房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理試題

1、《房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理》《房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理》作業(yè)一作業(yè)一（第一章～第二章）一、填空題一、填空題1、在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)里，“市場(chǎng)”只是需求一方，指某種商品的現(xiàn)實(shí)購(gòu)買(mǎi)者和潛在購(gòu)買(mǎi)者需求的總和。2、在西方國(guó)家工商企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)觀念中，先后出現(xiàn)了五種企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)觀念，即生產(chǎn)觀念、產(chǎn)品觀念、推銷(xiāo)觀念、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀念、社會(huì)營(yíng)銷(xiāo)觀念。3、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合的基本要素是產(chǎn)品、價(jià)格、分銷(xiāo)、促銷(xiāo)，簡(jiǎn)稱(chēng)4Ps。4、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理是房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)所進(jìn)行的分析、計(jì)劃、實(shí)施與控制過(guò)程

2、。其核心是在企業(yè)總體戰(zhàn)略規(guī)劃指導(dǎo)下，確定房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀念和制定房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)職能戰(zhàn)略。5、企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略是企業(yè)戰(zhàn)略的重要組成部分，它是在企業(yè)戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，在內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)劣勢(shì)分析和外部環(huán)境機(jī)遇與威脅分析的基礎(chǔ)上制定的企業(yè)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方面的謀略。6、一般地講，房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃包括五個(gè)主要內(nèi)容：確定企業(yè)使命、確定企業(yè)目標(biāo)、制訂業(yè)務(wù)投資計(jì)劃、制定企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略、戰(zhàn)略評(píng)價(jià)與抉擇。7、密集性成長(zhǎng)戰(zhàn)略是指企業(yè)通過(guò)當(dāng)前產(chǎn)品的市場(chǎng)滲透市場(chǎng)開(kāi)發(fā)以及產(chǎn)品開(kāi)發(fā)三

3、種策略方式求得成長(zhǎng)發(fā)展的戰(zhàn)略。8、依據(jù)在行業(yè)價(jià)值鏈體系中企業(yè)的業(yè)務(wù)跨越階段和在價(jià)值鏈體系的同一環(huán)節(jié)上產(chǎn)生的多個(gè)企業(yè)聯(lián)合，可以把一體化戰(zhàn)略分為垂直一體化和水平一優(yōu)化，垂直一體化又分為后向一體化和前身一體化。9、多角化成長(zhǎng)戰(zhàn)略包括了以下三種具體的戰(zhàn)略：同心多角化、水平多角化、集團(tuán)多角化。10、某開(kāi)發(fā)商利用公司原有的技術(shù)、特長(zhǎng)、經(jīng)驗(yàn)來(lái)發(fā)展新的房地產(chǎn)產(chǎn)品，以增加公司產(chǎn)品的品種和種類(lèi)。這家公司采用的是（A）。A.同心多角化B.水平多角化C.集團(tuán)多

4、角化D.平行多角化11、某房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃維持其經(jīng)營(yíng)范圍和目標(biāo)不變，每年以大致相同的水平提高本企業(yè)的銷(xiāo)售量和利潤(rùn)額。它采用的是（D）企業(yè)戰(zhàn)略方案。A.定位戰(zhàn)略B.成長(zhǎng)戰(zhàn)略C.緊縮戰(zhàn)略D.穩(wěn)定戰(zhàn)略12、某戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單位的銷(xiāo)售增長(zhǎng)率和市場(chǎng)占有率均為低水平，為“雙低”的產(chǎn)品群。這種產(chǎn)品群屬于（D）類(lèi)產(chǎn)品。A.“問(wèn)題()”B.“明星(★)”C.“金牛($)”D.“瘦狗(D)”13、金牛類(lèi)產(chǎn)品(CashCows)。又稱(chēng)厚利產(chǎn)品，它是指處于低增長(zhǎng)率、高

5、市場(chǎng)占有率象限內(nèi)的產(chǎn)品群，已進(jìn)入成熟期?？刹捎茫ǎ?zhàn)略。A.發(fā)展戰(zhàn)略B.收獲戰(zhàn)略C.選擇性投資戰(zhàn)略D.撤退戰(zhàn)略三、多項(xiàng)選擇題三、多項(xiàng)選擇題1、以消費(fèi)者為中心，4CS理論的構(gòu)成包括（BCDE）。A.價(jià)格B.成本C.方便D.溝通E.需求2、系統(tǒng)化的營(yíng)銷(xiāo)管理過(guò)程包含（ABCD）。A.營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃B.營(yíng)銷(xiāo)組織C.營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施D.營(yíng)銷(xiāo)控制E.營(yíng)銷(xiāo)調(diào)研3、房地產(chǎn)市場(chǎng)與普通消費(fèi)品市場(chǎng)比較有以下一些特征（ABCD）。A.權(quán)益交易市場(chǎng)B.地域性強(qiáng)C.專(zhuān)業(yè)化程度高