工程類試卷市場(chǎng)比較法練習(xí)試卷1及答案與解析

1、市場(chǎng)比較法練習(xí)試卷市場(chǎng)比較法練習(xí)試卷1及答案與解析及答案與解析一、單項(xiàng)選擇題每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意。選錯(cuò)不得分，但不倒扣分。1市場(chǎng)法適用的估價(jià)對(duì)象是具有()的房地產(chǎn)。（A）交易性（B）收益性（C）特殊性（D）再開發(fā)潛力2市場(chǎng)法估價(jià)需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)并在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的近期，存在著較多的()。（A）完全相同的房地產(chǎn)（B）相關(guān)的房地產(chǎn)的交易（C）類似房地產(chǎn)的交易（D）房地產(chǎn)的交易3市場(chǎng)法通常是()房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的首選方法

2、。（A）收益性（B）非收益性（C）特殊性（D）再開發(fā)潛力4市場(chǎng)法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價(jià)格形成的()。（D）學(xué)校8選取可比實(shí)例時(shí)，應(yīng)注意所謂地點(diǎn)的同一性或類似性，是指所選取的可比實(shí)例應(yīng)與估價(jià)對(duì)象處于()。（A）同一?。˙）同一城市（C）同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)（D）B或C9采用市場(chǎng)比較法評(píng)估地價(jià)時(shí)，除交易日期修正外，其他各項(xiàng)修正均以待估宗地為基準(zhǔn)修正時(shí)，應(yīng)采用公式()。10市場(chǎng)比較法的間接比較法是以()為基準(zhǔn)，把交易案例和待估土地均與其逐項(xiàng)