商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

1、第1頁共3頁資產(chǎn)出租編號(hào)：資產(chǎn)出租編號(hào)：LCJZC201802房屋租賃協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書出租人：廣西壯族自治區(qū)靈川公路管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方為合法經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。一、出租房屋情況1、.位置：桂林市靈川縣三街G322線K329400右側(cè)的（龍門橋北端）一棟二層住宅樓，房屋按現(xiàn)狀交付。乙方愿意承租上述房屋

2、，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法及超經(jīng)營(yíng)范圍活動(dòng)。2.2乙方中標(biāo)后兩個(gè)月內(nèi)必須把甲方后側(cè)土地邊界用紅磚砌筑1.8米以上圍墻（變壓器旁臨時(shí)通道），作為土地使用權(quán)屬線，同時(shí)把變壓器用電設(shè)置為自動(dòng)扣費(fèi)裝置。。施工所需清場(chǎng)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)，施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方必須服從甲方要求。圍墻施工期間（2個(gè)月為上限）甲方不收取乙方租金（5年租賃期內(nèi)），同時(shí)把變壓器用電設(shè)置為自動(dòng)扣費(fèi)裝置。3.3、該房屋不得經(jīng)營(yíng)煙花爆竹以及危險(xiǎn)商

3、品。二、租賃期限：乙方租賃甲方房屋的期限為五年，從乙方收到甲方房屋之日算起。（即2018年月日起至2023年月日止）止。三、租賃費(fèi)用及給付1、.乙方租用甲方房屋的租金按元年計(jì)算。即；每年租金人民幣元整（￥元）。交易服務(wù)費(fèi)由另外，乙方應(yīng)向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)后，甲方再與乙方簽訂本租賃合同。租金每年繳納一次，簽訂合同之之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須一次性向甲方付清2018年租金人民幣元，即2018年月日至2018年12月31日止

4、租金，承租押金共計(jì)人民幣3000元，2兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)元。在5日內(nèi)甲方賬戶確認(rèn)收到承租押金以及租金之日起5日內(nèi)完成交割，乙方后方可使用房屋。第二年租金元，即2019年1月1日至2019年12月30日止，必須在當(dāng)年第一個(gè)月月初6日前支付到甲方賬戶，即2019年1月6日前繳納第二年當(dāng)年租金，以此類推。第3頁共3頁7.7、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，不得抵押甲方財(cái)產(chǎn)，亦不得以甲方財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。8.8、乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的統(tǒng)一管理。遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制

5、度。八、協(xié)議的解除、終止及違約責(zé)任1.1、本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時(shí)，本協(xié)議書自行終止。2.2、本協(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。3.3、符合本協(xié)議書約定的其它條件的，本協(xié)議書終止履行。如乙方有轉(zhuǎn)租、與他人合租、交換等違約現(xiàn)象，甲方有權(quán)提前解除合同，押金不退還。4.4、乙方違反本協(xié)議書的，甲方有權(quán)解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)年租金總額10%的違約金。甲方違反本協(xié)議書的，乙方有權(quán)解除協(xié)議提前

6、終止協(xié)議履行，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)年租金總額10%的違約金。5.5、無論基于何種原因解除或終止本協(xié)議書履行的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知發(fā)出之日起三日內(nèi)向甲方辦理移交手續(xù)并結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的有關(guān)費(fèi)用，乙方對(duì)承租房屋有裝飾裝修的，乙方無償移交給甲方使用所有。6.6、乙方逾期交付租金，甲方通知后應(yīng)在15日之內(nèi)交齊。若15日內(nèi)沒有補(bǔ)交的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付同期銀行貸款利息計(jì)算。九、其它約定1.1、協(xié)議書履約期間，承租房屋及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、維修及管

7、理。2、2.協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時(shí)辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理出乙方財(cái)物等，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。3.3、協(xié)議期間如遇拆遷、改制、破產(chǎn)、上級(jí)主管單位或其它非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方終止協(xié)議書履行或者按照相關(guān)部門的要求期限整改，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方按實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4、4.乙方確認(rèn)的乙方聯(lián)系方式電話號(hào)碼或通訊地址位置，甲方通過合