浙江大學(xué)科技園策劃總案

1、0浙江大學(xué)國家大學(xué)科技園（濱江）浙江大學(xué)國家大學(xué)科技園（濱江）項目招商策劃全案項目招商策劃全案目錄第一部分第一部分項目概況項目概況………………………………………………………………………………………………………………一、項目背景概況一、項目背景概況……………………………………………………………………………………………………………………………………二、項目工程概況二、項目工程概況…………………………………………………………………………………

2、……………………………………………三、項目區(qū)位概況三、項目區(qū)位概況……………………………………………………………………………………………………………………………………四、項目服務(wù)概況四、項目服務(wù)概況……………………………………………………………………………………………………………………………………第二部分第二部分項目的市場調(diào)研項目的市場調(diào)研………………………………………………………………………………………………一、項目投資目標(biāo)一、項目投

3、資目標(biāo)……………………………………………………………………………………………………………………………………二、杭州商務(wù)寫字樓調(diào)查分析二、杭州商務(wù)寫字樓調(diào)查分析…………………………………………………………………………………………………………三、杭州商務(wù)寫字樓市場分析總結(jié)三、杭州商務(wù)寫字樓市場分析總結(jié)………………………………………………………………………………………………四、項目周邊競爭調(diào)查四、項目周邊競爭調(diào)查………………………………………

4、…………………………………………………………………………………第三部分第三部分項目的研判項目的研判…………………………………………………………………………………………………………一、項目區(qū)域及個性研究一、項目區(qū)域及個性研究……………………………………………………………………………………………………………………二、本案的優(yōu)勢分析二、本案的優(yōu)勢分析……………………………………………………………………………………………………………………………

5、…三、本案的劣勢分析三、本案的劣勢分析………………………………………………………………………………………………………………………………四、本案的機會分析四、本案的機會分析………………………………………………………………………………………………………………………………五、本案的威脅分析五、本案的威脅分析………………………………………………………………………………………………………………………………第四部分第四部分項目的招商目標(biāo)群定位項目的

6、招商目標(biāo)群定位………………………………………………………………………………一、項目招商目標(biāo)要點分析一、項目招商目標(biāo)要點分析………………………………………………………………………………………………………………二、項目招商目標(biāo)群定位二、項目招商目標(biāo)群定位……………………………………………………………………………………………………………………三、項目招商目標(biāo)客戶的細分三、項目招商目標(biāo)客戶的細分…………………………………………………………………

7、………………………………………第五部分第五部分項目招商租金定位項目招商租金定位…………………………………………………………………………………………一、項目組價調(diào)研分析一、項目組價調(diào)研分析…………………………………………………………………………………………………………………………二、項目招商的組價策劃二、項目招商的組價策劃……………………………………………………………………………………………………………………三、其他設(shè)施招商定位三、其他設(shè)

8、施招商定位…………………………………………………………………………………………………………………………第六部分第六部分項目招商工作計劃構(gòu)思項目招商工作計劃構(gòu)思………………………………………………………………………………一、項目的一、項目的SWOTSWOT分析總結(jié)分析總結(jié)………………………………………………………………………………………………………………二、項目招商的全案思路二、項目招商的全案思路………………………………………………………

9、……………………………………………………………三、項目招商的三、項目招商的“宣傳概念宣傳概念”提煉提煉………………………………………………………………………………………………四、招商小組的組織框架形成四、招商小組的組織框架形成…………………………………………………………………………………………………………五、項目招商的階段性工作構(gòu)思五、項目招商的階段性工作構(gòu)思……………………………………………………………………………………………………第

10、頁共31頁1第一部分第一部分項目的概況項目的概況一、項目背景概況一、項目背景概況1、項目的建設(shè)歷史：、項目的建設(shè)歷史：浙江大學(xué)國家大學(xué)科技園（濱江）前身為“中恒世紀(jì)科技園”，其用地屬于中恒世紀(jì)科技實業(yè)有限公司的工業(yè)用地；后在具體的建設(shè)審批過程中定位于高新企業(yè)（傾向信息化和生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)方向）的創(chuàng)業(yè)基地和企業(yè)孵化園區(qū)。本項目依賴中恒世紀(jì)公司和浙江大學(xué)的背景聯(lián)系，中恒世紀(jì)和浙江大學(xué)國家大學(xué)科技園（簡稱浙大科技園）簽署了相關(guān)的加盟協(xié)議，并將“

11、中恒世紀(jì)科技園”名稱改為“浙江大學(xué)國家大學(xué)科技園（濱江）”，使之成為浙大科技園體系組成之一。2、浙江大學(xué)及浙大科技園項目的概況、浙江大學(xué)及浙大科技園項目的概況浙江大學(xué)經(jīng)過百余年的發(fā)展，已逐步發(fā)展成為我國重要的科學(xué)研究中心和高新技術(shù)輻射中心，形成了較強的基礎(chǔ)研究、應(yīng)用研究和開發(fā)研究的能力。浙江大學(xué)科研條件優(yōu)越，建有國家和省、部重點科技基地34個，科研機構(gòu)190個；其中國家和省、部重點（專業(yè)）實驗室5個，列全國高校前列；省、部重點和開放實驗