安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則

1、1質(zhì)量安全地方性規(guī)定和相關(guān)文件目錄質(zhì)量安全地方性規(guī)定和相關(guān)文件目錄1、《安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》（建質(zhì)【2010】92號(hào)）2、《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》（合建設(shè)【2008】34號(hào)）3、《關(guān)于加強(qiáng)合肥市蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊工程質(zhì)量管理的若干規(guī)定》（合建質(zhì)安監(jiān)【2011】11號(hào)）4、《關(guān)于加強(qiáng)合肥市建筑工程質(zhì)量管理的若干要求》（合建質(zhì)安監(jiān)【2011】64號(hào)）5、《關(guān)于加強(qiáng)住宅預(yù)制排氣道質(zhì)量管理的通知》（合建質(zhì)安監(jiān)【2

2、010】216號(hào)）6、《關(guān)于加強(qiáng)合肥市膨脹?；⒅楸厣皾{外墻保溫質(zhì)量管理的若干規(guī)定》（合建質(zhì)安監(jiān)【2011】56號(hào)）7、《合肥市外墻保溫工程質(zhì)量管理暫行規(guī)定》8、《合肥市外墻涂飾工程質(zhì)量管理暫行辦法》（合建質(zhì)安監(jiān)【2012】154號(hào)）9、《合肥市深基坑支護(hù)工程監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則》（合建質(zhì)安監(jiān)【2010】36號(hào)）10、《合肥市深基坑工程管理暫行規(guī)定》（合建【2010】5號(hào)）11、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全工作的通知》（合

3、建質(zhì)安監(jiān)【2011】15號(hào)）12、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市建設(shè)施工高處作業(yè)吊籃安全管理的通知》（合建質(zhì)安監(jiān)【2011】96號(hào)）13《關(guān)于加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)物料提升機(jī)安全使用管理的通知》（巢建安5號(hào)）14、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑起重機(jī)械安全管理的通知》（巢建安10號(hào)）15、《關(guān)于印發(fā)（合肥市建筑起重機(jī)械安全管理十條“紅線”）的通知》（質(zhì)監(jiān)【2012】34號(hào)）3（九）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容六、分戶驗(yàn)收依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括住宅建筑規(guī)

4、范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件。七、分戶驗(yàn)收前，建設(shè)單位或其委托的監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)住宅工程特點(diǎn)編制分戶驗(yàn)收方案，方案內(nèi)容應(yīng)包括：1、根據(jù)分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和住宅工程的具體情況確

5、定的每戶檢查部位、數(shù)量。每戶的窗臺(tái)高度、欄桿高度、開間凈尺寸、室內(nèi)凈高的檢查部位應(yīng)在戶型平面圖中予以明確標(biāo)注。2、檢查方法和需攜帶的檢查測(cè)量工具。3、參加分戶驗(yàn)收的單位和人員名單。4、驗(yàn)收時(shí)間、程序和步驟。八、分戶驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)嚴(yán)格履行分戶驗(yàn)收職責(zé)，每戶窗臺(tái)高度、欄桿高度、開間凈尺寸、室內(nèi)凈高的實(shí)測(cè)結(jié)果應(yīng)在檢查部位明確標(biāo)識(shí)，驗(yàn)收人員要如實(shí)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》（附表4—9），對(duì)驗(yàn)收結(jié)論的真實(shí)性負(fù)責(zé)并簽字確認(rèn)

6、。嚴(yán)禁在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔?yàn)收。九、分戶驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)做好標(biāo)記和記錄，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返修，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查，按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1、返工重做或更換器具、設(shè)備后符合要求的，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。2、返修加固處理后改變外形尺寸或無(wú)法進(jìn)行返修處理的質(zhì)量缺陷，經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，可予以驗(yàn)收，造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)書面告知住戶和當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。3、經(jīng)返修處