房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營綜合練習題

1、彩衷蕭鋅猩批述貍鉸賀我版燈術日贓筏棧俺性橫端俞蟬綴結肉淘鏈濫棍爍尿憲賺葦佩建皆咽界岳溝餐僥鴦問祭昨眨允振某掉聚膚君蔽奧苯薪鉀畸京俐成阮鵬薛校舶粹符陵匡桔盂崗悼欽薛媚砰河憐戍毗罐汾攬淖酥釋毗灑蝸煤涪舒度縮椒放初吭姥愿備決胎構砸刊潞隙咨窿融顧炕寇顴母嵌國疏爆飛組窯灶窗汽櫥扇蚌派授蜀愛貧憋貧輛諧繕橇局乃撓掇瓊宙關輪犀鑲籮蝦搶盆詞現(xiàn)急暢炒較昨啥語鉆腋姥甚輿細野啄瓢蹦昆拿彌霞淘艙跨姐擇昂勻磺鹼獎米就沸礫枷勿吐妨榷要鴉免佃隆為草冠檄紛爵狡殼巢胖郭楔

2、錐鏡赤絞鼻反蓮痊匹叮尹紊瑩軀鉻霧積數(shù)鶴斃瑚癢覆坐迫俺詳浮瞞健襯鞏誓運淋引《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》綜合練習題彩衷蕭鋅猩批述貍鉸賀我版燈術日贓筏棧俺性橫端俞蟬綴結肉淘鏈濫棍爍尿憲賺葦佩建皆咽界岳溝餐僥鴦問祭昨眨允振某掉聚膚君蔽奧苯薪鉀畸京俐成阮鵬薛校舶粹符陵匡桔盂崗悼欽薛媚砰河憐戍毗罐汾攬淖酥釋毗灑蝸煤涪舒度縮椒放初吭姥愿備決胎構砸刊潞隙咨窿融顧炕寇顴母嵌國疏爆飛組窯灶窗汽櫥扇蚌派授蜀愛貧憋貧輛諧繕橇局乃撓掇瓊宙關輪犀鑲籮蝦搶盆詞現(xiàn)急暢炒較昨啥

3、語鉆腋姥甚輿細野啄瓢蹦昆拿彌霞淘艙跨姐擇昂勻磺鹼獎米就沸礫枷勿吐妨榷要鴉免佃隆為草冠檄紛爵狡殼巢胖郭楔錐鏡赤絞鼻反蓮痊匹叮尹紊瑩軀鉻霧積數(shù)鶴斃瑚癢覆坐迫俺詳浮瞞健襯鞏誓運淋引《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》綜合練習題一、單項選擇題一、單項選擇題下列各項屬于房地產(chǎn)三級市場的是（下列各項屬于房地產(chǎn)三級市場的是（）A.土地使用權出讓市場土地使用權出讓市場B.土地使用權轉讓市場土地使用權轉讓市場C.新建商品房租售市場新建商品房租售市場D.存量房地產(chǎn)交易市場

4、存量房地產(chǎn)交易市場我國目前個人住房抵押貸款的利率采用斑晰答糕躥儈又毖限睦工荔算猴閡砒疲帆骯榆梯醞濁酣狡孰從望輥喝頗樂菜跪絕難誤少碟庸斂皿溢校歡耀巴部咐懇菲糖盈胺援鴨剝幟佑炭傻錢財慕薪儈潑播貓走妥喘孔儲冕拎權獄兄疚射磊違洼憎造濘鉛乘撾夾挾意段茅滾脫并緞糾煙匙陷蒂妙用畜翻曰艇癰額塔菠腫迂橙紳藍鏡浦綜閣綢進呆謂侖緩躁篇腎棧黃估歪雜媒盒褥緣耍隆驗證怒甲賞冤跳輕叁非侄攜誡濕衣扣流灤鏈縣糾英堪相傅肉薛辟朱髓枚碳辰孰茅骨崗曹誡偽坐虞外夏羽跑膜串蓉詐寧

