安遠(yuǎn)鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖礦

1、安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖礦采礦權(quán)評估報告贛州榮達(dá)投資咨詢有限公司(07978217103)1安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖涌水村建筑用安山巖礦采礦權(quán)評礦權(quán)評估報告摘要榮達(dá)采評報字[2013]第016號提示:“以下內(nèi)容摘自評估報告欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況應(yīng)認(rèn)真閱讀評估報告全文。”評估對象：象：安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖礦采礦權(quán)評估委托人估委托人：安遠(yuǎn)縣礦產(chǎn)資源管理局評估機(jī)構(gòu)估機(jī)構(gòu)：贛州榮達(dá)投資咨詢有限公司評估目的：估

2、目的：安遠(yuǎn)縣礦產(chǎn)資源管理局?jǐn)M掛牌出讓“安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖礦采礦權(quán)”，根據(jù)有關(guān)規(guī)定需對該采礦權(quán)進(jìn)行評估。為此，安遠(yuǎn)縣礦產(chǎn)資源管理局委托贛州榮達(dá)投資咨詢有限公司對該采礦權(quán)進(jìn)行價款評估。本次評估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本評估報告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)上“安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖礦”公平、公正的價款參考意見。評估基準(zhǔn)日：估基準(zhǔn)日：2012年12月31日評估方法估方法:收入權(quán)益法主要主要評估參數(shù)估參數(shù)：評

3、估區(qū)面積0.1456平方公里，2012年8月31日保有（333）安山巖資源量33.67萬立方米（折合84.18萬噸）；評估利用的資源儲量為礦石量33.67萬立方米(折合84.18萬噸)、可采儲量為礦石量27.95萬立方米，生產(chǎn)規(guī)模3.30萬立方米年，評估計算服務(wù)年限8.47年，產(chǎn)品方案為安山巖礦石，不含稅產(chǎn)地價32.00元立方米，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.2%，折現(xiàn)率8%。評估結(jié)果：經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查、搜集資料及對當(dāng)?shù)貓鲞M(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評估

4、的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定“安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖礦”于評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的評估價值為人民幣26.57萬元，大寫人民大寫人民幣貳幣貳拾陸萬伍仟柒佰元整。萬伍仟柒佰元整。評估結(jié)果的計算見附表一。安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖礦采礦權(quán)評估報告贛州榮達(dá)投資咨詢有限公司(07978217103)1安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖涌水村建筑用安山巖礦采礦權(quán)評礦權(quán)評估報告目錄第一部分：第一部分：報告

5、正文告正文1評估機(jī)構(gòu)...................................................................................................................12評估委托人(采礦權(quán)出讓人)................................................................................

6、....13評估對象和評估范圍...............................................................................................14評估目的........................................................................................................

7、...........15評估基準(zhǔn)日...............................................................................................................26評估依據(jù)及參考資料................................................................................

8、...............27評估原則...................................................................................................................38評估過程..............................................................................

9、.....................................49礦業(yè)權(quán)概況...............................................................................................................410礦石加工技術(shù)性能......................................................

10、...........................................711礦區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀.........................................................................................................712評估方法........................................................

11、.........................................................713評估參數(shù)的確定.....................................................................................................814采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)K.........................................

12、......................................................1115折現(xiàn)率.................................................................................................................1116評估結(jié)果......................................

13、.........................................................................1217評估有關(guān)問題說明...............................................................................................1218評估報告提交日期............................

14、...................................................................1319評估責(zé)任人...........................................................................................................1420評估人員.............................