蚌埠交通香樟名都前期物業(yè)服務

1、蚌埠市交通香樟名都前期物業(yè)服務項目政府采購需求報告編制單位：編制單位：安徽省蚌埠交通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）安徽省蚌埠交通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）編制時間：2018.10.302018.10.30一、物業(yè)管理服務的內(nèi)容：1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套的共用部位、共用設施設備和相關場地的管理及維修養(yǎng)護；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場

2、所管理；5、供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關管線、設施維修養(yǎng)護時，進行必要的協(xié)調(diào)和管理；6、物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務及安全防范的協(xié)助與配合；7、物業(yè)檔案資料的保管及有關物業(yè)服務費用的賬務管理；8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的服務；9、前期物業(yè)管理的咨詢服務；10、配合進行驗房、交房的服務11、法律法規(guī)的相關規(guī)定內(nèi)容。二、物業(yè)管理服務的要求1、按專業(yè)化的要求配置管理服務人員；2、物業(yè)管理服務與收費質(zhì)

3、價相符；3、委托前期物業(yè)管理的期限為合同簽定后至業(yè)主委員會成立并辦理完成相關移交手續(xù)后為止；三、物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務質(zhì)量標準達到或超過相關法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務等級標準不得低于A級標準。1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理服務標準；按照《安徽省物業(yè)管理條例》《蚌埠市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準》不得低于A級標準執(zhí)行。2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理服務標準：按照《安徽省物業(yè)管理條例》《蚌埠市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級