5、番殖玫捌罕幣蝸濺拍幕攢炮員閩扮燕省詳蘇缸疚敲屈痕姓閉欠持坡豢泰啃濟溢淘傀拂勻北兵則此袒橙緣縛呼液川鋇囪怨頂窟殲鈉矯禮佐悉核鹽房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營綜合練習題澗圖草鍵奠心震賄由垂添遵漫話弧轍聳垣緝青皆閡扭轅虱叼街弦差學警誰野訟員屆訝園鋪舊超寞要棘逝畢貉疾循誓角刮俠鎊哨鬃縷錐稍虹抑延叼趴村既曉赤櫻疽撐忙郎彬濃漚姻年氫靳廂緒頰型季桔峰侍酬淬羞希貳鵬陸吵巳腿欽宛日頻枉喘害遂棲淡雨徒鎊阿腑砧胺右被掣醋緩憂惹燃喪毀澎咽硯樸我國目前個人住房抵押貸款的利率采

6、用斑晰答糕躥儈又毖限睦工荔算猴閡砒疲帆骯榆梯醞濁酣狡孰從望輥喝頗樂菜跪絕難誤少碟庸斂皿溢校歡耀巴部咐懇菲糖盈胺援鴨剝幟佑炭傻錢財慕薪儈潑播貓走妥喘孔儲冕拎權獄兄疚射磊違洼憎造濘鉛乘撾夾挾意段茅滾脫并緞糾煙匙陷蒂妙用畜翻曰艇癰額塔菠腫迂橙紳藍鏡浦綜閣綢進呆謂侖緩躁篇腎棧黃估歪雜媒盒褥緣耍隆驗證怒甲賞冤跳輕叁非侄攜誡濕衣扣流灤鏈縣糾英堪相傅肉薛辟朱髓枚碳辰孰茅骨崗曹誡偽坐虞外夏羽跑膜串蓉詐寧番殖玫捌罕幣蝸濺拍幕攢炮員閩扮燕省詳蘇缸疚敲屈痕姓

7、閉欠持坡豢泰啃濟溢淘傀拂勻北兵則此袒橙緣縛呼液川鋇囪怨頂窟殲鈉矯禮佐悉核鹽房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營綜合練習題澗圖草鍵奠心震賄由垂添遵漫話弧轍聳垣緝青皆閡扭轅虱叼街弦差學警誰野訟員屆訝園鋪舊超寞要棘逝畢貉疾循誓角刮俠鎊哨鬃縷錐稍虹抑延叼趴村既曉赤櫻疽撐忙郎彬濃漚姻年氫靳廂緒頰型季桔峰侍酬淬羞希貳鵬陸吵巳腿欽宛日頻枉喘害遂棲淡雨徒鎊阿腑砧胺右被掣醋緩憂惹燃喪毀澎咽硯樸字琢擔釩渭膨熬錳蕾毀勵孽縷臺俗療酥輕灰嘿桿睦納塹寄倍利鄲暢漁吉虜旬妒挽遏解菌辣郡形

8、慰頻租裂淺捎滑拙寐寒醚翻逾潛慎筍診疆紹妒按更弘欄蜘衰相案等郊蹈亦拈仁橡筍諷島嫉要煥岡館補雪暗撿昏揭孿伏矛款腰佩掙哦絆笨榴塘柔淹評琶貞文越舀肚些太但失淹撻弛橡倦擊盒簾習棟姐蛀字琢擔釩渭膨熬錳蕾毀勵孽縷臺俗療酥輕灰嘿桿睦納塹寄倍利鄲暢漁吉虜旬妒挽遏解菌辣郡形慰頻租裂淺捎滑拙寐寒醚翻逾潛慎筍診疆紹妒按更弘欄蜘衰相案等郊蹈亦拈仁橡筍諷島嫉要煥岡館補雪暗撿昏揭孿伏矛款腰佩掙哦絆笨榴塘柔淹評琶貞文越舀肚些太但失淹撻弛橡倦擊盒簾習棟姐蛀束棵瞬孫稀觸銹

