農(nóng)村產(chǎn)權交易所農(nóng)村產(chǎn)權交易操作規(guī)程

1、農(nóng)村產(chǎn)權交易操作規(guī)程第一條為規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權交易行為，保障交易各方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》和《中華人民共和國物權法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本所實際，制定本規(guī)程。第二條下列農(nóng)村產(chǎn)權交易，適用本規(guī)程：（一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權；（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織養(yǎng)殖水面、“四荒地”使用權；（三）農(nóng)村集體建設用地使用權；（四）農(nóng)村房屋所有權

2、；（五）農(nóng)村宅基地使用權；（六）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性設施使用權；（七）其他農(nóng)村產(chǎn)權。第三條委托受理轉出方向本所申請辦理農(nóng)村產(chǎn)權交易時，應填寫《農(nóng)村產(chǎn)權交易申請表》（詳見附件一），并提交下列相關資料，保證其真實、完整、有效（以下資料應當提交原件，沒有原件的提交復印件，由原件持有方簽字、蓋章，并標注“此件與原件相符”字樣）：（一）有效資格證明材料１、如為個人，請?zhí)峁﹤€人身份證明復印件；單、有無產(chǎn)權質押抵押擔保和有無產(chǎn)權涉及經(jīng)濟糾紛、法律訴訟等情況的說

3、明）。（五）委托經(jīng)辦人、發(fā)包方或中介機構辦理交易手續(xù)的，需提交委托書及受托方主體資格證明、法定代表人或負責人身份證復印件。（六）涉及集體產(chǎn)權轉出的，還需提交評估報告及評估確認書。（七）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包流轉管理服務機構出具的《核準流轉通知書》。（八）轉出方、評估機構同意公開相關資料的函件。（九）其他需要提交的材料。轉出方提交材料齊全的，本所辦理接收登記手續(xù)，雙方簽訂《農(nóng)村產(chǎn)權交易委托協(xié)議》（詳見附件二）。第四條信息披露本所接受委托后，

4、對轉出方提交的文件和材料進行審查，符合信息公告條件的，由轉出方填寫《產(chǎn)權交易項目信息公告表》（詳見附件三），本所于5個工作日內通過報刊、網(wǎng)站、公告欄、場內LED顯示屏等渠道同步刊登轉讓信息，廣泛征集意向方。信息披露的內容應包括標的涉及的區(qū)位、面積、農(nóng)戶數(shù)量、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、交易條件、受讓方資格條件、交易方式、期限、委托底價、競價方式的選擇、交易保證金的設置等。公告期限一般不少于7個工作日，具體公告期由轉出方根據(jù)實際情況決定，但最長不超過6