建材行業(yè)關注老舊小區(qū)改造對建材行業(yè)的影 響

1、目錄被提高到國家高度的老舊小區(qū)改造.....................................................3老舊小區(qū)改造拉動建材需求測算.......................................................4老舊小區(qū)改造之外，關注舊城改造與居民重裝修的長期需求拉動...........................7關注受益改造與重裝需求帶動的相關行業(yè)龍頭...

2、........................................9附錄..............................................................................10圖表目錄圖1：安陽市殷都區(qū)隆昌社區(qū)改造前.............................................................................

3、...............................................3圖2：安陽市殷都區(qū)隆昌社區(qū)改造后............................................................................................................................3圖3：宜昌市嘉明花園改造前..................

4、.....................................................................................................................3圖4：宜昌市嘉明花園改造后.........................................................................................

5、..............................................3圖5：建筑外墻面積估算方法.......................................................................................................................................6圖6：長春舊城改造后的新建道路.........

6、.......................................................................................................................7圖7：長春舊城改造中對公用管網進行改造.................................................................................

7、.................................7圖8：美國新建住房銷售占比整體呈下降趨勢（千戶）................................................................................................8圖9：美國建筑涂料行業(yè)中，重涂占比較高..............................................

8、....................................................................8圖10：美國石膏板需求中，維修改造占比逐步提升.....................................................................................................8圖11：我國房屋新開工面積、商品房銷售面積仍在歷史高

9、位（萬平方米）.................................................................8圖12：部分城市二手房交易占比情況，占比總體呈上升趨勢......................................................................................8圖13：美國部分建材當年需求與歷史峰值比值，建筑涂料需求最穩(wěn)定..

10、......................................................................9圖14：三棵樹城市煥新解決方案..................................................................................................................................9圖15

11、：全國建筑滲漏率居高不下..................................................................................................................................9圖16：東方雨虹建筑修繕業(yè)務服務內容...........................................................

12、............................................................9圖17：三棵樹外墻乳膠漆每平米墻面涂刷一遍約耗用0.1kg產品.............................................................................10圖18：乳膠漆涂刷耗用材料：膩子粉1遍底漆2遍面漆........................

13、.................................................................10圖19：三棵樹各類產品出廠價情況（元kg）............................................................................................................10表1：部分省級老舊小區(qū)改造相關政策.....

14、....................................................................................................................4表2：老舊小區(qū)改造主要內容及對建材的應用場景.................................................................................

15、......................5表3：部分地區(qū)老舊小區(qū)改造案例................................................................................................................................5表4：全國老舊小區(qū)改造拉動部分建材需求測算................................

16、..........................................................................6表5：涂刷一平米墻面時建筑涂料相關材料成本測算.................................................................................................10各個地區(qū)密集推出老舊小區(qū)改造計劃與方案，例如河

17、北印發(fā)《河北省老舊小區(qū)改造三年行動計劃（20182020年）》、上海印發(fā)《上海市住宅小區(qū)建設“美麗家園”三年行動計劃(20182020年)》等。進入2019年，老舊小區(qū)改造上升到國家高度，推進步伐加速。年，老舊小區(qū)改造上升到國家高度，推進步伐加速。2019年3月5日，李克強總理在今年《政府工作報告》中對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作作出部署。2019年4月15日，住房和城鄉(xiāng)建設部會同發(fā)改委、財政部，印發(fā)了《關于做好2019年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的

18、通知》。2019年6月19日，李克強總理主持召開國務院常務會議，部署推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。2019年7月1日，國務院新聞辦舉行政策例行吹風會，住建部副部長黃艷介紹城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作情況。隨著老舊小區(qū)改造被上升到國家高度，未來推進步伐有望進一步加速。表1：部分省級老舊小區(qū)改造相關政策時間時間地區(qū)地區(qū)相關政策相關政策2017.3天津中心城區(qū)老舊小區(qū)及遠年住房改造工作方案2017.7山東山東省老舊住宅小區(qū)整治改造導則（試行）2018.2

19、上海上海市住宅小區(qū)建設“美麗家園”三年行動計劃（20182020）2018.2湖南城市老舊小區(qū)提質改造三年行動方案(20182020)2018.3北京老舊小區(qū)綜合整治工作方案(20182020年)2018.5河南河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展老舊小區(qū)改造摸底調查及試點工作的通知2018.6黑龍江關于推進全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的指導意見2018.9河北河北省老舊小區(qū)改造三年行動計劃（20182020年）2018.9遼寧關于省內各市老舊居民小

20、區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃改造的建議2018.11廣東廣東省國土資源廳關于印發(fā)深入推進“三舊”改造工作實施意見的通知2019.3青海青海省老舊住宅小區(qū)綜合整治工作實施意見2019.4安徽安徽省城市老舊小區(qū)整治實施辦法2019.4江西江西省城市功能與品質提升三年行動2019年工作方案2019.6吉林吉林省城市老舊小區(qū)整治提升實施方案資料來源：各部門官網，老舊小區(qū)改造拉動建材需求測算本輪老舊小區(qū)改造規(guī)模較大，有望快速轉化為消費能力。本輪老舊小區(qū)改造規(guī)模

21、較大，有望快速轉化為消費能力。根據(jù)住建部統(tǒng)計，截止2019年5月底各地上報需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)17萬個，涉及居民上億人。另據(jù)國務院參事仇保興今年3月介紹，據(jù)初步估算我國城鎮(zhèn)需綜合改造的老舊小區(qū)投資總額可高達4萬億元，如改造期為五年，每年可新增投資約8000億元以上1?？紤]到老舊小區(qū)改造項目投資周期很短、邊際效益明顯、資金周轉很快、能迅速轉化為消費能力，有望對相關行業(yè)的需求在短期形成拉動。參考2018年9月河北省住建廳發(fā)布的《河北省老舊