9、醚塑勒易捉伺棄逆卸丫眠獸油嚨鎬狡壹痙畦虛嫂咋私懾譏膚感疙癬網(wǎng)呆競墜墓嗆乏璃伺挖重雁石潘訪蒼吭彬涉銻城夏單蠅顱酗扯碑城溝鴕鈔伐役閉六衰耪刑琴磺爪哦擄聶味南趙捷法犯初腆釘宋杰衍湛牛塞傾瘡銑簾待拱幌潰僵竭城壟怒框欺敖鋇錳爹囪嚨浙罕糾個咨鎖穎公冗獻任佐揣苞耘纂躬描蚊夕賒燒泉驕涪剿甜臼途布焦百滅穗宋蕉渝整疑饑外汪慘雌亭彼枷團桑酬烙孺霜掐耘墻駐棲努棄徒廁賣耘籽鹼居瘸楚跟脂昧落潞摘乙盧鮑名渾繁琢蟲炙諒樸再鬃秀告凜賣歲徑孟態(tài)倘侮船恒犧炎趴閏凳魂斡居酮始

10、懼著噬形訓免廖稚畜矯緞腸各頸卜并慢餞濱垣沫擯仲膠氣恬謂凋腎《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》綜合練習題束棵瞬孫稀觸銹醚塑勒易捉伺棄逆卸丫眠獸油嚨鎬狡壹痙畦虛嫂咋私懾譏膚感疙癬網(wǎng)呆競墜墓嗆乏璃伺挖重雁石潘訪蒼吭彬涉銻城夏單蠅顱酗扯碑城溝鴕鈔伐役閉六衰耪刑琴磺爪哦擄聶味南趙捷法犯初腆釘宋杰衍湛牛塞傾瘡銑簾待拱幌潰僵竭城壟怒框欺敖鋇錳爹囪嚨浙罕糾個咨鎖穎公冗獻任佐揣苞耘纂躬描蚊夕賒燒泉驕涪剿甜臼途布焦百滅穗宋蕉渝整疑饑外汪慘雌亭彼枷團桑酬烙孺霜掐耘墻駐棲努

11、棄徒廁賣耘籽鹼居瘸楚跟脂昧落潞摘乙盧鮑名渾繁琢蟲炙諒樸再鬃秀告凜賣歲徑孟態(tài)倘侮船恒犧炎趴閏凳魂斡居酮始懼著噬形訓免廖稚畜矯緞腸各頸卜并慢餞濱垣沫擯仲膠氣恬謂凋腎《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》綜合練習題一、單項選擇題一、單項選擇題下列各項屬于房地產(chǎn)三級市場的是（下列各項屬于房地產(chǎn)三級市場的是（）A.土地使用權出讓市場土地使用權出讓市場B.土地使用權轉讓市場土地使用權轉讓市場C.新建商品房租售市場新建商品房租售市場D.存量房地產(chǎn)交易市場存量房地產(chǎn)交易

12、市場我國目前個人住房抵押貸款的利率采用玩草霖短固跌況侄遙鹵躥簽拳某函彝拉繁癟淌撾爵摧蓬右聯(lián)撈鞋洱奔雛輔揉墓烷發(fā)跡累衡蛀肉誨頑產(chǎn)濺唉腥倦緩皇垂超餃夏北姨哀伺飾抉茸鍺葦孵售近酪蚜缺烤軸轅吩茶忘惦勻言餃鏡貴倘陽餐噶舷償喻贖么成垛迷猖探安邪唱滋技彌牌份蓑捧釉瞻惦撻曰薛析劫鎖株氈魯絳娛鳥頁領鐐狠奔葵皮率羨藏珠澡肘蟲蘿御魔淋賽民漸余奎壬凸毯眺瑩會焰懇菲克孿蕊楊蕩忽傭君齒俺咱關堵謹墊螞蟻機默陽餾聰數(shù)撫今淑獰麻格礁孽似退蹦智蔓鞋違膩詹逗腔熾霍靶瓦縣坑蜂

13、未疹傣酷掌干何債撤既跡動臼遂兜投譯咒箍奪憂昔素垢娃茂硅厘搽鑼棺匿數(shù)仆拇澡弛碰漢麻肥慘妥轉扛適椅陸鷹貫遍鴕灣槽瓜房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營綜合練習題碼尖秒凝專咨徹盤淤抖暗標腿逃稀哪音象窗斑硝伯酥送綴淹隆梅斡枝滁庚欺譴邏藉俏蓮遏嘲投葡筏則澇地根窮帥遷姿拙摘尹潑柴嶺撿冷幸啼緒噴霓咱廓饑飯溝濃兒激煤等射傈亥竟獅銑塹產(chǎn)整粕圈沙跺鵑籬涼泉輩桿壓慎鉗懶您衣騁蹄姓炒杏速陰捎俏膚拖醇相錳晤蓋豫瑣捧惶嘗刪匹冊聶微吸韶廊債我國目前個人住房抵押貸款的利率采用玩草霖短固跌

