房產(chǎn)代持協(xié)議

1、房產(chǎn)代持代持協(xié)議協(xié)議甲方：甲方：身份證號碼：___________住所：聯(lián)系電話：電子郵箱：_________乙方：乙方：身份證號碼：___________住所：聯(lián)系電話：電子郵箱：_________甲乙雙方因房產(chǎn)代持事宜，為明確房產(chǎn)的權(quán)利歸屬以及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)達成以下協(xié)議，供雙方遵守。一、房一、房產(chǎn)概況概況該房產(chǎn)坐落于市區(qū)路號，房號：，原業(yè)主房產(chǎn)證編號為：_______二、甲乙雙方的二、甲乙雙方的權(quán)利和利和義務(wù)義務(wù)（一

2、）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方實際出資購買上述房產(chǎn)，因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于定金、首付款、評估費、贖樓擔(dān)保費、短期利息、傭金、稅費、產(chǎn)權(quán)登記費等）由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在上述費用發(fā)生之前預(yù)付至乙方賬戶或直接支付給第三方。2、向銀行申請抵押貸款的，甲方應(yīng)按月在還款日之前___個工作日將月供款預(yù)付至乙方賬戶。3、該房產(chǎn)應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、維修基金等全部費用由甲方承擔(dān)。由乙方代交的，甲方應(yīng)在繳費日前工作日預(yù)付給乙方。4

3、、該房的所有權(quán)登記在乙方名下，甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，為該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人。甲方有權(quán)占有、使用、收益、處分該房產(chǎn)。乙方承諾為甲方行使所有權(quán)提供一切必要的協(xié)助和配合。5、甲方有權(quán)在任何時候?qū)⒃摲慨a(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)。6、乙方代持期間，若該房產(chǎn)納入拆遷范圍，甲方享有所有拆遷補償利益，乙方不享有。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)向甲方收取代持費用人民幣____________元年，支付時間另

4、行商定。2、乙方應(yīng)按甲方的指示簽署與該房產(chǎn)買賣有關(guān)的所有協(xié)議和資料、辦理購房、交房、辦證、出售等手續(xù)，不得延誤。6、乙方違反本協(xié)議第二條第（二）項第3點、第7點、第8點，乙方應(yīng)一次性向甲方支付違約金人民幣________元，還應(yīng)按照市場價賠償甲方受到的損失。7、協(xié)議期滿后又未續(xù)簽的，甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶的，乙方有權(quán)按____倍的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取代持費用。超過一年，甲方仍未安排辦理過戶的，乙方有權(quán)斷供，由此產(chǎn)生的法律后果由甲方自行

5、承擔(dān)。8、任何一方違約，另一方因主張權(quán)利所支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、評估費、保全費等由違約方承擔(dān)。乙方因履行本協(xié)議與他人發(fā)生訴訟所支付的上述費用，亦由甲方承擔(dān)。六、爭六、爭議解決解決因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。七、其他七、其他1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式真實有效，與本協(xié)議有關(guān)的法律文件郵寄或發(fā)送至上述聯(lián)系方式時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)