《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》

1、1教材：《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會編中國計劃出版社第一章第一章建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度1.11.1增建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)一.建筑法建筑法——《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國建筑法》1.建筑許可建筑許可①按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；②申請施工許可證應(yīng)具備的條件申請施工許可證應(yīng)具備的條件：a)已

2、辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；d)已經(jīng)確定建筑施工單位；e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；g)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。③施工許可證的有效期限施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止

3、。④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，并做好維護(hù)管理工作。⑤批準(zhǔn)開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)重新辦理開工報告批準(zhǔn)手續(xù)。2.建筑工程承發(fā)包建筑工程承發(fā)包①聯(lián)合承包聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任，并應(yīng)按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程；將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交；②除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可總承包合同已

4、約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；③但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职驅(qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职?③下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；D

5、.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。④臨時使用土地期限一般不超過臨時使用土地期限一般不超過兩年兩年，并不得修建永久性建筑物；⑤有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府有下列情形之一的，有關(guān)政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)；批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)；a)為公共利益需要使用土地的；對土地使用權(quán)人應(yīng)給予對土地使用權(quán)人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償b)為實(shí)

6、施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；c)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；d)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；e)公路、鐵路、機(jī)場、擴(kuò)廠等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。3.保險保險法——《中華人民共和國保險法》《中華人民共和國保險法》1)保險合同可以分為財產(chǎn)保險合同財產(chǎn)保險合同和人身保險合同人身保險合同；2)投保人故意不履行故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險人保險人有權(quán)解除保險

7、合同，對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔(dān)賠償或給付保險金的責(zé)任，并不退還保險費(fèi)不退還保險費(fèi)；3)投保人因過失未履行因過失未履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險人有權(quán)解除保險合同，對保險事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險人對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔(dān)賠償或給付保險金的責(zé)任，但可以退還保險費(fèi)可以退還保險費(fèi)；4)財產(chǎn)保險合同財產(chǎn)保險合同①建筑工程一切險建筑工程一切險和安裝工程一切險安裝工程一切險均屬財產(chǎn)保險；均屬財產(chǎn)保險；②保險責(zé)任開始前，投

8、保人要求解除合同保險責(zé)任開始前，投保人要求解除合同的，應(yīng)向保險人支付手續(xù)費(fèi)，保險人應(yīng)退還保險費(fèi)。保險責(zé)保險責(zé)任開始后，投保人要求解除合同任開始后，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責(zé)任開始之日起至合同解除之日止期間的保險費(fèi)，剩余部分退還投保人；③保險事故發(fā)生后，被保險人為防止或減少保險標(biāo)的的損失被保險人為防止或減少保險標(biāo)的的損失所支付的必要的、合理的費(fèi)用必要的、合理的費(fèi)用，由保險人承擔(dān)。保險人所承擔(dān)的數(shù)額在保險標(biāo)的損失賠償金額以外

9、另行計算，最高不超過保險金額的數(shù)額；④保險人、被保險人為查明和確定保險事故的性質(zhì)、原因和保險標(biāo)的的損失程度保險人、被保險人為查明和確定保險事故的性質(zhì)、原因和保險標(biāo)的的損失程度所支付的必要的、合理的費(fèi)用，由保險人承擔(dān)；5)人身保險合同人身保險合同①投保人申報的被保險人年齡不真實(shí)，并且其真實(shí)年齡不符合合同約定的年齡限制投保人申報的被保險人年齡不真實(shí)，并且其真實(shí)年齡不符合合同約定的年齡限制的，保險人可以解除合同，并扣除手續(xù)費(fèi)后，向投保人退還保