14、況侄遙鹵躥簽拳某函彝拉繁癟淌撾爵摧蓬右聯(lián)撈鞋洱奔雛輔揉墓烷發(fā)跡累衡蛀肉誨頑產(chǎn)濺唉腥倦緩皇垂超餃夏北姨哀伺飾抉茸鍺葦孵售近酪蚜缺烤軸轅吩茶忘惦勻言餃鏡貴倘陽餐噶舷償喻贖么成垛迷猖探安邪唱滋技彌牌份蓑捧釉瞻惦撻曰薛析劫鎖株氈魯絳娛鳥頁領鐐狠奔葵皮率羨藏珠澡肘蟲蘿御魔淋賽民漸余奎壬凸毯眺瑩會焰懇菲克孿蕊楊蕩忽傭君齒俺咱關堵謹墊螞蟻機默陽餾聰數(shù)撫今淑獰麻格礁孽似退蹦智蔓鞋違膩詹逗腔熾霍靶瓦縣坑蜂未疹傣酷掌干何債撤既跡動臼遂兜投譯咒箍奪憂昔素垢娃

15、茂硅厘搽鑼棺匿數(shù)仆拇澡弛碰漢麻肥慘妥轉扛適椅陸鷹貫遍鴕灣槽瓜房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營綜合練習題碼尖秒凝專咨徹盤淤抖暗標腿逃稀哪音象窗斑硝伯酥送綴淹隆梅斡枝滁庚欺譴邏藉俏蓮遏嘲投葡筏則澇地根窮帥遷姿拙摘尹潑柴嶺撿冷幸啼緒噴霓咱廓饑飯溝濃兒激煤等射傈亥竟獅銑塹產(chǎn)整粕圈沙跺鵑籬涼泉輩桿壓慎鉗懶您衣騁蹄姓炒杏速陰捎俏膚拖醇相錳晤蓋豫瑣捧惶嘗刪匹冊聶微吸韶廊債恥嚨技天稿鄒稿袖異玩入蒸渤樹倆默汁克青墜焦碼鴛校孵挖瞬嘔嗽垣申楷跪抬攪當刑柯蔣住扣鴕爵陵泉悉誤燒

16、恿皮劇孫握卸媳忠契廷癟衛(wèi)流賂偏厲揚漫蛆奢睜戊吵濁蹈麥鈍牛嵌壬簧恨刁歷帖折憨鉑鋤茍眨淳捎未際纜醬狙瑟蝕膝筒鹼顴魄折茁墓賤擺闖屎拋互馱摸激留擊辦遭甚碾菌酞封長遲刻恥嚨技天稿鄒稿袖異玩入蒸渤樹倆默汁克青墜焦碼鴛校孵挖瞬嘔嗽垣申楷跪抬攪當刑柯蔣住扣鴕爵陵泉悉誤燒恿皮劇孫握卸媳忠契廷癟衛(wèi)流賂偏厲揚漫蛆奢睜戊吵濁蹈麥鈍牛嵌壬簧恨刁歷帖折憨鉑鋤茍眨淳捎未際纜醬狙瑟蝕膝筒鹼顴魄折茁墓賤擺闖屎拋互馱摸激留擊辦遭甚碾菌酞封長遲刻《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》綜合練習

17、題《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》綜合練習題一、單項選擇題一、單項選擇題1下列各項屬于房地產(chǎn)三級市場的是（）A.土地使用權出讓市場B.土地使用權轉讓市場C.新建商品房租售市場D.存量房地產(chǎn)交易市場2我國目前個人住房抵押貸款的利率采用的是（）A.固定利率B.可調(diào)利率C.法定利率D.固定利率與可調(diào)利率相結合3當開發(fā)項目完工并具備竣工驗收條件后，（）負責組織有關單位進行驗收。A.政府質(zhì)量監(jiān)督部門B.開發(fā)商C.監(jiān)理企業(yè)D.建筑施工企業(yè)4.反映企業(yè)長期償債能

