寧波市前期物業(yè)管理招投標(biāo)程序

1、附件1寧波市前期物業(yè)管理招投標(biāo)程序一、申請(qǐng)由開發(fā)建設(shè)單位向轄區(qū)物業(yè)主管部門提交前期物業(yè)服務(wù)書面招標(biāo)申請(qǐng)。二、審核轄區(qū)物業(yè)主管部門在收到書面招標(biāo)申請(qǐng)書7日內(nèi)，對(duì)申報(bào)招標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定落實(shí)到位的物業(yè)資金、用房及有關(guān)條件進(jìn)行審核。審核通過的，予以辦理招標(biāo)登記手續(xù)。三、編制招標(biāo)文件招標(biāo)文件由招標(biāo)單位負(fù)責(zé)編制，招標(biāo)單位測算的物業(yè)管理有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市物價(jià)部門備案。四、招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議召開轄區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，審議招標(biāo)文件，確定招標(biāo)方式、

2、投標(biāo)單位資格、投標(biāo)單位確定方式、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、定標(biāo)辦法，形成會(huì)議紀(jì)要，報(bào)市物業(yè)管理主管部門備案。五、發(fā)布招標(biāo)公告按確定招標(biāo)方式由招標(biāo)單位發(fā)布招標(biāo)公告。公開招標(biāo)應(yīng)當(dāng)自核準(zhǔn)之日起1個(gè)月內(nèi)通過新聞媒介（市三區(qū)、高新區(qū)、東錢湖旅游渡假區(qū)統(tǒng)一在《寧波日?qǐng)?bào)》上發(fā)布，其他縣市區(qū)可在當(dāng)?shù)刂饕襟w上發(fā)布）公開發(fā)布招標(biāo)公告，同時(shí)在寧波建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)上發(fā)布。招標(biāo)公告期應(yīng)為5個(gè)工作日。六、報(bào)名及審核16組織招標(biāo)。（二）評(píng)委抽?。ㄉ衔纾┰谳爡^(qū)招標(biāo)辦的監(jiān)督下，由公證機(jī)構(gòu)

3、在評(píng)委庫中抽取評(píng)委。招標(biāo)人無推薦單位的，除招標(biāo)人選派的一名評(píng)委外，其余評(píng)委應(yīng)當(dāng)從評(píng)委庫中隨機(jī)抽取確定。招標(biāo)人有推薦投標(biāo)申請(qǐng)人的，則不得選派評(píng)委參與評(píng)標(biāo)，市三區(qū)、高新區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)的評(píng)委從市物業(yè)管理評(píng)委庫中隨機(jī)抽取確定，其他縣（市）區(qū)的評(píng)委在轄區(qū)的評(píng)委庫中隨機(jī)抽取確定。（三）主標(biāo)書評(píng)審（上午）轄區(qū)招標(biāo)辦將主標(biāo)書發(fā)給評(píng)委，評(píng)委在限定時(shí)間和地點(diǎn)獨(dú)立完成主標(biāo)書評(píng)審工作，主標(biāo)書評(píng)分表經(jīng)評(píng)委評(píng)分和簽名后，現(xiàn)場密封，交至轄區(qū)招標(biāo)辦。（四）現(xiàn)場答

4、辯（下午）轄區(qū)招標(biāo)辦召開現(xiàn)場答辯評(píng)標(biāo)、定標(biāo)大會(huì)?，F(xiàn)場答辯、定標(biāo)大會(huì)程序如下：1、現(xiàn)場答辯評(píng)標(biāo)、定標(biāo)大會(huì)由轄區(qū)招標(biāo)辦派人主持，公證機(jī)構(gòu)到場全程公證；2、投標(biāo)單位提前半小時(shí)到場，向公證人員申報(bào)參加答辯人員名單。公證機(jī)構(gòu)對(duì)答辯人員進(jìn)行資格審查。每個(gè)投標(biāo)人的答辯人員為3人；3、主持人公布評(píng)委、投標(biāo)單位和公證機(jī)構(gòu)名單；4、投標(biāo)人現(xiàn)場抽取答辯順序號(hào)；5、投標(biāo)單位按順序進(jìn)場陳述、答辯。投標(biāo)人現(xiàn)場陳述時(shí)間在15分鐘內(nèi)，現(xiàn)場答辯采取評(píng)委提問的形式進(jìn)行，評(píng)