現(xiàn)金流游戲心得體會(huì)

1、現(xiàn)金流游金流游戲心得體會(huì)與技巧心得體會(huì)與技巧1現(xiàn)金流游戲心得體會(huì)與技巧現(xiàn)金流游戲是ERP沙盤課程設(shè)計(jì)的第一個(gè)研究項(xiàng)目，在孫鴻飛老師的帶領(lǐng)指導(dǎo)下，我得到了很多以前不知道的知識(shí)，因?yàn)橹坝锌催^(guò)《富爸爸，窮爸爸》這本書，書中有很多關(guān)于這個(gè)游戲的介紹，我回味下可以得到很多啟示，助于我更早的跳出老鼠賽跑。我通過(guò)這次為期三天的課程設(shè)計(jì)，做了很多局游戲，從第一天的頻繁破產(chǎn)到最后已基本上可以在半個(gè)小時(shí)內(nèi)逃出“老鼠賽跑”，進(jìn)入快車道。通過(guò)三天的游戲，積累

2、了一些心得，同時(shí)體會(huì)到了老師給我們所說(shuō)的一些理念，也有了自己的一些感悟與技巧。一、心得體會(huì)篇1、游戲的核心就是游戲的名稱——現(xiàn)金流，要想不被淘汰、盡快進(jìn)入快車道就要牢記這點(diǎn)，減少不必要的支出，增加自己的現(xiàn)金流，尤其是注意運(yùn)用現(xiàn)金日，盡早歸還一些高息貸款，提高凈現(xiàn)金流。這提醒我們生活中關(guān)心自己的財(cái)務(wù)狀況，了解自己的收入、支出、資產(chǎn)負(fù)債表以及節(jié)流是非常必要的。2、要進(jìn)入快車道就要通過(guò)建立自己的資產(chǎn)來(lái)增加被動(dòng)收入，但是建立資產(chǎn)應(yīng)該量力而行，剛

3、開始主要是通過(guò)減少支出增加現(xiàn)金流的方式積累一定的現(xiàn)金，然后購(gòu)買一些小的資產(chǎn)，購(gòu)買資產(chǎn)的首付款應(yīng)盡量有足夠的現(xiàn)金支付，或者少量借貸，但借貸的利息絕不可超過(guò)資產(chǎn)帶來(lái)的現(xiàn)金流，否則往往可能會(huì)帶來(lái)不良后果。這點(diǎn)在生活中的意義在于提醒人們建立資產(chǎn)應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)，不可過(guò)度舉債，同時(shí)也印證了作者的那句話，資產(chǎn)的價(jià)值產(chǎn)生于購(gòu)買之時(shí)而不是出售之時(shí)，因?yàn)橹档觅?gòu)買的資產(chǎn)應(yīng)該從購(gòu)買之日起就為投資人帶來(lái)正的現(xiàn)金流。不過(guò)這一點(diǎn)在中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)能否實(shí)現(xiàn)確實(shí)是

4、有疑問(wèn)，至少在我身邊這幾年僅從租售價(jià)格比來(lái)看房子幾乎都是沒(méi)有購(gòu)買價(jià)值的，唯一的意義就在于房產(chǎn)的升值，但這一點(diǎn)顯然違背了作者的投資原則。3、對(duì)于貸款是否歸還應(yīng)考慮其利率水平，如對(duì)于房屋貸款、教育貸款等在游戲中一般是不考慮提前歸還的，因?yàn)槔时容^低；所購(gòu)買的資產(chǎn)貸款采取以租養(yǎng)貸的方式，這樣可以保證手中有一定量的現(xiàn)金在需要時(shí)可以投資于合適的項(xiàng)目，帶來(lái)更多的現(xiàn)金流；對(duì)于短期高額貸款如零售貸款等則應(yīng)盡早歸還。這點(diǎn)的意義在于告訴我們，生活中應(yīng)該區(qū)別

5、各種不同的貸款利率并充分利用銀行資金的杠桿作用為自己獲得更多的收益。現(xiàn)金流游金流游戲心得體會(huì)與技巧心得體會(huì)與技巧3掉這些房子，并不容易。畢竟房地產(chǎn)可以帶來(lái)一些現(xiàn)金流，所以，有選擇性的少量購(gòu)買，對(duì)游戲初期是很有好處的?，F(xiàn)實(shí)生活中也是，如果你在創(chuàng)業(yè)初期就進(jìn)行房地產(chǎn)投資，很可能是徒勞無(wú)功。房租和月供哪個(gè)更高呢？房子的首付多少錢呢？如果拿首付，去干其他事業(yè)，也許帶來(lái)的月現(xiàn)金流更大。其他事業(yè)，也就是我要說(shuō)的第4步。4、關(guān)注自己的事業(yè)。富爸爸說(shuō)，要

6、始終關(guān)注自己的事業(yè)。在游戲里，就是那些可以為你帶來(lái)更大現(xiàn)金流的企業(yè)。這個(gè)也是你快速跳出去的一個(gè)最佳途徑?？墒沁@樣的企業(yè)，首期支付一般都很高，對(duì)于游戲初期，基本上沒(méi)有辦法承受，這個(gè)時(shí)候，不妨計(jì)算一下，如果向銀行貸款，每個(gè)月的支出就要增加（銀行貸款利率是10%），如果你的現(xiàn)金流大于你貸款產(chǎn)生的支出，那這筆貸款就算值得。比如：一個(gè)企業(yè)首期需要3萬(wàn)，月現(xiàn)金流2500，這個(gè)時(shí)候，如果你支付1萬(wàn)，向銀行貸款2萬(wàn)，因?yàn)橘J款產(chǎn)生的支出是2000，月現(xiàn)金