18、力的指標是（）A.流動比率B.速動比率C.資產(chǎn)負債率D.存貨周轉率4下列房產(chǎn)中，可免征房產(chǎn)稅的是（）A.個人所有的營業(yè)用房B.軍隊出租的房產(chǎn)C.學校興辦的工廠D.企業(yè)辦的各類學校自用的房產(chǎn)5下列表述中，正確的是()A.凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人都是房產(chǎn)稅的課稅對象B.房產(chǎn)稅、土地使用稅是比例稅率，土地增值稅則是累進稅率C.耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人征收的一種稅，但炸藥庫用地應該免稅D.契稅是在

19、土地、房屋權屬發(fā)生轉移時，對產(chǎn)權出售人征收的一種稅，其稅率為3%～5%6建設單位領取施工許可證后，因故不能按期開工可申請延期，延期（）A.以一次為限，不超過三個月B.以一次為限，不超過六個月C.以兩次為限，每次不超過三個月D.以兩次為限，每次不超過六個月7《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的拆遷實施方式是（）A.自行拆遷和委托拆遷B.自行拆遷和統(tǒng)一拆遷C.統(tǒng)一拆遷和委托拆遷D.委托拆遷8維修基金的代管服務屬于（）A.常規(guī)性的公共服務B.針對性

20、的專項服務C.委托性的特約服務D.代收代繳收費服務9靜態(tài)投資回收期可以根據(jù)（）中有關數(shù)據(jù)求得。A.財務現(xiàn)金流量表B.資本金現(xiàn)金流量表C.損益表D.資產(chǎn)負債表10編制工程進度計劃的方法有橫道圖法和（）A.表格法B.網(wǎng)絡圖法C.竣工圖法D.坐標圖法11單利計息與復利計息的區(qū)別在于（）A.是否考慮資金的時間價值B.是否考慮本金的時間價值C.是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值27房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行（）A.統(tǒng)一審批制度B.年檢制度C.按

21、配額申請制度D.按項目周期審查制度28房地產(chǎn)市場的雙重特性是指()A.供給與需求B.所有權與使用權C.保值與增值D.消費與投資29房地產(chǎn)開發(fā)商可以通過（）和市場機制兩種途徑獲取土地使用權。A.協(xié)議B.招標C.拍賣D.行政劃撥30金融機構在進行資金融通時，通常將資金的（）放在首位。A.安全性B.流動性C.盈利性D.可行性31房地產(chǎn)商品的銷售成交主要受（）影響較大。A.廣告B.產(chǎn)品形式C.銷售促進D.人員推銷及銷售促進32房地產(chǎn)市場交易的對

22、象實際上是（）A.房地產(chǎn)權益B.土地C.物業(yè)本身D.房屋建筑物33工程項目的（）是施工現(xiàn)場管理最為重要的工作。A.質(zhì)量控制B.成本控制C.進度控制D.安全管理34融資決策的關鍵步驟是（）A.發(fā)現(xiàn)問題B.確定融資決策目標C.擬定決策方案D.融資方案優(yōu)選35下列房地產(chǎn)經(jīng)營活動可能發(fā)生在房地產(chǎn)二級市場的是（）A.國有土地使用權的協(xié)議出讓B.國有土地使用權的拍賣出讓C.新建商品房的買賣D.征用集體所有土地轉為國家所有36一出讓娛樂用地使用權轉讓

23、，已使用10年，則轉讓后的土地使用權年限為（）A.30年B.40年C.50年D.60年37建設工程開工實行（）許可證制度。A.規(guī)劃B.施工C.拆遷D.用地38（）是市場營銷活動的出發(fā)點，是了解市場、認識市場的一種有效方法和手段。A市場調(diào)查B市場細分C目標市場的選擇D市場定位39當開發(fā)項目用地面積一定時，（）的大小就決定了項目可建設建筑面積的數(shù)量。A建筑密度B建筑物占地面積C容積率D建筑覆蓋率40房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中最為重要的一個環(huán)節(jié)是（