、國美的進(jìn)入也證明了這一點(diǎn)。但是，現(xiàn)代意義上的休閑文化、休閑產(chǎn)業(yè)還處于早期開發(fā)階段，其中的機(jī)會(huì)很大，也很多。市調(diào)表明，人有夜生活的習(xí)慣，這一點(diǎn)對于休閑文化與產(chǎn)業(yè)的開發(fā)簡直是天賜良機(jī)。三、主要劣勢1、主城區(qū)人對的心理距離還沒有消除，而對非有車族來說，加上進(jìn)出城