北京市房屋租賃合同范本(個(gè)人版)1

1、北京市房屋租賃合同 北京市房屋租賃合同 （個(gè)人 個(gè)人版） 版） 出租人（甲方） ： 證件類型及編號(hào)： 承租人（乙方） ： 證件類型及編號(hào)： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事

2、宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 第一條 房屋基本情況 房屋基本情況 （ 一 ） 房 屋 坐 落 于 北 京 市 區(qū) （ 縣 ） 街 道 辦 事 處 （ 鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。 （二） 房屋權(quán)屬狀況： 甲方持有 （□房屋所有權(quán)證 □房屋所有權(quán)證/ / □公有住房租賃合同 □公有住房租賃合同/ / □房屋買(mǎi)賣合同 □房屋買(mǎi)賣合

3、同/ / □其他房屋來(lái)源證明文件） ， □其他房屋來(lái)源證明文件） ，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱：， 房屋所有權(quán)人 （公有住房承租人、 購(gòu)房人） 姓名或名稱：，房屋（□是 □是 / / □否） □否） 已設(shè)定了抵押。 第二條 第二條 房屋租賃情況及登記備案 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多

4、不超過(guò) 人。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 日內(nèi) 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū) 房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站 來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi) 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站 房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員

5、和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi) 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊?當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的， （□甲方 （□甲方 /□乙方） □乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 24 小時(shí)內(nèi) 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?當(dāng)?shù)毓才沙鏊?安派出所辦理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，

6、甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 30 日內(nèi) 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政 房屋所在地的房屋行政管理部門(mén) 管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 3 甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條 第七

7、條 轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書(shū)面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條 第八條 合同 合同解除 解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá) 日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健

8、康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。 4、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主

9、體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九條 第九條 違約責(zé)任 違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的