整體竣工驗收保證方案

1、第十四章第十四章整體竣工驗收保證方案整體竣工驗收保證方案14.114.1、整體工程竣工驗收特點、整體工程竣工驗收特點根據(jù)本工程總承包工程范圍內(nèi)的情況，整體工程竣工驗收具有如下工作內(nèi)容和工作特點：1、根據(jù)本工程建筑結(jié)構(gòu)特點，各分部分項工程過程驗收將按照樓層分別進(jìn)行驗收，結(jié)構(gòu)將按照地下結(jié)構(gòu)和地上部分主體結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行驗收，消防、電梯、節(jié)能以及機(jī)電等專項驗收在各自滿足條件時及時進(jìn)行，保證現(xiàn)場各施工工序的緊湊插入，滿足施工要求。2、施工階段除進(jìn)行

2、結(jié)構(gòu)驗收外，還需進(jìn)行各專業(yè)分部工程驗收。由于涉及分包單位較多，對此，我司將在驗收工作中發(fā)揮總承包管理的優(yōu)勢，在業(yè)主、監(jiān)理的指導(dǎo)下，匯集各分包單位力量，積極牽頭組織專業(yè)分包商完成各分部工程的驗收工作。3、我司具有較強(qiáng)的組織竣工驗收經(jīng)驗，與上級主管部門有良好的互信關(guān)系，可迅速有效的完成工程竣工驗收及后期備案工作。4、工程竣工交付業(yè)主后，我司將在合同的要求下將組織各分包單位將全套的工程竣工資料、維護(hù)技術(shù)守則、工程保修書等按期移交建筑師及業(yè)主，

3、并向業(yè)主提供售后培訓(xùn)工作，同時將積極響應(yīng)業(yè)主，為業(yè)主提供長期維修服務(wù)。14.214.2、工程竣工驗收、工程竣工驗收程序程序1、在電梯、消防等分項工程完成后，建設(shè)單位向電梯、消防等專業(yè)的行政管理部門申請進(jìn)行驗收，并形成《電梯安裝工程質(zhì)量監(jiān)督報告》和《建筑工程消防審核意見書》。2、工程基本完工后，總包單位組織各分包單位對現(xiàn)場質(zhì)量、工程資料進(jìn)行自查；建設(shè)、監(jiān)理單位根據(jù)《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》（DBJ01512003）及有關(guān)收合格的措施及要

4、求。驗收控制要點：1、檢查竣工驗收資料：圖紙會審記錄、設(shè)計變更和竣工圖；主要材料、設(shè)備、成品、半成品和儀表出廠合格證及進(jìn)場檢驗報告；各種試驗記錄；調(diào)試記錄；觀感質(zhì)量檢查記錄。2、觀感質(zhì)量檢查：管道和設(shè)備安裝應(yīng)位置正確，排列合理整齊，坡度、坡向、減震、伸縮等符合要求。支架、吊架、托架(含設(shè)備基礎(chǔ))的構(gòu)造型式、規(guī)格尺寸、間距、位置符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計要求，安裝固定牢固、平整、與支承物或墊層接觸緊密、平穩(wěn)，不得與管道直接焊接，防腐處理良好

5、。其中消防噴淋系統(tǒng)管理檢查控制要點為：供水水源、管網(wǎng)、噴頭布置以及功能等進(jìn)行檢查和試驗。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管理檢查控制要點為：安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，結(jié)果達(dá)到要求為合格。電梯工程驗收主要內(nèi)容：電梯屬于特種設(shè)備安裝項目，設(shè)備進(jìn)場必須進(jìn)行驗收，參加安裝施工和質(zhì)量驗收人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格，調(diào)試完畢后進(jìn)行驗收，并形成驗收文件。通過后方可投入運行。根據(jù)要求電梯驗收檢測項目包括共計十六項：主電源開關(guān)、機(jī)

6、房照明、轎箱照明與通風(fēng)電路、轎頂照明及插座、井道照明、接地保護(hù)、控制屏柜、防護(hù)罩殼、線路敷設(shè)、電線管槽、電線槽、電線管、金屬軟管、轎箱操作盤及顯示面板、防腐、導(dǎo)線敷設(shè)。建筑節(jié)能工程包括：墻體節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程、監(jiān)測與控制節(jié)能工程。應(yīng)確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到驗收條件后方可進(jìn)行建筑節(jié)能工程的驗收。建筑節(jié)能工程驗收的程序和組織應(yīng)遵守《GB504112

7、007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：檢驗批應(yīng)按主控項目和一般項目驗收；主控項目應(yīng)全部合格；一般項目應(yīng)合格；當(dāng)采用計數(shù)檢驗時，至少應(yīng)有90%以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴(yán)重缺陷；應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。14.414.4、單位工程竣工驗收、單位工程竣工驗收14.4.114.4.1、竣工驗收合格條件、竣工驗收合格條件1、完成建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達(dá)到使用要求；2、有完整的技術(shù)檔