安遠(yuǎn)鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖礦

1、安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告贛州榮達(dá)投資咨詢有限公司(07978217103)1安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖涌水村建筑用安山巖礦采礦權(quán)評(píng)礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要榮達(dá)采評(píng)報(bào)字[2013]第016號(hào)提示:“以下內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文?！痹u(píng)估對(duì)象：象：安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖礦采礦權(quán)評(píng)估委托人估委托人：安遠(yuǎn)縣礦產(chǎn)資源管理局評(píng)估機(jī)構(gòu)估機(jī)構(gòu)：贛州榮達(dá)投資咨詢有限公司評(píng)估目的：估

2、目的：安遠(yuǎn)縣礦產(chǎn)資源管理局?jǐn)M掛牌出讓“安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖礦采礦權(quán)”，根據(jù)有關(guān)規(guī)定需對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。為此，安遠(yuǎn)縣礦產(chǎn)資源管理局委托贛州榮達(dá)投資咨詢有限公司對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供在本評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖礦”公平、公正的價(jià)款參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：估基準(zhǔn)日：2012年12月31日評(píng)估方法估方法:收入權(quán)益法主要主要評(píng)估參數(shù)估參數(shù)：評(píng)

3、估區(qū)面積0.1456平方公里，2012年8月31日保有（333）安山巖資源量33.67萬(wàn)立方米（折合84.18萬(wàn)噸）；評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量為礦石量33.67萬(wàn)立方米(折合84.18萬(wàn)噸)、可采儲(chǔ)量為礦石量27.95萬(wàn)立方米，生產(chǎn)規(guī)模3.30萬(wàn)立方米年，評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限8.47年，產(chǎn)品方案為安山巖礦石，不含稅產(chǎn)地價(jià)32.00元立方米，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.2%，折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、搜集資料及對(duì)當(dāng)?shù)貓?chǎng)進(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評(píng)估

4、的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真估算，確定“安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖礦”于評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣26.57萬(wàn)元，大寫人民大寫人民幣貳幣貳拾陸萬(wàn)伍仟柒佰元整。萬(wàn)伍仟柒佰元整。評(píng)估結(jié)果的計(jì)算見(jiàn)附表一。安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告贛州榮達(dá)投資咨詢有限公司(07978217103)1安遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)崗鄉(xiāng)涌水村建筑用安山巖涌水村建筑用安山巖礦采礦權(quán)評(píng)礦權(quán)評(píng)估報(bào)告目錄第一部分：第一部分：報(bào)告

5、正文告正文1評(píng)估機(jī)構(gòu)...................................................................................................................12評(píng)估委托人(采礦權(quán)出讓人)................................................................................

6、....13評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍...............................................................................................14評(píng)估目的........................................................................................................

7、...........15評(píng)估基準(zhǔn)日...............................................................................................................26評(píng)估依據(jù)及參考資料................................................................................

8、...............27評(píng)估原則...................................................................................................................38評(píng)估過(guò)程..............................................................................

9、.....................................49礦業(yè)權(quán)概況...............................................................................................................410礦石加工技術(shù)性能......................................................

10、...........................................711礦區(qū)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀.........................................................................................................712評(píng)估方法........................................................

11、.........................................................713評(píng)估參數(shù)的確定.....................................................................................................814采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)K.........................................

12、......................................................1115折現(xiàn)率.................................................................................................................1116評(píng)估結(jié)果......................................

13、.........................................................................1217評(píng)估有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明...............................................................................................1218評(píng)估報(bào)告提交日期............................

14、...................................................................1319評(píng)估責(zé)任人...........................................................................................................1420評(píng)估人員.............................