物業(yè)管理招投標(biāo)規(guī)范化研究.pdf

1、物業(yè)管理本身就是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，因此各地政府在推行物業(yè)管理工作時(shí)，一開始就注意培育物業(yè)管理市場，建立競爭機(jī)制。隨著招投標(biāo)制度在我國建筑業(yè)成功地全面推廣，全國各個(gè)城市也逐漸把招投標(biāo)制度運(yùn)用到物業(yè)管理上來。實(shí)踐證明，實(shí)行物業(yè)管理招投標(biāo)，有助于發(fā)展和規(guī)范物業(yè)管理市場，提高物業(yè)管理行業(yè)的自身素質(zhì)。目前我國物業(yè)管理招投標(biāo)已形成良好的發(fā)展勢頭，但是也存在著一些亟待解決和規(guī)范的問題。物業(yè)管理招投標(biāo)存在著區(qū)域性的發(fā)展不平衡，東部好于西部，南方強(qiáng)于北方，

2、很多城市物業(yè)管理招投標(biāo)的普及率不高，參與招投標(biāo)的各方對物業(yè)管理招投標(biāo)滿意程度較低。物業(yè)管理招投標(biāo)市場環(huán)境不夠完善，大多數(shù)物業(yè)管理企業(yè)均認(rèn)為在招投標(biāo)過程中存在著不同程度的困難。可以肯定說，我國的物業(yè)管理招投標(biāo)市場已逐步走上正軌，但是距離程序化、制度化、法制化仍有很大的差距，主要原因歸根結(jié)底還是在于物業(yè)管理招投標(biāo)不夠規(guī)范，物業(yè)管理市場中各參與主體對物業(yè)管理招投標(biāo)缺乏足夠的信心。 本文從南京市物業(yè)管理招投標(biāo)狀況調(diào)查入手，對目前物業(yè)管理

3、招投標(biāo)中存在的問題進(jìn)行了總結(jié)和分析，指出了本文主要的研究對象是物業(yè)管理招投標(biāo)的規(guī)范化。為了加深物業(yè)管理市場中各參與主體對物業(yè)管理招投標(biāo)的認(rèn)識，本文介紹了物業(yè)管理招投標(biāo)的主要概念，并分別闡述了市場經(jīng)濟(jì)理論以及博弈論與物業(yè)管理招投標(biāo)之間的關(guān)系。在此基礎(chǔ)上，文章從招投標(biāo)環(huán)境的規(guī)范化、招投標(biāo)程序的規(guī)范化以及招投標(biāo)評標(biāo)方法的規(guī)范化三方面對物業(yè)管理招投標(biāo)的規(guī)范化進(jìn)行了研究，提出了解決問題的建議和措施，明確了系統(tǒng)化的招投標(biāo)程序，建立了較為科學(xué)的評標(biāo)方