民法專升本復(fù)習(xí)資料 part2

1、民法民法2復(fù)習(xí)復(fù)習(xí)1.物權(quán)法：物權(quán)法是通過規(guī)定物權(quán)調(diào)整物質(zhì)資料占有關(guān)系的法律規(guī)范總和。2.物權(quán)法的基本原則：1.物權(quán)法定原則，即物權(quán)的類型，各類物權(quán)的內(nèi)容及創(chuàng)設(shè)方式，均由法律直接規(guī)定，禁止任何人創(chuàng)設(shè)法律沒有規(guī)定的物權(quán)和不按法律有關(guān)物權(quán)內(nèi)容及創(chuàng)設(shè)方式的規(guī)定創(chuàng)設(shè)法律已做規(guī)定的物權(quán)。2.一物一權(quán)原則，是指大陸法系國家物權(quán)法奉行的在同一物上只能成立一個所有權(quán)，不能同時成立兩個所有權(quán)的立法原則。3.公示公信原則，（1）公示原則，物權(quán)的存在與變動都

2、應(yīng)當(dāng)具有法定的公示形式。（2）公信原則，法律推定動產(chǎn)占有人對其占有的動產(chǎn)享有物權(quán)，不動產(chǎn)的登記名義人享有登記于其名下的不動產(chǎn)物權(quán)。4.區(qū)分原則，在法律上將一個物質(zhì)商品交易區(qū)分為債權(quán)行為與物權(quán)行為兩個民事法律行為：當(dāng)事人訂立交易合同的行為（如買賣合同，土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同，抵押合同，質(zhì)押合同等）為債權(quán)行為；而當(dāng)事人按交易合同的要求接著實施的，以標(biāo)的物的交付或登記為形式，以物權(quán)變動合意為內(nèi)容的行為則為物權(quán)行為。3.物權(quán)：物權(quán)是民事主體依

3、法對特定的物進(jìn)行管領(lǐng)支配并享有物之利益的排他性權(quán)利。4.物權(quán)的特征：1.物權(quán)是絕對權(quán)2.物權(quán)以物為客體3.物權(quán)是通過對物的支配而享受物的經(jīng)濟利益的權(quán)利4.物權(quán)具有排他性5.物權(quán)的效力：1.支配效力，是指物權(quán)人對物權(quán)標(biāo)的物得為一定的支配行為的法力。2.排他效力，是指物權(quán)人得排除他人侵占其標(biāo)的物和干涉，妨礙其物權(quán)行使的法力。3.優(yōu)先效力，1.物權(quán)破除債權(quán)2.優(yōu)先受償權(quán)3.優(yōu)先購買權(quán)4.追及效力，是指物權(quán)標(biāo)的物無論輾落何人之手，除法律由規(guī)定外

4、，物權(quán)人都得追及至物之所在行使權(quán)的法律效力。6.根據(jù)物權(quán)的權(quán)利主體是否為物的所有人可以把物權(quán)分為所有權(quán)與他物權(quán)。7.他物權(quán)按其設(shè)立目的可分為用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。8.用益物權(quán)，是以物的使用，受益為目的而設(shè)立的物權(quán)。9.地上權(quán)是指使用他人土地營造建筑物并對其營造的建筑取得所有權(quán)的一種權(quán)利。10.永佃權(quán)是指以支付地租為對價在他人所有的土地上進(jìn)行長期或永久性耕作放牧的權(quán)利。11.地役權(quán)是指地役權(quán)人依設(shè)定行為所定的目的，以他人土地供自己土地便宜之

5、用的權(quán)利。12.物權(quán)的取得：1.原始取得，是指非給予他人權(quán)利與意志而取得物權(quán)。2.繼受取得，是指給予他人的權(quán)利和意志而取得物權(quán)。13.物權(quán)的消滅：1.物權(quán)的絕對消滅，是指物權(quán)與特定主體分離，而他人又未取得其權(quán)利。2.物權(quán)的相對消滅，是指物權(quán)與原主體分離而歸于新主體。14.物權(quán)的公示是指物權(quán)享有及變動的可取信與社會公示的外部表現(xiàn)形式。15.物權(quán)變動的公示方法：1.不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方法：登記。限物權(quán)，是以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價

6、值為內(nèi)容的權(quán)利。37.擔(dān)保物權(quán)的特征：1.擔(dān)保物權(quán)以確保債務(wù)履行為目的。2.擔(dān)保物權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。3.擔(dān)保物權(quán)是以取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容的權(quán)利。4.擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。38.抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。39.抵押權(quán)特征：1.抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。2.抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移占有（不轉(zhuǎn)移占有是抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的

7、重要區(qū)別）。3.抵押權(quán)是以抵押財產(chǎn)的變價而優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。40.抵押權(quán)的設(shè)立：（1）抵押合同（抵押權(quán)可以是根據(jù)法律直接規(guī)定產(chǎn)生，也可以基于當(dāng)事人之間訂立的抵押合同而設(shè)定）（2）抵押物41.抵押的效力：（1）抵押人的權(quán)利，義務(wù)：1.抵押人對抵押物的占有權(quán)2.抵押人對抵押物的處分權(quán)1）轉(zhuǎn)讓抵押物2）對同一抵押物設(shè)定多項抵押權(quán)3.抵押人對抵押物出租權(quán)4.抵押人的主要義務(wù)是妥善保管好抵押物。（2）抵押權(quán)人的權(quán)利，義務(wù)：1.抵押物的保全2.孳息收

8、取權(quán)3.優(yōu)先受償權(quán)4.抵押權(quán)人的主要義務(wù)是嚴(yán)格依據(jù)法定或約定的方式及程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，不得非法干預(yù)或者妨礙抵押人對抵押物的使用，收益而損害抵押人和其它人的權(quán)利。42.抵押權(quán)的實現(xiàn)是指在抵押物所擔(dān)保的債權(quán)已到清償期而債務(wù)人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人通過行使抵押權(quán)，以抵押物的價值優(yōu)先受償從而滿足債權(quán)。43.抵押物折價、拍賣按下列順序清償：1.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用2.主債權(quán)的利息3.主債權(quán)44.質(zhì)押權(quán)也稱質(zhì)權(quán)，是指為了擔(dān)保債權(quán)的履行，債務(wù)人或第三人將其動

9、產(chǎn)或權(quán)利移交給債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行義務(wù)時，債權(quán)人就有其占有財產(chǎn)的價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。45.質(zhì)押權(quán)和抵押權(quán)相比有不同的特征：1.從標(biāo)的物看，質(zhì)物為動產(chǎn)和權(quán)利。作為抵押的標(biāo)的物既包括動產(chǎn)也包括不動產(chǎn)2.質(zhì)權(quán)成立須轉(zhuǎn)移占有，抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移占有。3.公示方式不同。質(zhì)權(quán)為轉(zhuǎn)移占有（即交付），抵押權(quán)為登記。4.權(quán)利內(nèi)容有所不同。質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，可收取孳息，同時負(fù)有保管義務(wù)，抵押無46.留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)在債務(wù)人逾期不履行