住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、xxx公司xxx住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第1頁(yè)共15頁(yè)xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司xxx住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則主持編寫人：（簽字）批準(zhǔn)人：（簽字）二〇〇四年月xxx公司xxx住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第3頁(yè)共15頁(yè)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502092002)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502102001)３.設(shè)計(jì)文件和施工圖，４.技術(shù)資料，５.施工組織設(shè)計(jì)，３、３、質(zhì)量控制的內(nèi)容量控制的內(nèi)容1.督促承建單位建立工程項(xiàng)目質(zhì)量

2、保證體系，承建單位是工程具體實(shí)施者，在項(xiàng)目開(kāi)工前要求承建單位根據(jù)工程特點(diǎn)和質(zhì)量要求，建立質(zhì)量保證體系，有明確的質(zhì)量管理目標(biāo)和質(zhì)量管理職責(zé)，以及完善的質(zhì)量管理程序和辦法。2.為了掌握工程情況，取得良好的監(jiān)理工作效果，監(jiān)理人員要充分熟悉圖紙，并對(duì)施工圖進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向設(shè)計(jì)單位建議。同時(shí)，參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審會(huì)。3.在施工前準(zhǔn)備階段，要事先做好各工序工種的質(zhì)量控制，檢查各工序工種的配合情況及相應(yīng)的技術(shù)措施。審查承建單位編制的施工

3、組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施，選擇最佳施工方案。督促承建單位對(duì)質(zhì)量要求及設(shè)計(jì)技術(shù)要求的落實(shí)，對(duì)控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核。4.嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)檢查和驗(yàn)收訂購(gòu)的設(shè)備、材料、成品和半成品的質(zhì)量，嚴(yán)禁無(wú)合格證或復(fù)試不合格的材料用于工程。5.加強(qiáng)工序控制，對(duì)關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序?qū)嵭兄攸c(diǎn)監(jiān)控，進(jìn)行中間檢查。6.督促和檢查承建單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。7.及時(shí)對(duì)各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行簽認(rèn)，不合格項(xiàng)目令承建單位返工，直至

4、合格，必要時(shí)發(fā)出停工指令。8.檢查承建單位特種作業(yè)人員和技術(shù)性較強(qiáng)的帶班人員的上崗操作證，甚至按規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行抽查考核。４、施工工４、施工工藝過(guò)藝過(guò)程的程的質(zhì)量控制量控制1.定位放線和豎向控制：定位放線必須嚴(yán)格按規(guī)劃紅線和施工圖紙對(duì)定位軸線進(jìn)行復(fù)核，軸線和豎向偏差必須每層復(fù)核。2.對(duì)基礎(chǔ)、砌體、模板、層高、砂漿配合比，墻身軸線，預(yù)留孔位置等要嚴(yán)格控制檢查和復(fù)核。3.對(duì)基槽的地質(zhì)情況必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，基礎(chǔ)回填土按規(guī)范要求。4

5、.對(duì)0.00以下的基礎(chǔ)施工，隱蔽前必須進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收。5.現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)配件，檢查鋼筋型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、模板尺寸、模板支撐、預(yù)埋件、混凝土配合比、混凝土澆筑和混凝土養(yǎng)護(hù)。6.檢查水、電預(yù)埋管線標(biāo)高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。7.對(duì)施工單位設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，實(shí)行中間抽查和結(jié)構(gòu)完成時(shí)觀測(cè)點(diǎn)的實(shí)測(cè)復(fù)核，并做好沉降觀測(cè)記錄，沉降觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)置和測(cè)量按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。8.對(duì)工程所使用的全部原材料及現(xiàn)場(chǎng)制作的混凝土、砂漿所有試塊，均實(shí)行

6、由監(jiān)理見(jiàn)證取樣、送樣制度，其中重點(diǎn)是影響結(jié)構(gòu)及使用功能的原材料（水泥、鋼筋、混凝土和砂漿試塊、防水材料等）。9.對(duì)基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程進(jìn)行中間驗(yàn)收，嚴(yán)格工程竣工的初驗(yàn)工作，對(duì)建筑進(jìn)行綜合檢查，包括水、電等各種調(diào)試和測(cè)試符合設(shè)計(jì)對(duì)使用功能的要求，檢查不合格的通知承建單位返修直至合格，然后申報(bào)建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收。10現(xiàn)場(chǎng)拌和混凝土、砂漿，其原材料砂、石、水泥和水必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格計(jì)量，砂、石必須車車過(guò)磅。５、分５、分項(xiàng)、分部工程、