01控制性詳細規(guī)劃成果文本

1、控規(guī)文本標準化文件控規(guī)文本標準化文件注意注意：若地方有控制性詳細規(guī)劃編制規(guī)定，則文本形式與內(nèi)容深度按照地方規(guī)定來。注意注意：不同規(guī)劃項目會有相應表達重點及增減內(nèi)容。如舊城改造、工業(yè)園區(qū)要突出其特殊性。第一章第一章總則總則第一條規(guī)劃目的文本第一條一般應闡明規(guī)劃編制目的。范例：范例：為貫徹落實《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，進一步深化完善（如城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃）所確立的發(fā)展目標，明確本編制區(qū)未來發(fā)展方向及策略，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，更好地協(xié)調(diào)各

2、專業(yè)、各部門的需求和規(guī)劃管理的要求，根據(jù)有關法律、法規(guī)、技術規(guī)范的規(guī)定，結合的實際情況，特編制本次控制性詳細規(guī)劃（以下簡稱“本規(guī)劃”）。第二條規(guī)劃依據(jù)主要分為三類：一是國家規(guī)范，城鄉(xiāng)規(guī)劃法及道路交通規(guī)范等，二是地方規(guī)范，編制區(qū)所在省、市、縣的規(guī)劃管理技術規(guī)定等，三是與編制區(qū)相關的上層規(guī)劃，如總規(guī)、分區(qū)規(guī)劃和各類專項規(guī)劃。注意注意：1、下位規(guī)劃、同級控規(guī)不能作為規(guī)劃依據(jù)2、規(guī)劃依據(jù)應注明法律、法規(guī)的頒布實施時間，政府文件應注明文號，相關規(guī)

3、劃應注明規(guī)劃期限3、上層次規(guī)劃須經(jīng)法定程序批準范例：范例：本規(guī)劃涉及的控制指標和技術規(guī)定是根據(jù)現(xiàn)有的相關標準、規(guī)范，針對編制區(qū)的開發(fā)、建設、管理而制定的，對未涉及的內(nèi)容應符合國家、省及市有關的法律、法規(guī)、規(guī)章、標準及規(guī)范性文件的規(guī)定要求。1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）2.《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）3.《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB501372012）4.《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5018093）（20

4、02版）5.《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5022095）6.《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》（2011）7.《城市公共設施規(guī)劃規(guī)范》（GB504422008）本規(guī)劃批準生效后，任何單位和個人不得任意更改。如需要進行修編或重大調(diào)整，應當遵守《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關法定程序。第五條強制性內(nèi)容在總則中應明確強制性內(nèi)容在文本中的表示方式，建議采用下劃線的形式表示。范例：范例：本規(guī)劃確定的各地塊的用地性質(zhì)、建筑密度、建筑限高、容積率、綠地

5、率、基礎設施和公共服務設施配套規(guī)定、“四線”控制應當作為強制性內(nèi)容。文本內(nèi)的強制性內(nèi)容以下劃線標示。強制性內(nèi)容是對城市規(guī)劃實施進行監(jiān)督檢查的基本依據(jù)，違反強制性內(nèi)容進行建設的，屬嚴重影響控制性詳細規(guī)劃的行為，應依法進行查處。第六條規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍要明確四至范圍和總面積，單位統(tǒng)一用平方公里，統(tǒng)計精度至小數(shù)點后兩位。范例：范例：本規(guī)劃范圍位于市縣鎮(zhèn)部，東起，西至、南起，北至，總用地面積為平方公里。第二章第二章規(guī)劃原則、功能定位、規(guī)劃目標和控